福岡県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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福岡県は日本国内においても経済的な影響を与えている非常に栄えているエリアの一つです。

国内の需要だけでなく国外の観光客なども福岡県を訪日しています。

利便性が高く、美食の都としても知られているのが福岡県です。

そこで今回は、高知県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。

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福岡県のおすすめマンション買取業者

福岡県のおすすめマンション買取業者を紹介します。

依頼する業者を見つける際の参考にしてください。

マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。

各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。

株式会社アースエージェンシー　アースコーポレーション小倉店

所在地	福岡県北九州市小倉北区香春口２丁目1-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	北九州市小倉
宅地建物取引業免許	福岡県知事（4）第15771号

北九州市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産会社です。

不動産総合会社なので、不動産に関するすべての事に対応可能です。

不動産に関する悩みや疑問などがある人は、気軽に相談することが出来ます。

秋好不動産株式会社

所在地	福岡県大野城市東大利2丁目1番14号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大野城市
宅地建物取引業免許	福岡県知事（2）第19014号

「つなぐ！あなたの想いを次世代へ」をテーマにあなたの所有している不動産を整え、次の世代に繋げることを大切にしているのが、秋好不動産株式会社です。

不動産は1世代で終わるのではなく子供や孫に引き継ぐことができます。

不動産相続に強い不動産会社です。

株式会社栄信エステート

所在地	福岡県福岡市早良区干隈3丁目11番14号ホワイトアベニュー飯倉南1階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福岡市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第9776号

株式会社栄信エステートは、利用者にわかりやすい不動産取引をすることを目標に置いている不動産会社です。

業界での経験が15年以上のベテランスタッフが難しい専門用語などを分かりやすく解説してくれるので、初めての不動産取引でも安心して任せることができます。

相談は無料ですることができるので、不動産に関する悩みを抱えている人はまずは訪問をしてみてください。

キッズスペースも完備しているので、子供がいるからいけないという人も安心して訪問することが出来ます。

エイチ・マリー株式会社

所在地	福岡県福岡市東区原田二丁目27番6号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知市
宅地建物取引業免許	福岡県知事（1）第19459号

エイチ・マリー株式会社は家・不動産取引専門の「はうすナビ」を運営している不動産会社です。

不動産は資産の中でも大きな割合を占めており、大切な物です。

エイチ・マリー株式会社はそんな大切な不動産を安心して任せることができる不動産会社です。

株式会社筑前企画

所在地	福岡県糸島市糸島市志摩稲留435番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	糸島市
宅地建物取引業免許	福岡県知事（2）第18105号

株式会社筑前企画は、福岡県糸島市の不動産売買専門店です。

その人その人に会った最適なプランをオーダーメイド方式で作成してくれるので、信頼して不動産取引を任せることができます。

相続・住替・資産整理などにも対応をしています。

福岡県のマンション買取相場

前節で、福岡県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

九州地方の都市圏に当たる福岡県内では、福岡市をはじめ、北九州市など、県内各所でマンションの買取を行っている業者が多数点在しています。

エリア内には、日本各所に支店を置いている業界大手会社もマンションの買取を行っているため、選択の幅がどこよりも広いです。

特に物件の業者買取は、業者選びで結果が変わってきます。

加えて、契約を交わす業者によって提供されるサービスや保障内容、査定額など、要所ごとに違いがみられます。

つまり、実績も経験値も高い大手を選んでも、納得がいく結果になるとは限りません。

ここからは、業者選びの指標になる買取相場について紹介します。

なお、買取相場は売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,490万円	7.3%	3.3%
買取価格	1,743万円	―	―
取引件数	278件	23.6%	―
㎡単価	37.91万円	9.6%	-2.0%
専有面積	65.69㎡	-2.1%	-5.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格・買取価格は、前年度8月に比べて高値で取引されている傾向にあります。

価格の上昇は、物件需要の増加に加えて人口の増加を示唆する要因にもなっているので、今後、売却・買取価格の上昇が見込める売り手市場になるのではないかと考えられます。

特に福岡市内には、子育てに適した環境が整っているほか、一部のエリアでは、都市開発が進んでいるので、さらなる上昇に期待が寄せられます。

ただし、今の状況が今後も続くという保証がないので、買取を考えている方は、専門家の意見を参考にしながら計画を立てましょう。

福岡県のマンション買取事例

ここからは、福岡県で行われたマンションの取引事例について紹介していきます。

今回は、北九州市小倉北区、福岡市中央区、久留米市の3エリアで行われた取引事例を紹介します。

北九州市小倉北区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
北九州市小倉北区 大門	3,100万円	75m²	3LDK	未改装	平成23年	R04/10-12月
北九州市小倉北区 都	800万円	70m²	3LDK	改装済	昭和50年	R04/10-12月
北九州市小倉北区 熊本	700万円	70m²	3LDK	未改装	平成3年	R04/10-12月

福岡市中央区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
福岡市中央区 地行	3,800万円	70m²	3LDK	未改装	R04/10-12月	R04/10-12月
福岡市中央区 梅光園	3,000万円	65m²	3LDK	未改装	平成17年	R04/10-12月
福岡市中央区 福浜	950万円	60m²	3LDK	未改装	昭和46年	R04/10-12月

久留米市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
久留米市 小森野町	2,400万円	70m²	3LDK	―	平成28年	R04/10-12月
久留米市 南	1,500万円	80m²	3LDK	改装済	昭和64年	R04/10-12月
久留米市 西町	1,400万円	65m²	3LDK	改装済	昭和63年	R04/10-12月

福岡県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、福岡県でマンション買取を行っている業者の紹介と、相場価格及び取引事例について紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、福岡市や北九州市など、県内でも名高い都市部を中心に多く点在しています。

点在する業者の多くが、県内の他エリアにも支店を置いている一方、1エリアに集中して営業を行っている業者は少ないです。

特に、地域密着型の会社は、県内特有の不動産動向の情報に詳しく、大手も持たない独自の情報網を活用して、最適かつ柔軟な売買プランを提示してくれることもあります。

特に業者選定が成功のカギとなる買取では、業者選択を一層慎重に進める必要があります。

契約する業者を選ぶ際は、査定額が相場価格の範囲内にとどまっていること、提示された価格に対して根拠ある説明ができることを確認しながら、目的に適ったサービスを提供しているかを見て契約を交わしましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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