岐阜県のおすすめ家買取業者ランキング！岐阜の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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岐阜県は、東海3県の北部に位置し、県庁所在地である岐阜市近郊は、愛知県のベッドタウンとして、都市開発が進んでいます。

また岐阜市をはじめ、大垣市や各務原市などの小都市部では、交通アクセスが整っているなどの理由から、不動産取引が活発に行われています。

とはいえ、県内の一部のエリアでは、人口減少による過疎化や交通の便が整っていないなどの理由から他県に移動される方が増えつつあります。

このような状況下にあるエリアで戸建て住宅を売却するとなれば、都市部で売却するよりも時間がかかるうえ、いつまでも買い手が見つからないなどのリスクを背負うことになります。

リスク回避を取りながら売却するなら、業者買取を視野に入れておくが得策です。

今回は、岐阜県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で買取サービスを行っている業者を紹介します。

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市区町村は？

エリアは？

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岐阜県のおすすめ家買取業者

ここでは、岐阜県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社蒼天

所在地	岐阜県山県市西深瀬1117-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	山県市内
免許・登録	岐阜県知事（1）第5086号

株式会社蒼天は、岐阜県の不動産売却を中心とした地域密着型の不動産会社です。

株式会社蒼天では、購入希望者を探すことなく買取を行い、短期間で不動産を資金化することができます。

プロの目線から売却プランのアドバイスを行ってくれるため、アドバイスを元に安心安全の売買を行うことができます。

株式会社ホームワン

所在地	岐阜県岐阜市宇佐南1丁目18番10号サンビル1Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	岐阜市内
免許・登録	岐阜県知事（２）第4707号

株式会社ホームワンは、岐阜市を拠点に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社ホームワンは、競売となる前の任意売却の相談窓口を設けるなどしており、少しでも早く売却を行える体制が整っています。

様々な不動産関連の相談を請け負っており、要望に最大限答えることができるようサポートを行ってくれます。

株式会社ラージ不動産

所在地	岐阜県瑞穂市馬場上光町三丁目5番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	岐阜市・大垣市・瑞穂市・岐南町・北方町
免許・登録	岐阜県知事（4）第4461号

株式会社ラージ不動産は岐阜市・大垣市・瑞穂市・岐南町・北方町で活動する地域密着型の不動産会社です。

地域や専門家とのつながりがあり、好条件での成約や法律・税金などの専門的な相談を行うことができます。

徹底的にヒアリングを行い、提案型で営業を行っているため、要望に合わせた素早い対応を行ってくれます。

和秀不動産株式会社

所在地	岐阜県可児市緑2丁目68番
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	可児市内
免許・登録	国土交通大臣(1)第9700号

和秀不動産株式会社は、岐阜県、愛知県で活動する地域密着型の不動産会社です。

和秀不動産株式会社は、地域貢献、地域発展に力を入れており、その一環として相続問題などの不動産問題にも取り組んでいます。

身近な相談役として、様々な不動産問題に対して些細なことでも対応してくれる頼りになる会社です。

LIXIL不動産ショップ　有限会社笹本設備

所在地	岐阜県各務原市松が丘２丁目１６３番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	各務原市
免許・登録	岐阜県知事(3)第4742号

LIXIL不動産ショップは、各務原市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

LIXIL不動産ショップでは、売買仲介や買取も行っており、納得いただけるまでとことん相談に乗ってくれます。

売買について秘密厳守で些細な相談にも乗ってくれるため、安心して相談することができます。

岐阜県の家買取相場

前節で、岐阜県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴を紹介してきました。

岐阜県内には、特定の地域でサービスを提供している地域密着型の業者が多く点在し、業者ごとに営業範囲の規模が異なります。

広範囲で営業している業者もいれば、特定の地域に絞って営業している業者もいます。

どちらの業者に買取査定を依頼するかは、査定対象の物件があるエリアを担当している業者に依頼するのが前提になってきますが、契約先候補をより狭めるとなれば、提供しているサービスが買取目的に合っていること、そして、査定結果が地域の買取相場の範囲内にあることの2点を確認してから契約へと進みましょう。

以下は、岐阜県内の売却価格の平均から求めた県内の買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,285 万円	-8.3%	-2.0%
買取価格	899万円	―	―
取引件数	34件	-5.6%	―
土地面積	227.69㎡	-17.1%	-0.5%
建物面積	120.44㎡	-0.7%	6.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、899万円となっています。

過去の売却価格を基に相場を算出すると、相場価格は1,000万円台を下回る可能性があります。

取引件数においても下降の一途を立っている状態です。

とはいえ、これはあくまで県内全域を対象に調査した平均の数値です。

これを地域別で地用指した場合、岐阜市や大垣市など、岐阜県を代表する都市部では、相場以上の値段で取引されている可能性があります。

特に愛知県から近いエリアともなれば、1,000万円台以上の値段で買い取ってくれる可能性が高いです。

岐阜県の家買取事例

ここでは、岐阜市、大垣市、多治見市で行われた家の取引事例について紹介します。

岐阜市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
岐阜市 西川手	4,200万円	110m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	令和5年	R04/10-12月
岐阜市 長良	2,100万円	―	ほぼ台形	木造	令和4年	R04/10-12月
岐阜市 又丸	5万円	70m²	長方形	木造	昭和47年	R04/10-12月

大垣市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
大垣市 八島町	3,500万円	120m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
大垣市 島町	1,800万円	170m²	長方形	木造	平成9年	R04/10-12月
大垣市 墨俣町二ツ木	180万円	80m²	長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

多治見市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
多治見市 笠原町	6,400万円	380m²	ほぼ長方形	木造	平成28年	R04/10-12月
多治見市 坂上町	1,700万円	100m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
多治見市 根本町	200万円	75m²	ほぼ長方形	木造	昭和60年	R04/10-12月

岐阜県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、岐阜県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介と、県内の買取相場と取引事例について紹介してきました。

岐阜県岐阜市は、愛知県に近いという理由から、都市開発が進んでおり、市内にある戸建て住宅は、他所よりもやや高値で取引されている傾向があります。

また、大垣市や多治見市など、岐阜県を代表する小都市部でも開発が進んでいるため、やや高値での取引に期待ができます。

特に買取サービスの利用を検討しているなら、業者選びをより一層慎重に進める必要があります。

いい結果で買取を済ませるためにも、業者が提供している買取サービスが自身の買取目的に合っていることを前提に、査定額が買取相場の範囲内にあることを確認してから契約へと進みましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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