新潟県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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北陸エリアにして日本海側に面している新潟県内でのマンションの売却価格は、一時期低迷していましたが、2018年から2023年の間で価格上昇を見せています。

また新潟県は、北海道や青森などと肩を並べるほどの豪雪地帯です。

そんなエリアでマンションの売却を考えている方の中には、「買い手が見つからず、売れ残ってしまう」や、「期日までに売却ができるか不安」などの悩みを抱えている方が少なからずいらっしゃいます。

売れ残りの回避や期限内での売却を済ませたいという方には、業者相手に取引を行う業者買取(即日買取)という売却方法で物件を売却するのが最適です。

ここでは、新潟県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介する同時に、県内の買取相場と市場状況について解説します。

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新潟県のおすすめマンション買取業者

ここでは、新潟県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

あべ不動産企画株式会社

所在地	新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目１４－３
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市内全域
宅地建物取引業免許	新潟県知事（3）第4979号

あべ不動産企画株式会社は、新潟市内を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

創業から現在にかけて、新潟市内を対象に営業してきた地域密着型の会社になるので、市内の不動産動向・市場状況がどのような変化を迎えてきたのかに関して深い知見と分析力を有しています。

その力を活用して、不動産売買を効率的に進めていきます。

ダイケン不動産　株式会社大建建設

所在地	新潟県新潟市東区浜谷町1-2-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市東区・江南区
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第5167号

ダイケン不動産は、創業50年以上もの歴史を持つ株式会社大建建設の不動産部門です。

ダイケン不動産は、新潟市東区と江南区の2エリアに絞って不動産売買を行っています。

特に、店舗がある新潟市東区内で売買に力を入れており、物件情報や地域内の不動産動向・変化に関する情報の収集に力を入れています。

売買に際しては、売主の要望を第一に考えて、最適なプランを提案してくれます。

株式会社マスターマインド

所在地	新潟県新潟市中央区鐙1-1-22
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市内全域
宅地建物取引業免許	新潟県知事（4）第4812号

株式会社マスターマインドは、新潟市内最大級の物件情報を持つ不動産会社です。

その実態は、市内にある中古住宅の売買を専門的に行っている売買仲介の専門業者です。

中古住宅の取り扱いに長けているため、売主から寄せられた意見や要望に対し、当社は多角的視点を持って対応してくれます。

新潟土地建物販売センター株式会社

所在地	新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟市内全域
宅地建物取引業免許	新潟県知事(3)第5151号

新潟土地建物販売センター株式会社は、新潟市内を対象に不動産売買を専門的に行っています。

不動産売却では、仲介売却と自社買取の2方法を柱とし、それぞれの方法が持つ一長一短の特徴を説明しながら、売却物件の調査・査定に臨みます。

また買取に際しては、ローンが残る物件や相続物件、築古ゆえ、買い手が付きにくい物件など、売主の事情に合わせて最適な方法を提案してくれます。

株式会社千代田開発

所在地	新潟県新潟市中央区下所島2-17-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	新潟県内全域
宅地建物取引業免許	新潟県知事(4)第4863号

株式会社千代田開発は、住環境のトータルサポートを目指している千代田設備グループの不動産部門です。

在籍しているスタッフ全員が、宅地建物取引士の資格を持つ有資格者になるので、売却に関する相談から査定、それ以降の段取りについても効率よく進められます。

査定を行った物件の結果は、売買の専門家が結果を丁寧にまとめた不動産査定報告書にて報告してくれます。

また自社買取にも力を入れているので、気になる方は、まず無料相談で会社とサービスの実態を知ることから始めてみましょう。

新潟県のマンション買取相場

前節で、新潟県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内で、マンションの買取サービスを行っている業者は、新潟市内に集中しており、今回ピックアップした業者の大半が市内全域を対象に買取を行っています。

同じサービス形態であっても、具体的なサービスの内容や査定基準は、業者ごとに異なります。

特に、業者買取は、契約した業者の目利き次第で結果の良し悪しが変わってきます。

目的に適ったサービスを重視して選ぶのもいいですが、業者選びを行うときは、査定額が買取相場の範囲内に収まっていることを基準に選ぶと、実績の高い業者に巡り合える可能性が高まります。

以下は、業者選びの基準になる県内の買取相場になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,499万円	30.2%	13.1%
買取価格	1,049万円	―	―
取引件数	8件	-27.3%	―
㎡単価	21.02万円	-0.9%	19.1%
専有面積	71.31㎡	31.5%	-5.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格と買取価格を前年度の洞穴と比較すると、300万円近い上昇を見せています。

さらに、直近2024年1月～7月までの売却価格と買取価格を前年度の価格帯で比較しても大幅な上昇を見せています。

この傾向から、県内のマンション市場は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

ただし、この価格はあくまで県全体の平均になります。

先ほども申したように、県内にマンションが点在しているのは、県内の都市部に当たる新潟市内が主です。

価格を区別で平均化した場合、平均以上の価格で取引されている地域と平均以下で取引されている地域の2種類に分かれます。

買取を進める際は、買取を控えているマンションがあるエリアの買取相場を調べたうえで計画立て、買取相談に踏み切りましょう。

新潟県のマンション買取事例

ここでは、新潟県新潟市西区と中央区、長岡市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

新潟市西区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
新潟市西区 平島	1,500万円	55m²	2LDK	改装済	平成14年	R04/10-12月
新潟市西区 青山	500万円	60m²	3LDK	未改装	昭和51年	R04/10-12月
新潟市西区 浦山	150万円	45m²	2DK	未改装	―	R04/10-12月

新潟市中央区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
新潟市中央区 川端町	1,600万円	70m²	3LDK	改装済	昭和57年	R04/10-12月
新潟市中央区 東大通	1,000万円	90m²	3LDK	―	昭和52年	R04/10-12月
新潟市中央区 上大川前通	860万円	50m²	3LDK	未改装	平成5年	R04/10-12月

長岡市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
長岡市 南町	3,400万円	85m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/01-03月
長岡市 今朝白	2,000万円	70m²	3LDK	未改装	平成20年	R04/04-06月
長岡市 長町	980万円	85m²	2 LDK	未改装	昭和63年	R04/01-03月

新潟県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、新潟県でマンション買取を行っている業者の特徴とサービス内容、県内の買取相場、そして直近で行われたマンションの取引事例について解説してきました。

新潟県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、新潟市内に集中しています。

同系統のサービスを提供している業者でも、提供しているサービスの内容や物件評価の基準が異なるので、一概に業界大手を選べば良好な結果になるとは限りません。

業者買取は、契約した業者の目利きによって結果の良し悪しが変わってきます。

円満かつ納得がいく形で買取を成立させるためにも、地域の不動産動向や買取相場を調べてから業者探しに移りましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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