神奈川県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や神奈川県の買取相場と買取事例を徹底解説

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東京都から近い神奈川県横浜市は、日本国内で最も人口が多い政令指定都市で、関西圏で最も人口が多い大阪市よりも多いです。

そんな横浜市は、東京都の都市部へのアクセスが良好であったり、住宅環境が整っているなどの理由から、中古マンションが高値で取引されている傾向にあります。

しかし、横浜市にあるとはいえ、マンションの状態や立地が芳しくないともなれば、安値で取引されることもあります。

これからマンションの売却を検討されている方の中には、そのような不安を抱いている方もいれば、住替え時期までに売却したいと考えている方もいます。

そのような方に最適な方法が業者買取です。

今回は、神奈川県でマンションの買取を考えている方を対象に、県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介します。

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神奈川県のおすすめマンション買取業者

ここでは、神奈川県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社アイナハウジング

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚二丁目6番3号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	川崎市川崎区
宅地建物取引業免許	神奈川県知事(1)第29976号

株式会社アイナハウジングは、川崎市川崎区をメインに不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、川崎市川崎区に絞って営業している地域密着型で、区内の不動産市場や動向、人の流入に非常に詳しいです。

区内にある不動産の売却はもちろんのこと、自社買取にも対応しており、どちらの方法にも対応できる形で査定を実施してくれます。

特定の地域に絞って営業しているので、他所にはない情報に売主のニーズを絡めた最適プランを持ってマンションの買取を進めてくれます。

アイランドエステート株式会社

所在地	神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4番64号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	茅ヶ崎市・辻堂
宅地建物取引業免許	神奈川県知事(2)第29076号

アイランドエステート株式会社は、神奈川県茅ヶ崎市と辻堂エリアをメインに不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

当社も特定のエリアに絞って営業している地域密着型の不動産会社ゆえ、広範囲で営業をかけている業者にはない、地域の市場状況・情報を持っている可能性があります。

売買に際しては、仲介売却と自社買取の2方法に対応しています。

いずれの方法を選択するかは、査定結果と売主の事情などで決定するので、会社側はどちらを選択してもいい結果になるような査定と売買プランを構築してくれます。

ウスイホーム株式会社 上大岡店

所在地	神奈川県横須賀市久里浜2-2-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	横浜・横須賀・湘南
宅地建物取引業免許	神奈川県知事(12)第10799号

ウスイホーム株式会社は、神奈川県の横浜・横須賀・湘南エリア一帯をメインに不動産業を展開してきた地域密着型の不動産会社です。

県内各所に支店があり、不動産代理仲介業・神奈川県内４年連続売上第一位を獲得するなど、その実績と信頼度は折り紙付きです。

マンションなどの各種物件の買取を担っていますが、自社買取ではなく、当社と取引実績がある買い取り業者との取引になります。

その間の準備や段取りは、ウスイホーム株式会社と進めていく形になるので、結果次第では予想よりも良好な結果で締めくくれる可能性があります。

株式会社 オリーブ

所在地	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町161
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	横浜・川崎・鎌倉・藤沢
宅地建物取引業免許	神奈川県知事(1)第30942号

株式会社オリーブは、横浜・川崎・鎌倉・藤沢の4エリアを中心に不動産の売買仲介・買取等、不動産コンサルティング事業を展開しています。

地元の横浜で営業すること20年以上にもなる会社なので、地域の市場状況や動向に深い知見を持っています。

自社買取に際しては、即時回答・短期現金化・秘密厳守・仲介手数料不要の4点を尊重してサービスを提供しています。

株式会社笹林エスクロー

所在地	東京都大田区蒲田4丁目47番5号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	神奈川県全域
宅地建物取引業免許	東京都知事(3)第91782号

株式会社笹林エスクローは、東京都と神奈川県の1都1県で不動産売却・買取を専門とする地域密着型の不動産会社です。

仲介売却と自社買取を専門的に行っている会社ゆえ、心理的瑕疵や物理的瑕疵が見受けられる物件や、住替え、ローンが残る物件など、特殊な事情を抱えている物件であっても地域の市場状況や取引事例などに則って適切な査定を行って売買に繋げてくれます。

売却・買取に先立って解決しておきたい疑問がある場合は、基本無料で売買に関する相談を承っています。

どんな些細な内容であっても、丁寧に説明してくれるので、買取を始めて行う方でも安心できます。

神奈川県のマンション買取相場

前節で、神奈川県でマンションの買取を行っている業者の特徴を紹介してきました。

県内には、業界大手の支店があったり、特定の地域に絞って営業を行っている地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

その中で、マンションの買取を展開している業者の多くは、横浜市や川崎市など、県内有数の都市部に店舗を構えている業者に限定されます。

そもそも、業者買取は、業者相手に物件の取引を行うため、業者選びが成功のカギを握っています。

業者を選ぶ時、査定額の高さを基準に選ばれる方が大勢います。

あながち間違いではありませんが、価格によっては、後から価格を下げてくる会社や、契約欲しさに逸脱した価格を提示する会社もいます。

このような会社に騙されない秘訣は、地域の買取相場を把握しておくことです。

以下は、神奈川県内の買取相場になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	3,233万円	8.7%	2.3%
買取価格	2,263万円	―	―
取引件数	3,784件	8.5%	―
㎡単価	53.53万円	5.6%	-1.00%
専有面積	60.39㎡	3.0%	1.2%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格及び買取価格は、前年度同月の売却価格・買取価格よりも高水準で上昇しています。

つまるところ、現在神奈川県内の不動産市場は、売り手市場にあるとみていいでしょう。

しかし、この価格はあくまで県全体の売却価格の平均です。

これを地域別で細分化した場合、平均以上の価格で取引されたところと、平均以下の価格で取引された地域の2種類に分かれます。

よって、県内の買取相場が高いからといって、すぐに行動に移さず、まずは地域の買取相場を調べて、次に複数の業者に買取相談してから買取に進みましょう。

神奈川県のマンション買取事例

ここからは、神奈川県横浜市中区と川崎市川崎区、横須賀市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

横浜市中区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
横浜市中区 蓬莱町	5,800万円	65m²	3LDK	未改装	平成26年	R04/10-12月
横浜市中区 伊勢佐木町	4,000万円	65m²	3LDK	未改装	平成10年	R04/10-12月
横浜市中区 本牧満坂	3,200万円	75m²	3LDK	未改装	平成19年	R04/10-12月

川崎市川崎区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
川崎市川崎区 港町	6,000万円	75m²	3LDK	―	平成28年	R04/10-12月
川崎市川崎区 鋼管通	3,600万円	60m²	3LDK	改装済	平成9年	R04/10-12月
川崎市川崎区 追分町	2,000万円	65m²	3LDK	未改装	平成10年	R04/10-12月

横須賀市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
横須賀市 大滝町	3,500万円	70m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
横須賀市 公郷町	2,200万円	65m²	3LDK	未改装	平成20年	R04/10-12月
横須賀市 鴨居	250万円	60m²	3LDK	未改装	昭和59年	R04/10-12月

神奈川県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、神奈川県でマンションの買取を行っている業者の特徴や対応エリアについて紹介してきました。

県内には、業界大手の会社から地域密着型に至るまで、多くの会社が点在しています。

その中でマンションの買取を行っている業者は、横浜市や川崎市、横須賀市等の都市部をメインに営業している業者が買取サービスを提供している傾向にあります。

特に、業者買取の結果は、契約を交わした業者によって結果が変わってきます。

買取目的に合った業者に巡り合うためにも、業者選びは一層慎重に進める必要があります。

その基準として、査定額が買取相場価格の範囲に収まっていること、価格について根拠ある説明ができることの2点を押さえているかを確認してから、提供されているサービス等が目的に合っているかの比較・確認を行うことでいい業者に巡り合えます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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