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東京都国立市内を通うJR中央線沿線上にある「国立」駅と「立川」駅の中間に位置するエリアにて、戸建て分譲31区画になる「フォレストガーデン国立 翠の杜」が販売されています。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、文教の街として栄えている国立と、大型商業施設が点在し、賑わいを見せている立川の両エリアへの往来が容易な位置に点在しています。
今回は、「フォレストガーデン国立 翠の杜」の概要・基本情報について紹介すると同時に、住居一帯の生活環境について紹介します。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」の基本情報
| 物件名 | フォレストガーデン国立 翠の杜（みどりのもり） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市西町1丁目19番-1（地番）他 |
| 交通 | JR中央線「国立」駅より徒歩16分～19分、JR中央線「立川」駅より徒歩26分～28分 |
| 地目 | 宅地 |
| 開発面積 | 7423.39㎡ |
| 総区画数 | 全37区画 （内、戸建分譲 31区画、建築条件付土地分譲6区画） ※建築条件付土地分譲６区画は全て完売済。 |
| 用途地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種高度地区、一部準防火地域 |
| 建ぺい率 | 40％・60％ ※角地緩和有 50％ |
| 容積率 | 80％・200％ |
| 開発行為許可番号 | ３多建開一開第51号 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | なし |
| 接道・道路幅員 | 公道；約6.5m・新設道路；約5ｍ(インターロッキング舗装） |
| 設備・設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 私道負担 | なし |
| 構造 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、心地よい住環境と洗練されたデザインが融合した住友林業のプロジェクトです。
この開発は、3戸の住宅から成り、4LDKおよび5LDKの間取りが提供されます。
また、「フォレストガーデン国立 翠の杜」では、耐震等級3、断熱等性能等級4、維持管理対策等級3、劣化対策等級3といった最高等級の住宅性能を実現しています。
さらに、30年間のメンテナンスフリーの外壁・屋根・シーリングや30年間の保証、24時間365日体制のアフターサービスを提供するなど、安心と快適さを長期にわたり保証しています。
立地においても、JR中央線「国立」駅から徒歩16分、「立川」駅からバスで約12分とアクセスが良好で、多摩エリアの商業都市として発展する立川エリアが生活圏内にあります。
また以下は、2024年8月時点で公開されている戸建て分譲の物件概要になります。
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK・5LDK |
| 敷地面積 | 135.04㎡・135.05㎡ |
| 建物面積 | 97.46㎡・103.63㎡ |
| 販売価格（税込） | 7,680万円 |
| 建築確認番号 | 第東日本22-08502号（2022年6月21日付） |
| 建物完成時期 | 2023年10月中旬完成 |
| 入居予定時期 | 2024年6月中旬予定※諸手続き後 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」の特徴
ここからは、前述した基本情報を基に、「フォレストガーデン国立 翠の杜」の特徴を紹介します。
国立・立川への往来がしやすい立地に位置する
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、国立市と立川市の間に位置し、JR中央線「国立」駅から徒歩16分、「立川」駅からバスで約12分の便利な立地にあります。
このアクセスの良さは、日常の通勤や買い物、週末のレジャーに大きな利便性を提供します。
また、立川エリアの商業施設への近さは、生活の質を高める要素の一つです。
テレワークや趣味の時間を過ごすためのマルチスペースの完備
各住宅には、テレワークや趣味の時間を充実させるためのマルチスペースが設けられています。
参照：フォレストガーデン国立 翠の杜｜間取り・マルチスペースより
モデルハウス/2023年撮影
これにより、仕事とプライベートのバランスを取りやすくなり、家で過ごす時間がより豊かなものになります。
参照：フォレストガーデン国立 翠の杜｜間取り・リビングより
モデルハウス/2023年撮影
さらに、リビングカウンターや対面式キッチンの設計も、家族とのコミュニケーションを促進し、快適な家庭生活をサポートします。
SDGｓに対応した太陽光発電が設置されている
「フォレストガーデン国立 翠の杜」では、持続可能な開発目標（SDGs）に対応するため、太陽光発電システムを導入しています。
このエコフレンドリーな取り組みは、環境への影響を減らし、エネルギー効率の高い生活を実現します。
住民は、環境に優しい生活を享受しながら、エネルギーコストの削減も期待できます。
建物と木々の調和を持って英国風の庭づくりを実現
プロジェクト全体は、英国風の庭園デザインを採用しており、季節ごとに変わる自然の美しさを最大限に活かしています。
参照：フォレストガーデン国立 翠の杜｜街並みより
街並み完成予想CG（右から30号棟、31号棟、32号棟、33号棟、37号棟）
高木、中・低木、草花など多様な植栽計画により、区画ごとに異なる彩りが楽しめます。
また、夜間の照明計画は、住宅と自然の調和をさらに強調し、帰宅時のリラックスを演出します。
このようにして、「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、都市生活の中で自然の温もりと美しさを提供する、まさに独特の住環境を創出しています。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」周辺の住環境
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、国立と立川の中間に位置し、各エリアへの往来が容易に行える好立地な場所に点在しています。
行く先々によっては、各エリアが持つ魅力を生活環境の一部に取り入れることで快適な暮らしが実現します。
ここからは、隣接する2エリアの特徴を踏まえながら、「フォレストガーデン国立 翠の杜」周辺の住環境について紹介します。
特別用地「文教地区」に指定された国立市に隣接している
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、教育と文化が根強く息づく国立市の隣接地に位置しています。
国立市は約3分の1が「文教地区」に指定されており、一橋大学をはじめとした数多くの教育機関が集まる学園都市です。
参照：フォレストガーデン国立 翠の杜｜ロケーションより
市域の約3割を占める広大な「文教地区」は、1952年の東京都条例により指定されました。
この地区は、学問や教育に特化した豊かな文化環境を提供し、国立市の住宅地とともに緑豊かな景観が保たれています。
国立市の「大学通り」は、その美しい景観が「新東京百景」にも選ばれており、歩行者と自転車利用者に優しい設計がなされています。
大型複合施設が多数点在している
「フォレストガーデン国立 翠の杜」周辺は、立川市に位置し、様々な大型複合施設が近隣にあります。
特に「立川」駅周辺には「伊勢丹立川店」や「ルミネ立川」、「グランデュオ立川」といった大型商業施設が集結しており、ショッピングや食事、映画鑑賞など多様なエンターテイメントを楽しむことができます。
| 商業施設 | 距離 | 移動時間 |
|---|---|---|
| 伊勢丹立川店 | 約2,300m | 車で11分 |
| ルミネ立川 | 約2,300m | 車で11分 |
| グランデュオ立川 | 約2,300m | 車で11分 |
また、近くには「IKEA立川」や「GREEN SPRINGS」、「ららぽーと立川立飛」といった施設があり、家族での週末のお出かけにも最適です。
さらに、この地域は商業施設の拡大を続けており、新たなショッピングや文化体験の機会を提供しています。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」からは自転車やバスを利用して、これらの施設に気軽にアクセスすることが可能です。
立川エリアは、多摩エリアの商業都市として発展を遂げ、多彩な生活をサポートする豊富な商業施設を有しています。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」のおすすめポイント
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、その緑豊かな環境と充実した施設が揃う立地により、子どもがいるファミリー層に特に適した住宅プロジェクトです。
その点を加味して、ここでは、「フォレストガーデン国立 翠の杜」のおすすめポイントを3つ紹介します。
教育環境が恵まれている
周辺の教育環境は非常に豊かで、一橋大学をはじめとした多数の教育機関が近隣に位置しています。
これは、子どもたちにとって刺激的で学びの多い環境を提供し、教育へのアクセスを容易にします。
また、「文教地区」としての国立市の特性は、子どもたちが落ち着いた環境で成長するための理想的な背景を提供します。
住居設計がファミリー層向けに設計されている
住宅の設計も家族向けのニーズに配慮されています。
- 広々としたリビングスペース
- マルチスペースでの趣味や勉強の時間
- 家族のコミュニケーションの場になるリビングカウンター
など、家族との時間をより楽しむための工夫が随所に見られます。
さらに、各住宅には広い庭が設けられ、子どもたちが安全に遊べるプライベートな空間が確保されています。
生活に欠かせない商業施設や子供の遊び場が近くに多数点在している
周辺環境においても、子どもたちにとって魅力的な要素が満載です。
近隣の「西町緑地」での自然の中での遊びや散歩、また「ららぽーと立川立飛」や「GREEN SPRINGS」などのファミリー向けの商業施設へのアクセスも良好です。
これらの施設は、休日の家族でのお出かけやショッピング、レジャーに最適な場所を提供します。
都心部・高尾方面へのアクセスが容易
交通アクセスにおいても、「フォレストガーデン国立 翠の杜」は家族にとって利便性の高い位置にあります。
参照：フォレストガーデン国立 翠の杜｜アクセスより
JR中央線「国立」駅へのアクセスは徒歩16分と便利で、都心へのアクセスも容易です。
これにより、親御さんの通勤はもちろん、家族での都心へのお出かけもスムーズに行えます。
こうした多面的な魅力を備える「フォレストガーデン国立 翠の杜」は、子どもを持つファミリー層にとって、日々の生活を豊かにし、子どもたちの成長を支える理想的な住環境を提供する物件です。
安全で快適な住宅、教育環境の豊かさ、レジャー施設の近さなど、家族全員が満足できる要素が整っています。
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は子どもがいるファミリー層におすすめの物件
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は子どもを持つファミリー層に理想的な住宅プロジェクトです。
周辺には一橋大学を含む多くの教育機関があり、教育環境が充実しています。
この地区は教育に特化した文教地区としての特性を持ち、子どもたちが落ち着いた環境で成長できる理想的な背景を提供します。
家族向けに設計された住宅は、広々としたリビングスペースやマルチスペース、広い庭などを備え、家族のコミュニケーションと共有時間を大切にします。
近隣には「西町緑地」や「ららぽーと立川立飛」、「GREEN SPRINGS」など子どもに優しい施設が多く、家族でのレジャーにも適しています。
また、JR中央線「国立」駅へのアクセスが良好で、都心への移動も便利です。
これらの要素が組み合わさり、「フォレストガーデン国立 翠の杜」はファミリー層にとって豊かな生活と子どもたちの成長を支える住環境を提供します。
