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マンションの売却を考えられている方の中には、高値で取引したいという考えよりも、住み替え期日までに売却したいや、近所にバレることなく物件を売却したいなどの考えを持っている方もいます。
そういう考えの方には、業者相手に取引を行う業者買取でマンションを売却してしまうのが最適です。
今回は、福井県内でマンションの買取を考えている方を対象、県内でマンション買取を行っている業者を紹介します。
福井県のおすすめマンション買取業者
ここでは、福井県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。
また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。
| 公式サイト | 宅地建物取引業免許 | 対応エリア | 取り扱い物件 | 業者のタイプ | |
|---|---|---|---|---|---|
高井不動産株式会社 |
福井県知事（11）第760号 | 福井市内 | 戸建て・マンション・土地 | 地域密着型 | |
株式会社ベストライン |
福井県知事（5）第1367号 | 福井市・坂井市・永平寺町松岡・鯖江市 | 戸建て・マンション・土地 | 地域密着型 | |
まいほむ株式会社 |
福井県知事（2）第1665号 | 福井市 | 戸建て・マンション・土地 | 地域密着型 | |
ハウスドゥ！敦賀店 おうちパーク株式会社 |
福井県知事（3）第1564号 | 敦賀市・三方郡美浜町 | 戸建て・マンション・土地 | 地域密着型 | |
ハウスドゥ 二の宮株式会社福井不動産ドットコム |
福井県知事（2）第1659号 | 福井市 | 戸建て・マンション・土地 | 地域密着型 |
高井不動産株式会社
| 所在地 | 福井県福井市松本4丁目11番11号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 福井市内 |
| 宅地建物取引業免許 | 福井県知事（11）第760号 |
高井不動産株式会社は、福井市を中心に不動産売買目賃貸物件の仲介・管理を行っている地域密着型の不動産会社です。
当社は、『あなたのいちばん』というキャッチフレーズを掲げるお客様第一主義の会社になるので、不動産を売りたいや買いたいという方の要望を聞き入って、希望に応じた形でサービスを提供しています。
物件の売買に際しては、仲介売却と買取の2方法の特徴を説明した後、各方法に通じる形で査定を実施してくれます。
自社買取を選んだ場合、最短7日～30日前後で代金の授受が完了します。
株式会社ベストライン
| 所在地 | 福井県福井市丸山1丁目106番地 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 福井市・坂井市・永平寺町松岡・鯖江市 |
| 宅地建物取引業免許 | 福井県知事（5）第1367号 |
株式会社ベストラインは、本店がある福井市をはじめ、近隣エリアに当たる坂井市、永平寺町松岡、鯖江市の4エリアで不動産売買を専門的に行っています。
地域密着型にして、売買専門の業者になるので、地域内にあるマンションを含め、戸建てや土地などの各種不動産の売買における詳しい情報が聞けます。
また売買を依頼する場合、仲介売却と買取の違いを説明してから、物件の調査・査定に乗り出します。
以降は、査定結果と売主の考えを尊重しながら、最適なプランを構築して売買サービスを提供してくれます。
まいほむ株式会社
| 所在地 | 福井県福井市石盛町812番地 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 福井市 |
| 宅地建物取引業免許 | 福井県知事（2）第1665号 |
まいほむ株式会社は、地元福井市を中心に中古住宅の売却・買取をメインに行っています。
地域密着型にして中古住宅専門の売買業者である当社は、『売り手良し・買い手良し・お客様良し』の三方良しの理念の下、日々福井市内にある物件の早期売買に取り組んでいます。
また自社買取においては、仕入れた物件にリノベーションを施して再販するので、現状のまま買い取ってくれます。
そのため、買取に先立って売主自身の手でリノベーションやリフォームなどを施す必要がありません。
ハウスドゥ！敦賀店 おうちパーク株式会社
| 所在地 | 福井県敦賀市新松島町１番１号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 敦賀市・三方郡美浜町 |
| 宅地建物取引業免許 | 福井県知事（3）第1564号 |
ハウスドゥ！敦賀店は、敦賀市と三方郡美浜町の2エリアをメインに不動産売買を行っています。
当社では、仲介売却と買取の2方法を専門的に行っており、買取サービスでマンシヨンを売却するとなれば、再販することを視野に入れながら査定を実施します。
そのため、買取価格が相場以下になってしまいますが、買い手が付きそうにないマンションであっても、販売しやすい価格で買い取ってくれます。
ハウスドゥ 二の宮株式会社福井不動産ドットコム
| 所在地 | 福井県福井市幾代2丁目1413 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 福井市 |
| 宅地建物取引業免許 | 福井県知事（2）第1659号 |
ハウスドゥ 二の宮株式会社福井不動産ドットコムは、福井市で不動産売買を行っている地域密着型です。
中古住宅の売買を得意とする会社になるので、仲介売却はもちろんのこと、自社買取や住みながら売却できるハウスリースバックなど、多種多様な売却方法を提案してくれます。
業者買取に際しては、買い手がつかない築古のマンションや、特殊な事情を抱えているマンションであっても、積極的に買い取ってくれます。
福井県のマンション買取相場
前節で、福島県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。
業者買取は、契約する業者によって、買取結果が大きく変わってきます。
同系統のサービスを提供していても、サービスの具体的な中身や物件を評価するときの基準など、些細な点で違いがみられます。
買取を良好な結果で締めくくるためにも、業者選びは慎重に進めるべきです。
以下は、業者選びを進める時の基準になる県内の買取相場になります。
| 2024年8月の取引 | 前年比 | 前月比 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,866万円 | -6.4% | -16.30% |
| 買取価格 | 1,306万円 | ― | ― |
| 取引件数 | 13件 | 8.3% | ― |
| ㎡単価 | 30.0万円 | 8.1% | -4.0% |
| 専有面積 | 62.21㎡ | -13.4% | -12.8% |
参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より
2024年8月時点の売却価格及び買取価格を先月分の価格相場を比較すると、400万円近い開きがあります。
もっとも、マンションの買取は、福島市内を中心に行われており、中でも、JR福井駅周辺では商業施設の整備・回収が進んでいます。
整備・改修による利便性の向上が、今回の価格上昇に関係していると考えられます。
福井県のマンション買取事例
ここでは、福島県福島市で行われたマンションの取引事例について紹介します。
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井市 文京 | 2,500万円 | 100m² | 4LDK | 未改装 | 平成13年 | R04/10-12月 | |
| 福井市 西方 | 1,300万円 | 55m² | 3LDK | 未改装 | 平成10年 | R04/10-12月 | |
| 福井市 四ツ井 | 300万円 | 35m² | 1LDK | 未改装 | 昭和63年 | R04/10-12月 | |
| 福井市 四ツ井 | 230万円 | 25m² | 1R | 改装済 | 平成2年 | R04/10-12月 |
福井県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること
ここまで、福島県内でマンション買取を行っている業者の紹介と、地域の買取相場、そして取引事例について紹介してきました。
福島県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、福島市内を拠点に置く業者が中心になってサービスを提供しています。
同系統の買取サービスを提供している業者であっても、サービスの中身や査定基準、市内のどこを担当しているかによって、査定額や買取結果が大きく変わってきます。
買取は、業者相手に契約を結んで売買を行う売却方法です。
買い手を探す手間が省ける一方、売却価格が仲介売却よりも落ち込むため、査定額を基準に業者を吟味する必要があります。
納得がいく形で売却を済ませるためにも、業者選びは慎重に進めていきましょう。
