兵庫県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や兵庫県の買取相場・買取事例を徹底解説

マンション買取を検討している方の中には、業界大手の会社に買取依頼を出すか、それともマンションがあるエリアをメインに買取を行っている地域密着型の会社に査定依頼を出すか迷っている方がいます。

どちらの会社に査定依頼を出すかによって、買取価格が変わってくるのは当然ですが、サービスの柔軟性やアフターサービスなど、各種サービスにも違いがあります。

そこで今回は、兵庫県でマンション買取を行っているおすすめ業者を5つ紹介すると同時に、買取依頼の指標になる県内の買取相場や事例について紹介していきます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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エリアは？

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兵庫県のおすすめマンション買取業者

ここでは、兵庫県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
住友林業ホームサービス株式会社	兵庫県全域	戸建て・マンション・土地	全国対応
阪急阪神不動産株式会社	兵庫県全域	戸建て・マンション・土地	全国(大阪・京都・兵庫)
三井住友トラスト不動産株式会社	兵庫県全域	戸建て・マンション・土地	全国対応
株式会社アーキテック不動産	加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町	戸建て・マンション・土地など	地域密着型
CASAの仲介 関西不動産販売株式会社　西宮店	阪神	戸建て・マンション・土地など	地域密着型

住友林業ホームサービス株式会社・神戸支店

所在地	兵庫県神戸市　中央区京町83
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	中央区・灘区・兵庫区・長田区エリア
免許・登録	国土交通大臣(16)第220号

住友林業ホームサービス株式会社・神戸支店は、中央区・灘区・兵庫区・長田区エリアをメインに不動産売買・仲介を行っています。

支店は、神戸三宮駅から徒歩9分の場所にあり、三宮・元町エリアで仕事をされている方も勤務帰りに立ち寄れる場所にあります。

マンションの買取では、売主の意向を尊重しながら買取サービスを提供してくれます。

業者相手にマンションを売却するので、築古のマンションであっても、リフォームを施す必要がありません。

マンシヨンを買い取った後は、リノベーションを施して、市場にて再販を行います。

そのため、仲介手数料や瑕疵担保責任等を追う必要がありません。

阪急阪神不動産株式会社

所在地	神戸市中央区加納町4丁目2番1号
業者のタイプ	全国(大阪・京都・兵庫)
得意なエリア	神戸市
免許・登録	国土交通大臣(16)第395号

阪急阪神不動産株式会社・神戸三宮営業所は、神戸市を中心に多岐に渡る不動産事業を展開しています。

不動産売却・仲介では、マンションをはじめとする戸建てや土地、収益・事業用など、多種多様な物件の取り扱いに長けています。

マンションの買取サービスでは、リフォームや不要品の処分を行わず、そのままの状態で物件を買い取ってくれます。

さらに、隣人にマンションの買取を行ったことがバレたくないという方のためにも、プライバシーに配慮しながら買取を進めてくれます。

また買取物件が遠方にあった場合でも、売主のスケジュールに合わせて、サービスを提供してくれます。

阪急阪神不動産株式会社は、あらゆる事情に対して、柔軟かつ適切な対応を取ってくれるので、都合が合わせにくい方でもマンション買取がスムーズに進められます。

三井住友トラスト不動産株式会社・神戸センター

所在地	兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	神戸市全域
免許・登録	国土交通大臣（9）第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社・神戸センターは、東灘区を除く神戸市全域をメインに不動産売買を行っています。

全国各所にある営業所で構築された巨大なネットワークと、支店独自に持つ地域の不動産動向を組み合わせて、売主にとって最適ともいえるプランを提示して売却を進めてくれます。

またマンション買取では、当社と取引実績がある会社に査定を出して、対象物件を買い取ってもらうサービスを提供しています。

買い取り業者とのやり取りや条件のまとめなど、買取契約を締結させるまでの段取りはすべて、会社側が負担してくれます。

スピード重視で売却を進めたい方に三井住友トラスト不動産株式会社のスピード買取はおすすめです。

株式会社アーキテック不動産

所在地	兵庫県加古川市別府町別府７１７番地の１
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町
免許・登録	兵庫県知事（１）第401523号

株式会社アーキテック不動産は、本社がある加古川市をはじめ、高砂市・加古郡播磨町・稲美町がある東播地域をメインに不動産事業を展開しています。

物件の買取をはじめ、仲介売却では、直近の取引事例や地域の不動産動向・相場価格など、様々な情報を基に適切掻く正確な査定を行います。

また買取では、近隣住人に買取依頼を出していることを知られたくないや、現金化を急ぐなど、売主の事情を加味しながら進めてくれます。

柔軟な対応を持って、マンションの買取を進めたい方におすすめです。

CASAの仲介 関西不動産販売株式会社　西宮店

所在地	兵庫県西宮市産所町14番5号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	阪神
免許・登録	国土交通大臣（1）第9973号

CASAの仲介 関西不動産販売株式会社・西宮店は、兵庫県西宮市を中心に不動産売買を行っています。

売買専門の地域密着型の会社で、昨年度の成約件数は約1,715件と非常に高い数値で売主と買主を結びつけています。

そんな関西不動産販売株式会社では、自社買取も実施しています。

買取に際しては、仕入れた物件に付加価値をつけて再販するので、買取価格は仲介売却に比べて低くなるものの、そのままの状態で売却ができます。

また、ローン残債があるマンションであっても、買い取ってもらえるので、心理的負担が少ないです。

兵庫県のマンション買取相場

前節で、兵庫県内でマンション買取を実施している業者を5社紹介してきました。

業者ごとに対応しているエリア範囲や、サービス内容に差異がありますが、買取方法に見られる一長一短に大きな差異はありません。

買取業者を決めるときは、会社ごとに提供しているサービス内容が、買取目的に合っていることや、物件があるエリアでの買い取りを得意としているかどうかなどに加えて、査定額の高さが業者選びの鍵になってきます。

無論、ただ査定額が高い所を選べばいいというものではありません。

査定額が、地域の相場価格の範囲内に近い価格であるかが重要です。

ここでは、兵庫県内の買取相場価格を紹介し、市場状況がどうなっているのかについて解説します。

なお、買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,628万円	2.2%	7.7%
買取価格	1,840万円	―	―
取引件数	1,539件	12.5%	―
㎡単価	37.7万円	-1.5%	5.4%
専有面積	69.71㎡	3.8%	2.2%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月と先月の相場、2023年8月分の買取価格の相場を比較すると、数百万円の上昇がみられます。

この状況を見るに、兵庫県内の不動産需要が高まっており、需要に対して、供給が追い付いていない状態にあるのではないか考えられます。

つまるところ、兵庫県内の不動産動向は売り手市場にあるとみていいでしょう。

ただし、この状況が長く続くという保障がないので、適宜タイミングを見ながら、買取を行いましょう。

兵庫県のマンション買取事例

前節で、兵庫県内の買取相場について解説してきました。

ここからは、神戸市中央区と明石市、西宮市であった取引事例を紹介していきます。

神戸市中央区の取引事例

神戸市中央区の取引事例になります

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
神戸市中央区 中山手通	6,800万円	65m²	３LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
神戸市中央区 割塚通	4,000万円	60m²	３LDK	未改装	平成30年	R04/10-12月
神戸市中央区 港島中町	2,500万円	85m²	３LDK	改装済	昭和59年	R04/10-12月

明石市の取引事例

明石市の取引事例になります

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
明石市 大久保町ゆりのき通	3,800万円	90m²	３LDK	未改装	平成14年	R04/10-12月
明石市 小久保	1,600万円	60m²	３LDK	改装済	平成2年	R04/10-12月
明石市 松江	1,000万円	65m²	３LDK	―	平成10年	R04/10-12月

西宮市の取引事例

西宮市の取引事例になります

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
西宮市 北名次町	8,200万円	85m²	３LDK	未改装	平成28年	R04/10-12月
西宮市 南甲子園	3,900万円	85m²	３LDK	未改装	平成17年	R04/10-12月
西宮市 東鳴尾町	2,400万円	95m²	３LDK	未改装	昭和54年	R04/10-12月

兵庫県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、兵庫県でマンション買取を行っている業者5社と県内の買取相場、取引事例について解説してきました。

兵庫県内、主に神戸市や西宮市など、県を代表する都市部に業界大手の不動産会社や地域密着型の中小規模の会社が多く点在しています。

業者によって、提供しているサービスの内容はもちろんのこと、物件を査定するときの評価基準などに大きな違いが見受けられます。

加えて、対応しているエリアによって、買取の良し悪しが大きく変わってくることもあります。

よって、大手買取業者だから、買取がうまくいくということにはなりません。

買取を依頼するときは、買取を行う目的に合ったサービスを提供していると同時に、根拠が持てる査定額を提示してくれる会社を選ぶようにしましょう。