長崎県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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長崎県は観光地として有名なエリアで、佐世保市などの主要都市があります。

また、ユネスコ世界遺産に登録された教会群や壱岐・対馬といった離島があります。

そのため、観光地に近いマンションは人気があり、買取価格も上がる傾向にあります。

ただし、県全体で見ると人口は減少傾向にあるので、郊外などはマンションの買取価格が落ちやすいです。

そこで今回は、長崎県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。

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長崎県のおすすめマンション買取業者

長崎県のおすすめマンション買取業者を紹介します。

依頼する業者を見つける際の参考にしてください。

マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。

各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。

イエステーション時津長与店 株式会社RICC

所在地	長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64番34
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	時津町・長与町
宅地建物取引業免許	長崎県知事（7）第2818号

イエステーション時津長与店 株式会社RICCは、時津町・長与町専門の不動産会社です。

1986年設立なので35年以上地元で実績を積み上げている企業です。

地域の不動産情報が豊富な専門のスタッフがあなたの不動産売買のサポートをします。

株式会社スカイホーム

所在地	時津町・長与町
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐世保市
宅地建物取引業免許	長崎県知事（9）第2165号

株式会社スカイホームは昭和63年創業で佐世保市内に3店舗ある不動産会社です。

地域密着企業で佐世保市内であれば地域の特性を生かし、これまでのデータとノウハウをフル活用することで高い販売力を誇ります。

また、グループ企業に清掃業者があり無料でハウスクリーニングを受けられるというメリットもあります。

プラステート株式会社

所在地	長崎県長崎市矢上町48番1号製缶ビル1Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長崎市
宅地建物取引業免許	長崎県知事(1)第4046号

プラステート株式会社は、不動産と行政書士のWライセンスで大切な不動産を守り大きくすることができる不動産会社です。

不動産の売買に特化しており、高く売り安く購入することに力を入れています。

人生の中で不動産の売買を何度も経験する人は多くいません。

失敗しないためにもWライセンスのプラステート株式会社に相談をしてみてください。

作州不動産株式会社　長崎支店

所在地	長崎県長崎市目覚町5番5号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	長崎市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8564号

30年以上地元に密着してきたのが、不動産総合会社が作州不動産株式会社 長崎支店です。

モットーに「常に利他的な精神で地域社会に貢献できる企業であり続けたい」と掲げています。

豊富な実績のある不動産会社に依頼したい人におすすめです。

プラチナ・リアルティ有限会社

所在地	長崎県佐世保市福石町６－３鳴戸ビル１０１
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	佐世保市
宅地建物取引業免許	長崎県知事（3）第3892号

佐世保市の不動産売却といったらプラチナ・リアルティ有限会社です。

少数精鋭の不動産会社で、スタッフはみな高い専門知識と経験を有しているので、不動産の悩みは何でも相談することができます。

売買だけでなく資産運用や相続でお悩みの方も相談をしてみてください。

長崎県のマンション買取相場

前節で、長崎県でマンション買取を行っている業者の特徴について解説してきました。

県内でマンション買取を行っている業者の多くが地域密着型の業者で、主に長崎市や佐世保市など、県内有数の都市部に店舗を置いています。

地域密着型の業者は、独自の情報網を頼りに地域の不動産動向に関する情報をかき集めており、得た情報を頼りに査定額を提示したり、売主にとって有益なプランを提案したりします。

中でも、物件の買取は、業者相手に取引を行うので、より一層慎重に業者選びを進めなければなりません。

目的に合った業者を選ぶ時は、提供しているサービスや営業対象のエリアなどを比較すると同時に、査定額が地域の買取相場の範囲内にとどまっているかを見定めて選びましょう。

加えて、提示された価格に対して、根拠ある説明ができる会社であれば、信頼に足る業者とみて検討の余地があります。

以下は、長崎県内にあるマンションの買取相場になります。

なお、買取相場は、売却価格の70%から算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,875万円	5.0%	-13.6%
買取価格	1,313万円	―	―
取引件数	8件	-33.3%	―
㎡単価	25.77万円	0.8%	-11.5%
専有面積	72.76㎡	4.1%	-2.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格・買取相場は、前年度の8月よりも高値で取引されています。

価格上昇の裏には、物件需要の上昇や、観光地周辺の土地開発が今回の価格上将に大きな影響を与えたのではないかと考えられます。

今後も大幅な上昇が見込めると予想されますが、7月以降も上昇するという保障がない以上、専門家の意見を参考にしながら計画を立てましょう。

長崎県のマンション買取事例

ここからは、長崎県長崎市と佐世保市の2エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

長崎市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
長崎市 五島町	4,700万円	85m²	3LDK	未改装	平成25年	R04/10-12月
長崎市 赤迫	2,700万円	75m²	3LDK	未改装	平成13年	R04/10-12月
長崎市 曙町	1,100万円	70m²	3LDK	未改装	平成11年	R04/10-12月

佐世保市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
佐世保市 塩浜町	3,000万円	65m²	2LDK	未改装	平成27年	R04/10-12月
佐世保市 浜田町	1,400万円	45m²	オープンフロア	―	―	R04/10-12月
佐世保市 泉町	330万円	65m²	2LDK	未改装	昭和61年	R04/10-12月

長崎県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、長崎県でマンションの買取を行っている業者の紹介と地域の買取相場、そして取引事例について紹介してきました。

長崎県でマンションの買取を行っている業者の多くは、長崎市や佐世保市といった県内有数の都市部にある業者が買取を担っている傾向にあります。

加えて、県内には、業界大手よりも地域に根差した営業で実績を積み立てている地域密着型が多く点在しています。

業者買取で物件を売却するときは、業者選びが結果の良し悪し決定付けるので、慎重に業者選びを行わなければなりません。

買取価格を比較して業者を選ぶ際は、査定額が買取相場の範囲内に収まっているか、そして価格に対して根拠ある説明ができるかの2点を基準に業者を比較していきましょう。

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