![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
株式会社グローベルスは、2024年4月に特別用途地区「文教地区」に指定されている東京都国立市の国立駅近辺に2棟の新築マンションを販売します。
そのうちの「グローベル国立 ザ・スイート」は、国立駅から徒歩4分という好立地な場所に点在し、交通アクセスはもちろんのこと、生活必需品が買い揃う商業施設に近いなど、好条件下に恵まれています。
今回は、翌4月に発売される「グローベル国立 ザ・スイート」に寄せられた口コミ・評判を紹介します。
「グローベル国立 ザ・スイート」の口コミ・評判
2024年8月現在、「グローベル国立 ザ・スイート」に寄せられている口コミ・評判の多くは、最寄り駅である国立駅から徒歩4分という好立地な場所にあることに対する意見が多く、中には、「グローベル国立 ザ・プレイス」や、他の新築マンションとの比較に対する意見があります。
ここからは、物件が建つ立地に対して寄せられている口コミ・評判の一部を抜粋して紹介します。
最寄駅まで近い
ツインプロジェクトで出る「グローベル国立 ザ・スイート」と「グローベル国立 ザ・プレイス」を比較した時、「グローベル国立 ザ・スイート」の方が近くて通勤が非常にしやすいと思った。
どちらも駅チカであることに変わりはないが、行き来のしやすさでいうなら「グローベル国立 ザ・スイート」に利があると思う。
男性・30代
引用元：mansion review｜グローベル国立ザスイートより
立地がいい
最寄り駅までの距離の近さもそうだが、生活に関わる商業施設が「グローベル国立 ザ・スイート」の周りにはたくさんある。
核施設への利用のしやすさという点においても、「グローベル国立 ザ・スイート」はいい場所にあると思う。
女性・30代
引用元：mansion review｜グローベル国立ザスイートより
「グローベル国立 ザ・スイート」の評価
ここからは、「グローベル国立 ザ・スイート」を6つの視点から評価していきます。
なお、物件の評価は、「「グローベル国立 ザ・スイート」の特徴とは？資産性や周辺環境について紹介」に掲載している基本情報・特徴を基にしています。
住居設計
「グローベル国立 ザ・スイート」は、地上10階建てで総戸数35戸の小規模マンションです。
専有面積は31.14㎡から50.26㎡の1LDK〜2LDKで、シングル向けの設計となっています。
特筆すべき点は、1フロア4戸すべてが角住戸で行燈部屋がないことです。
また、田の字型のオーソドックスな設計ながら、柱の食い込みが少ないのも魅力的です。
住戸環境
住戸は北向きと南向きに分かれており、北側には5階程度の建物が前に建っていますが、中階層以上になると眺望が得られます。
プライバシー面では、内廊下の設計が採用されていますが、クランクイン玄関がない点は少々残念です。
利便性(専有スペース)
住戸設備としては、食器洗浄機、エステケアシャワー付き浴室、下部キャビネット付きトイレ手洗いユニット、ローシルエットトイレ、床暖房、ラクセスキーなどが備わっています。
これらのグレード感は標準的ですが、必要十分な設備が整っています。
また、収納面ではSICやWICがあり、荷物が多いシングルにも安心です。
共有部分
共有施設は特にありませんが、建物自体は落ち着いたベージュ色の外壁で、基壇部のバルコニーには深い色味のレンガ調タイルが使われています。
上層に向かって軽やかになるデザインが特徴です。
また、建物は通りから大きくセットバックされており、植栽を眺めながらの歩行が可能なアプローチが魅力的です。
物件の周辺環境
JR中央線「国立」駅まで徒歩4分という好立地に恵まれています。
新宿駅まで33分、渋谷駅まで44分と、都心へのアクセスは少々時間がかかりますが、買い物に便利な西友、紀伊國屋、三浦屋などが近くにあり、生活利便性は高いです。
また、駅周辺は整備された街並みで、暮らしやすい環境が整っています。
コストパフォーマンス
50.26㎡の住戸が5,080万円、31.14㎡・34.04㎡の住戸が3,540万円から3,720万円で、平均坪単価は350万円前後です。
立地と設備を考えれば妥当な範囲と言えるでしょう。
「グローベル国立 ザ・スイート」の魅力
ここからは、前述した口コミと評判を基に、「グローベル国立 ザ・スイート」が持つ魅力を5つ紹介します。
徒歩4分圏内に建つ駅チカ物件
「グローベル国立 ザ・スイート」は、JR「国立」駅南口から徒歩わずか4分の距離に位置しており、日常の通勤や外出に大変便利です。
この立地は、都市生活における時間の節約に貢献すると同時に、週末のレジャー活動にも優れたアクセスを提供します。
また、都心へのアクセスも良好で、利便性の高さがこの物件の大きな魅力の一つです。
住環境が完備された文教地区内に建っている
このマンションは、国立駅南口の静かで落ち着いた文教地区に位置しています。
このエリアは、教育施設が豊富で、遊戯施設が少ないため、穏やかな日常生活を送るのに最適です。
文教地区としての指定は、教育環境を重視する家庭にとって理想的な住みやすさを保証しています。
市内でも希少性が高いコンパクト・レジデンス
「グローベル国立 ザ・スイート」は、1LDK中心のコンパクトなレジデンスで、国立市内での希少性が高い物件です。
このサイズの住居は、個人やカップルに最適で、快適な都市生活を支える重要な役割を果たします。
また、こうした小規模物件は珍しく、特別な魅力を提供します。
液状化の可能性が低い武蔵野台地内に物件がある
物件は、地震に強い武蔵野台地に建設されており、液状化リスクが非常に低いことが特筆されます。
この地理的利点は、居住者に安全性と安心感を提供し、長期的な居住において大きなメリットとなります。
国立駅周辺に新たな商業施設が建築されている
「グローベル国立 ザ・スイート」の近くには、新たな商業施設「（仮称）nonowa国立SOUTH」が2024年にオープン予定です。
「nonowa国立SOUTH」外観イメージCG
出典：プレスリリースより
この施設の開業により、地域はさらに活気づき、住民にとってより便利で魅力的な生活環境が提供されます。
商業施設の充実は、日々の生活の利便性を高め、地域コミュニティの活性化にも寄与するでしょう。
これらの特徴により、「グローベル国立 ザ・スイート」は、都市生活の快適さ、利便性、安全性を兼ね備えた理想的な住宅オプションとなっています。
静かで学びやすい環境と都市の中心に近い立地は、多くの居住者にとって魅力的な選択肢です。
「グローベル国立 ザ・スイート」は交通アクセスの利便性を重視する方におすすめ
「グローベル国立 ザ・スイート」はJR中央線「国立」駅南口から徒歩4分という抜群の立地にあり、特に通勤や頻繁に外出する方に最適です。
この駅近の物件は、日々の移動を容易にし、朝の通勤や夜遅くの帰宅をスムーズにします。
また、新宿、渋谷、東京駅へのアクセスが良好で、直通の列車が多く、都市部で働く人々にとって非常に便利です。
週末のレジャーやショッピング、食事など、プライベートな時間の充実にも寄与します。
国立駅周辺は新しい商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性も高いです。
これらの施設へのアクセスも、駅の近さが大きな利点です。
交通の便利さは都市生活の重要な要素であり、特にビジネスパーソンや社会生活が活発な若者にとって、駅近の物件は大きな魅力を持ちます。
「グローベル国立 ザ・スイート」は、都市の利便性と快適な住環境を兼ね備え、多忙な都市生活を送る方々にとって、時間を有効に活用するための理想的な選択肢と言えます。
「グローベル国立 ザ・スイート」の基本情報
グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市中一丁目１０番３６外(地番) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩４分 |
| 総戸数 | 35戸（住居） |
| 敷地面積 | 493.69㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～２LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 31.14㎡～50.26㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月11日予定 |
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(住居：1階) | 3戸(住居) |
| 販売価格 | 5,080万円 | 3,540万円～3,720万円 |
| 専有面積 | 50.26㎡ | 31.14㎡・34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.09㎡ | 6.68㎡・7.09㎡ |
| テラス面積 | 14.59㎡ | ー |
| 専用庭面積 | 48.82㎡(使用料：月額1,470円) | ー |
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | 1LDK＋WIC+SIC |
| 管理費 | 月額22,420円 | 月額14,420円・15,620円 |
| 修繕積立金 | 月額6,030円 | 月額3,740円・4,080円 |
| 管理準備金 | 22,420円＜引渡時一括払い＞ | 14,420円・15,620円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 603,000円＜引渡時一括払い＞ | 374,000円・408,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売状況 | 完売御礼 | 完売御礼 |
