愛媛県のおすすめ家買取業者ランキング！愛媛・松山の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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四国地方の北西部に位置する愛媛県は、香川県や高知県など、地方内の隣県よりも瀬戸内海を跨いだ先にある広島県との結びつきが強く、四国内でも富んだ経済成長を遂げています。

中でも、県庁所在地である松山市は、愛媛県の政治・経済の中心に位置し、観光産業も参加であることから、年々物件価格が上昇しています。

一方、松山市から外れたエリアとなれば、人の流入による過疎化の影響で物件価格が下落しつつあります。

そのような状態で戸建て住宅を売却するとなれば、売れ残りのリスクや買い手探しに莫大な時間をかけることになります。

このようなリスクを回避する施策として、業者買取という方法があります。

そこで今回は、愛媛県内で戸建て住宅の買取を検討されている方を対象に、県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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愛媛県のおすすめ家買取業者

ここでは、愛媛県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

伊大建設株式会社

所在地	愛媛県伊予郡松前町松前町筒井955番1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	伊予市・伊予郡松前町
宅地建物取引業免許	愛媛県知事（6）第4310号

伊大建設株式会社は、本社がある伊予郡松前町松前町に的を絞って不動産売買行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、日本全国で不動産売買を行っている不動産FCのハウスドゥに加盟しており、加盟先が持つ巨大なネットワークとノウハウを活用しながら、担当地域内にある不動産の売買を進めていきます。

また不動産売却を短期間で済ませたいという方には、自社買取サービスを勧めています。

いずれも、お客様のニーズ第一でサービスを提供してくれるので、買取に対して不安を抱いている方におすすめです。

株式会社Cーnext不動産

所在地	愛媛県松山市勝山町2-15-4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松山市
宅地建物取引業免許	愛媛県知事（2）第5440号

株式会社Cーnext不動産は、地元松山市をメインに不動産売却・買取を行っている地域密着型です。

当社は、売却と買取を専門的に行っている業者ゆえ、各売却方法に見られる一長一短の特徴や活用時に発生するリスクなどを熟知しています。

無論、サービスの提供前には、それぞれの特徴を説明してくれます。

また、自社買取サービスでは、お客様の事情を鑑みながら、柔軟な対応を取ってくれるので、近隣住人にバレることなく、物件売却が済ませられます。

サンダイ不動産

所在地	愛媛県宇和島市宮下甲73-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	宇和島市
宅地建物取引業免許	愛媛県知事（2）5536号

サンダイ不動産は、地元である宇和島市を中心に不動産売買・賃貸の仲介などを行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、宇和島市内に絞って不動産業を営んでおり、地域内の市場状況や不動産動向に関する情報を幅広く持っています。

不動産売却や買取に際しては、所有する情報とお客様ニーズを絡めて、最善とも呼べるプランで早期売却に繋げられるよう尽力しています。

また物件の買取サービスでは、ワケあり物件や築古ゆえ、他所での買取を断られた物件であっても、潜在的付加価値があると判断されれば買い取ってくれます。

株式会社松けん不動産

所在地	愛媛県今治市北日吉町2丁目2番11号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	今治市内
宅地建物取引業免許	愛媛県知事(1)第5386号

株式会社松けん不動産は、今治市内を中心に愛媛県内全域で不動産業を展開しています。

地域内で不動産売買を営む際は、持ち前の地域状況とお客様ニーズを踏まえて、サービスを提供していきます。

また自社買取にも力を入れており、相続した物件の買取や空き家になっている物件など、特殊な事情を抱えている物件であっても、調査結果に応じて買取を実施します。

ワンズ・ホーム株式会社

所在地	愛媛県松山市須賀町1-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	松山市内
宅地建物取引業免許	愛媛県知事（2）5425号

ワンズ・ホーム株式会社は、松山市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売却時には、地域に精通した四元出身のスタッフが査定から売却活動、そして物件の引き渡しに至るまで一貫して対応してくれます。

たま売却を急がれる方や売れ残りリスクを避けたいなど、高値での売却よりもこちらを優先したいという方には、自社買取サービスをご案内してくれます。

いずれも、お客様のニーズを第一に考えて、対応先を講じて、早期売却に繋げていきます。

愛媛県の家買取相場

前節で、愛媛県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

今回取り上げた業者の多くは、県庁所在地である松山市を拠点に、買取サービスを提供しているところが多く見受けられます。

その中には松山市内に絞ってサービスを提供している会社があったり、近隣エリアを含めてサービスを提供しているところと、業者ごとに異なる形態をしています。

形態の違いから、買取サービスにおける違いもあると見受けられるので、買い地理サービスを利用するときは、慎重に買取業者を選ぶ必要があります。

業者を選ぶ時は、以下の3点を踏まえながら、査定額が地域の買取相場の範囲内にあること、そして価格について詳しい説明ができることが重要となってきます。

以下は、県内の売却価格から求めた県内の買取価格になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,472万円	-18.9%	-8.3%
買取価格	1,071万円	―	―
取引件数	18件	-18.2%	―
土地面積	219.62㎡	24.2%	-8.1%
建物面積	109.87㎡	-1.6%	-5.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月の価格と比較すると、約18.9%もの下落がみられ、取引件数も18.2%の減少を見せています。

また直近の取引価格(1～6月まで)を調査すると、4月以降から下落傾向にあります。

価格下落の原因には、経済状況や金融政策、物件の需給バランスなど、様々な要因が挙げられます。

その中でも最も大きな要因となりうるのが、戸建て住宅の需要低下や地域ごとに見られる過疎化です。

この2点が価格下落の影響になっているのではないかと考えられます。

愛媛県の家買取事例

ここでは、松山市、今治市、西条市で行われた家の取引事例について紹介します。

松山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
松山市 高砂町	7,500万円	230m²	ほぼ長方形	木造	平成29年	R04/10-12月
松山市 余戸西	3,300万円	130m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成21年	R04/10-12月
松山市 高岡町	2,400万円	95m²	不整形	木造	令和4年	R04/10-12月

今治市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
今治市 吉海町田浦	2,500万円	380m²	不整形	木造	平成8年	R04/10-12月
今治市 南日吉町	580万円	75m²	ほぼ正方形	木造	昭和22年	R04/10-12月
今治市 宮窪町余所国	30万円	120m²	不整形	木造	昭和35年	R04/10-12月

西条市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
西条市 福武	3,100万円	―	―	―	―	R04/10-12月
西条市 小松町大頭	750万円	195m²	ほぼ整形	木造	平成5年	R04/10-12月
西条市 国安	86万円	135m²	ほぼ長方形	木造	昭和54年	R04/10-12月

愛媛県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、愛媛県内で戸建て住宅の買取を検討されている方を対象に、県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

県内で買取サービスを提供している業者の多くが、地域に根差した営業でサービスを提供している地域密着型の買取業者になります。

たま業者ごとに対応している地域のふり幅に違いがあり、特定の地域に絞って営業しているところがあれば、広範囲で営業している業者もいます。

どの業者に買取依頼を出すかによって、買取結果の良し悪しが変わってくるため、買取サービスを利用するなら、業者選びはより一層、慎重に進める必要があります。

無論、安易に査定価格が高いところを選んで契約してもいい結果になるとは限りません。

査定に依頼して、価格を提示してもらったら、「なぜその価格になったのか」という問いを投げて詳しい説明を頂きましょう。

今回紹介した5社の他にも、県内には、戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在します。

是非とも、今回取り上げたところを含めて、買取目的に合った業者で納得がいく買取を実現させてください。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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