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2024年4月、東京都国立市内を通っているJR中央線「国立」駅近辺に2棟の新築マンションが株式会社グローベルスから販売されます。
いずれも国立駅まで徒歩5～10分圏内で通える「駅チカ」物件であり、物件周辺には、生活を支えてくれる商業施設が多数点在しています。
加えて、立地が文教地区と呼ばれる特別指定区域に指定されているおかげで、エリア一帯は他エリアよりも静かで落ち着いた雰囲気があります。
今回は、株式会社グローベルスの「グローベル国立市ツインプロジェクト」より発売される「グローベル国立 ザ・スイート」の特徴について解説します。
「グローベル国立 ザ・スイート」の基本情報
グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市中一丁目１０番３６外(地番) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩４分 |
| 総戸数 | 35戸（住居） |
| 敷地面積 | 493.69㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～２LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 31.14㎡～50.26㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月11日予定 |
「グローベル国立 ザ・スイート」は、東京都国立市中一丁目に位置する注目の新築マンションプロジェクトです。
JR中央線「国立」駅から徒歩4分という抜群の立地条件を誇り、忙しい都市生活に便利なアクセスを提供します。
このマンションは鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた都市型住宅を目指しています。
間取りは1LDK+SICから2LDK+WIC+SICまでの幅広い選択肢があり、専有床面積は31.14平方メートルから50.26平方メートルの範囲で提供されます。
特に多くの住戸が南向きで、自然光をたっぷり取り込むことができるため、明るく快適な居住空間が期待できます。
各住戸は、ウォークインクロゼットや使い勝手の良い収納スペース、そして「トールスライディングドア」を採用した洋室など、生活に合わせた設計が施されています。
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(住居：1階) | 3戸(住居) |
| 販売価格 | 5,080万円 | 3,540万円～3,720万円 |
| 専有面積 | 50.26㎡ | 31.14㎡・34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.09㎡ | 6.68㎡・7.09㎡ |
| テラス面積 | 14.59㎡ | ー |
| 専用庭面積 | 48.82㎡(使用料：月額1,470円) | ー |
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | 1LDK＋WIC+SIC |
| 管理費 | 月額22,420円 | 月額14,420円・15,620円 |
| 修繕積立金 | 月額6,030円 | 月額3,740円・4,080円 |
| 管理準備金 | 22,420円＜引渡時一括払い＞ | 14,420円・15,620円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 603,000円＜引渡時一括払い＞ | 374,000円・408,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売状況 | 完売御礼 | 完売御礼 |
「グローベル国立 ザ・スイート」の特徴
前述した「グローベル国立 ザ・スイート」の基本情報を基に特徴を上げると、以下の4つが挙げられます。
- 「国立」駅まで徒歩4分の距離に位置する
- 採光性を高める全邸角住戸設計
- プライバシー性と防犯性を高める内廊下設計
- 1階南側住戸は開放的なテラス&専用庭が付いてくる
ここから、上記4つの特徴について1つずつ解説していきます。
「国立」駅まで徒歩4分の距離に位置する
「グローベル国立 ザ・スイート」は東京都国立市にあり、JR中央線「国立」駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置しています。
この抜群のアクセスは、日々の通勤や週末のお出かけに大きな利便性をもたらし、都市生活において非常に魅力的な要素となっています。
採光性を高める全邸角住戸設計
マンションは全邸が角住戸というユニークな設計を採用しており、各住戸は2面採光による明るさと通風性を享受できます。
参照：グローベル国立 ザ・スイート｜間取りより
この設計により、各部屋は日光がたっぷりと入り、開放感あふれる居住空間を提供します。
また、角住戸の特性を活かし、窓を多く設けることで、より一層の明るさと快適さを実現しています。
プライバシー性と防犯性を高める内廊下設計
マンション内部では、プライバシーと防犯性を重視した内廊下設計を採用しています。
参照：グローベル国立 ザ・スイート｜間取りより
この設計は、住民の安全と快適性を高めるために、外部からの視線を遮り、侵入を防ぐことに重点を置いています。
共有部分のセキュリティも強化され、安心して生活できる環境が整えられています。
1階南側住戸は開放的なテラス&専用庭が付いてくる
1階に位置する南側の住戸には、開放感溢れる広々としたテラスと、美しく整備された専用の庭が付属しています。
参照：グローベル国立 ザ・スイート｜間取りより
これらの外部空間は、ガーデニングや小さなパーティーなど多目的に活用でき、居住者に豊かな生活空間を提供します。
特にこの専用庭は、都心のマンションにおいては珍しく、プレミアムな住居体験を実現しています。
総合すると、「グローベル国立 ザ・スイート」は、その立地の良さ、独創的な全邸角住戸設計、安全とプライバシーを重視した内廊下設計、そして1階住戸の特別な外部空間といった特徴により、都市近郊での快適で安心できる生活を求める人々にとって理想的な住居となるでしょう。
「グローベル国立 ザ・スイート」の周辺環境
「グローベル国立 ザ・スイート」は、東京都国立市の文教地区に位置し、その周辺環境は静かで落ち着いた雰囲気に溢れています。
このエリアは、学習や研究に適した静穏な環境として知られており、遊戯施設のような騒がしい場所は制限されています。
自然豊かなこの地域では、春には桜の花を、秋には銀杏の黄葉を楽しむことができ、四季折々の自然の美しさが住民の心を和ませます。
国立駅周辺には、協同組合国立ブランコ商店会や旭通りはじめ会など、多様な商店街が点在しており、日々の買い物や食事に大変便利です。
- 西友国立店
- nonowa国立
- 紀ノ国屋国立店など
さらに、健康維持やエクササイズには、ゴールドジム国立東京やスポーツクラブ&スパ ルネサンス国立24などのフィットネス施設が近隣に充実しており、健康的な生活をサポートしています。
このように、「グローベル国立 ザ・スイート」周辺は、学問に適した静かな環境と、日々の生活を豊かにする商業施設が融合しており、都市生活の中で快適さと便利さを両立した理想的な住環境を提供しています。
自然に恵まれた穏やかな日常と日常生活の利便性を求める人々にとって、魅力的な居住エリアと言えるでしょう。
「グローベル国立 ザ・スイート」の資産性
不動産を購入する際、多くの人が家族構成や将来のライフイベントを考慮して住まいを選びます。
これらは重要な要素ですが、不動産の資産価値もまた重要な検討点です。
「グローベル国立 ザ・スイート」の資産価値について、購入時期、地域の需要、近隣の不動産価格との比較という3つの観点から説明します。
購入時期
「グローベル国立 ザ・スイート」の資産性を評価する際、購入時期は非常に重要な要素です。
参照：国土交通省 不動産価格指数(令和６年４月・第１四半期分)より
不動産市場においてマンション価格は波動があり、過去10年を振り返ると、価格は2012年頃から上昇傾向にあります。
現在の市場状況では、価格の高騰が続いており、建築費や用地取得価格の上昇も影響しています。
したがって、住宅ローン金利が過去最低水準である現在は、購入の絶好のチャンスと言えます。
エリアの需要
「グローベル国立 ザ・スイート」が位置する国立市は、カップルやファミリー向けの住宅需要が高いエリアです。
この地域は文教地区としての静かな環境と、商業施設が充実している利便性の高さが魅力で、住宅市場においても安定した需要が見込まれます。
教育施設や商業施設が近隣にあることは、長期的な資産価値の維持や向上に寄与します。
周辺物件の価格相場との対比
資産価値の評価においては、周辺物件の価格相場との比較も欠かせません。
国立市のマンション市場では、70㎡の2LDKが平均約6,395万円で取引されています。
このデータを基に「グローベル国立 ザ・スイート」の価格を比較すると、適正な価格設定であると判断できます。
この価格帯は、地域のマンション市場との均衡を保ち、将来的な資産価値の安定を期待させます。
総じて、「グローベル国立 ザ・スイート」は、購入時期、エリアの需要、周辺物件の価格相場という3つの視点から資産性を評価すると、都市部の住宅として安定した投資価値が期待される物件です。
現在の低金利環境を活用することで、長期的な資産価値の向上に寄与すると考えられます。
「グローベル国立 ザ・スイート」は静かで落ち着いた環境で生活したい方におすすめ
東京都国立市に位置する「グローベル国立 ザ・スイート」は、静穏な文教地区にあり、学習や研究に集中したい方や静かな生活を求める人々に最適な環境を提供します。
遊戯施設が少なく、四季折々の自然が楽しめるこの地域は、都市生活の喧騒から離れた穏やかな生活空間を実現します。
国立駅周辺には便利な商店街や大型商業施設が充実しており、日常生活の利便性も高いです。
健康維持に適した施設も近隣にあり、心身の健康をサポートします。
自然豊かで利便性が高い「グローベル国立 ザ・スイート」は、静かで心地よい生活を求める方に理想的な選択です。
