鳥取県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や鳥取県の買取相場と買取事例を徹底解説

現在、鳥取県内で所有するマンションを売却したいと考えている方の中には、「住み替え前までに売却できるか」や「買い手が見つかるか」などの不安な気持ちを抱えている方がいます。

物件を高く売るなら、仲介売却を選択するのが最適ですが、今回のように、住替え時期が決まっていたり、物件を確実に売却したいという場合だと、このような不安な気持ちになりかねません。

そんな方に最適な売却方法が「買取」です。

買取を選んだ場合、売却価格は下がってしまいますが、業者相手に物件を売買するので、買い手を探す手間が省けます。

今回は、鳥取県でマンション買取を行っている業者を紹介すると同時に、県内の買取相場、取引事例について紹介します。

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鳥取県のおすすめマンション買取業者

ここでは、鳥取県で、マンションの買取を行っている業者を5社紹介していきます。

紹介に際して、以下は、今回ピックアップした業者の情報をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
イエステーション鳥取店 株式会社エステートセンター	鳥取市全域	戸建て・土地・マンションなど	地域密着型
アーバンネットワーク株式会社	米子市・境港市・西伯郡	戸建て・土地・マンションなど	地域密着型
有限会社アール・エス・ビー開発	鳥取県全域	戸建て・土地・マンションなど	地域密着型
株式会社すまいる不動産	鳥取市・鳥取県東部・中部	戸建て・土地・マンションなど	地域密着型
株式会社マツワ	鳥取市全域	戸建て・土地・マンションなど	地域密着型

イエステーション鳥取店　株式会社エステートセンター

所在地	鳥取県鳥取市南吉方1丁目114‐3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取市全域
免許・登録	鳥取県知事（3）第1168号

株式会社エステートセンターは、不動産売買専門のフランチャイルズイエステーションの鳥取店として、鳥取市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。

鳥取市内に5つの店舗を置き、各店舗が持つ情報を共有しているため、地域に根差した最適な売買方法で早期契約に繋げてくれます。

さらに、自社買取にも力を入れています。

常に最新の不動産動向を5店舗で共有・更新しているので、売却を含め、買取においては、売主のニーズに合った最適な形で売買が行われます。

アーバンネットワーク株式会社

所在地	鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	米子市・境港市・西伯郡
免許・登録	鳥取県知事(4)第1194号

アーバンネットワーク株式会社は、本社がある米子市を含め、近隣の境港市・西伯郡の3エリアで不動産売買と賃貸の仲介などを行っています。

所属するスタッフ全員が、営業担当のエリアについて詳しい見解を有しており、地域内にある物件種別の不動産動向にも詳しいです。

売買では、仲介売却や任意売却に加えて、早期買取を実施しています。

早期買取では、ローンが残る物件にも使用できるサービス仕様となっています。

また買取で手放したいけど、高値で取引したいという方には、買い取り保証サービスを勧めています。

いずれもお客様のニーズに合わせて最適なプランを提案してくれるので、初めて売買を勧められる方でも安心できます。

有限会社アール・エス・ビー開発

所在地	鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取県全域
免許・登録	鳥取県知事(4)第1194号

有限会社アール・エス・ビー開発は、鳥取県内で不動産売買をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

多岐に渡る物件種別の取り扱いを得意としています。

売却プランに際しては、住み替えや相続等、様々な状況に応じた最適なプランを提案してくれます。

株式会社すまいる不動産

所在地	鳥取県鳥取市末広温泉町702
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取市・鳥取県東部・中部
免許・登録	鳥取県知事(2)第1383号

株式会社すまいる不動産は、本社がある鳥取市をはじめ、県内東部、中部をメインに多岐に渡る物件種別の不動産売買を行っています。

取り扱いを得意とする物件は、戸建てやマンションなどの居住用から事業・収益などで使用する物件の売買にも対応しています。

売買では売主のニーズに合わせて最適なプランを提供してくれます。

特に早急な売却や物件を手放したいという方には、直接買取プランを提案してくれます。

株式会社マツワ

所在地	鳥取県鳥取市杉崎字大政476
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取市全域
免許・登録	鳥取県知事（1）第1363号

株式会社マツワは、鳥取市内を中心に不動産売買などの部倒産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、売買に加えて、中古住宅のリフォームも手掛けています。

売買については、対応エリア内にある物件の市場状況に詳しいスタッフが、物件1つ1つを丁寧に査定して、適切価格を調査し、価格に合わせて最適なプランを提示してくれます。

鳥取県のマンション買取相場

前節で、鳥取県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内には、地域に根差した営業で物件の早期買取・売却に力を入れている業者が多数点在しています。

加えて、その多くが鳥取市と米子市の2エリアをメインにしているところが多く、後述する取引事例でも同市での取引が活発に行われています。

とはいえ、買取を成功させるには、業者選びが大きなカギになってきます。

業者によって、物件評価の基準やサービスの内容など、個々で異なる特色をもっています。

業者を選ぶ時は、これら特色を比較して選ぶわけですが、選定の指標として、査定額が買取相場の範囲に収まっていることが大切です。

以下は、鳥取県内の買取相場になります。

なお、買取相場、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,534万円	3.4%	-4.4%
買取価格	1,074万円	―	―
取引件数	18件	100.0%	―
㎡単価	22.2万円	1.8%	-9.5%
専有面積	69.11㎡	1.6%	5.6%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格は、先月の売却価格よりも高値で取引されています。

しかし、2024年1月～7月までを追っていくと、1～4月までの間で価格の下落を起こしています。

買取を行う際は、専門家の意見を基に活動を行うのが最適です。

鳥取県のマンション買取事例

前節で県内のマンションの買取相場について紹介してきました。

ここからは、県内でマンション取引が行われた事例を紹介していきます。

鳥取市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
鳥取市 永楽温泉町	1,800万円	70m²	3LDK	―	―	R04/07-09月
鳥取市 吉方	1,800万円	85m²	4LDK	未改装	平成14年	R04/07-09月
鳥取市 南町	400万円	50m²	2LDK	―	昭和64年	R04/07-09月

米子市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
米子市 米原	2,600万円	80m²	3LDK	未改装	平成29年	R04/07-09月
米子市 米原	2,300万円	70m²	3LDK	未改装	―	R04/07-09月
米子市 錦町	600万円	70m²	3LDK	未改装	昭和59年	R04/07-09月

鳥取県でマンション買取を依頼するときは買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、鳥取県でマンション買取を行っている業者と現行の買取相場及び直近の取引事例について紹介してきました。

鳥取県内でマンション買取を行っている業者の多くは、取引事例がある鳥取市と米子市の2エリアでの営業を得意とする地域密着型の会社が大多数を占めています。

エリア内での営業を得意とする会社であれば、地域の不動産動向に精通する情報を有するため、相場価格に近い価格で物件を買い取ってくれます。

ただし、業者ごとに査定基準が異なるので、提示された価格はあくまで選定時の指標とし、提供しているサービス内容やアフターケア、保障サービス等が自身の目的に適しているかを比較して買取業者を選び、売買契約を締結させましょう。