北海道のおすすめ家買取業者ランキング！北海道・札幌の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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日本の北端に位置する北海道は、観光業のみならず、生産業においても国内トップクラスの数値を有しています。

同エリアの中心街であり、県庁所在地に当たる札幌市は、全国トップ10に座する人口を持ちながら、人口密度が他所よりも低いです。

また北海道は、国内有数の豪雪地帯ということもあり、冬季期間中は同生活するかが肝になってきます。

そんな、北海道内で戸建て住宅を売却するとなれば、エリア需要や利便性など、様々な要素を加味する必要があります。

都市部に当たる札幌市や函館市などの都市部の需要は高いが、道内で過疎化が進んでいるエリア、暮らすには厳しいエリアでは安く買いたたかれる可能性が高いです。

また売れ残りのリスクを考えると、業者買取を視野に入れながら売買活動を行うのがベストです。

今回は、北海道内で戸建て住宅や空き家になっている戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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北海道のおすすめ家買取業者【比較一覧】

ここでは、北海道内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

東急リバブル(売買9店舗)

所在地	本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号【北海道に9店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	北海道全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(12)第2611号

東急リバブルは全国に店舗を置く大手仲介業者ですが、北海道では特に札幌市を中心として、売買相談がメインの店舗が9店舗あります。

一般的な仲介売買だけでなく買取や買取保証付き仲介も可能で、幅広い物件を売却することが可能です。

売却後の補修費用の保証や、税務や権利関係に関する質問にも答えてくれるなど、サポート体制が充実しており安心して依頼が可能です。

三井のリハウス(売買9店舗)

所在地	本社：東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【北海道に9店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	北海道全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（15）第777号

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は北海道に売買専門の店舗を9店舗展開しています。

三井のリハウスは比較的幅広いターゲットに対してサービスを提供しており、狭小地などの決して高価で売れる訳ではない物件も取り扱っています。

買取事業にも対応しており、ワンルームマンションやファミリー向け、ある程度築年数の経った戸建住宅にも幅広く買取対応しています。

リクラス不動産株式会社

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央３条２丁目１６番３０号オリエンタルビル２階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	厚別区を中心に札幌市内から近郊まで
宅地建物取引業免許	北海道知事石狩(2)第8410号

リクラス不動産株式会社は、厚別区を中心に札幌市内から近郊までの不動産の売買、賃貸の仲介を幅広く展開している地域密集型の不動産会社です。

お客様の不動産事業に関する様々なニーズにお応えしてくれます。

経験豊富なスタッフが築き上げてきたノウハウを生かし、お客様に寄り添った手厚いサポートを提供します。

センチュリー21株式会社ケイアイホーム

所在地	北海道札幌市清田区清田一条１丁目１－１ヤマダ電機　家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ清田店１階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	札幌市内・近郊エリア
宅地建物取引業免許	北海道知事(2)第8472号

センチュリー21株式会社ケイアイホームは、札幌市内・近郊エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

全国に約800の加盟店を展開しており、経験豊富なスタッフがお客様の理想に応えてくれます。

お客様との出会いを大切に、期待を超えるサービスを提供してくれます。

株式会社パイン住幸

所在地	北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3ＥＡＳＴ2階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	恵庭市を中心に苫小牧市、千歳市、北広島市、札幌市
宅地建物取引業免許	北海道知事石狩(2) 第8447号

株式会社パイン住幸は、本拠地である恵庭市を中心に苫小牧市、千歳市、北広島市、札幌市など幅広いエリアで不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

土地・一戸建て・マンション・事業用不動産・投資用不動産と幅広く売買仲介を展開しています。

売買においての最適な提案からご不明な点の説明までお客様に寄り添ってサポートしてくれます。

経験豊富なスタッフがお客様の相談にも対応してくれます。

アミューズエステート株式会社

所在地	北海道札幌市清田区清田一条1丁目3番71号マリネスタビル1F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	札幌市清田区・北広島市
宅地建物取引業免許	北海道知事石狩(3)第8208号

アミューズエステート株式会社は、札幌市清田区・北広島市を専門として不動産事業を展開している不動産会社です。

介護福祉士による高齢者住宅への住み替えサポートも提供しています。

経験豊富なスタッフがこれまでの経験を糧にお客様に寄り添ってサポートしてくれます。

清田区・北広島市での買取を考えている方におすすめです。

有限会社イチカワホーム

所在地	北海道室蘭市中島町２丁目１番１号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	室蘭市・登別市・伊達市・洞爺湖町などの西胆振
宅地建物取引業免許	北海道知事胆振(5)第887号

有限会社イチカワホームは、室蘭市・登別市・伊達市・洞爺湖町などの西胆振を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に土地・建物・収益物件の仲介や売却、買取を展開しています。

田舎で暮らしたいお客様のサポートも提供しています。

北海道の家買取相場

前節で、北海道内で戸建て住宅の買取を行っている業者の特徴を紹介してきました。

道内で戸建て住宅の買取を行っている業者の多くは、札幌市や函館市などの都市部に店舗を構えており、そこから近隣エリアにまで活動範囲を広げて買取サービスを提供している傾向にあります。

最も、買取サービスは、契約した業者が持つサービス内容及び物件評価の基準次第で変わってきます。

そのため、いい結果で買取サービスを受けるとなれば、業者選びを慎重に進める必要があります。

数ある業者の中から目的に合ったところを選ぶとなれば、査定額が高い所を選ぶのがセオリーです。

しかし、査定額がただ高いという理由だけで選ぶと手痛い目に遭います。

ここでいう査定額が高いというのは、地域内の買取相場の範囲内で最も高い所、なおかつ目的に合ったサービスを提供しているところを選ぶことが大切です。

以下は、北海道の売却価格から求めた買取相場です。

	2023年6月の取引	2022年6月の取引
売却価格	1,888万円	1,839万円
買取価格	1,321万円	1,287万円
取引件数	269件	258件
土地面積	269.81㎡	242㎡
建物面積	128.08㎡	119.67㎡

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度7月の価格よりも高値で取引されています。

しかし、取引件数が連年よりも伸びていることを考えると、北海道内にある戸建て住宅の需要は高いとみていいでしょう。

北海道の家買取事例

ここでは、札幌市東区と函館、小樽市の3ヵ所で行われた家の取引事例について紹介します。

札幌市東区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
札幌市東区 北15条東	8,000万円	380m²	ほぼ長方形	RC	平成16年	R04/10-12月
札幌市東区 北28条東	2,800万円	300m²	長方形	木造	平成6年	R04/10-12月
札幌市東区 東苗穂5条	1,200万円	300m²	長方形	木造	昭和51年	R04/10-12月

小樽市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
小樽市 張碓町	3,200万円	130m²	長方形	木造	令和4年	R04/07-09月
小樽市 新光町	900万円	130m²	長方形	木造	平成15年	R04/07-09月
小樽市 入船	350万円	105m²	ほぼ長方形	木造	昭和48年	R04/07-09月

函館の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
函館市 美原	25,000万円	2,000m²以上	ほぼ整形	―	平成6年	R04/10-12月
函館市 美原	2,600万円	105m²	長方形	木造	令和3年	R04/10-12月
函館市 富岡町	1,800万円	650m²	ほぼ台形	RC	平成2年	R04/10-12月

北海道で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、北海道内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、道内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

北海道内での戸建て住宅の売買は、札幌市や小樽市などの都市部では頻繁に行われているものの、江別市や夕張市等の地方都市ともなれば取引件数は都市部に比べて需要が低く、取引が頻繁に行われているわけではありません。

高値で売ることよりも、売れ残りのリスクを避けたり、確実に売却するとなれば、業者買取を視野に入れて売却活動に臨むのが利己的でしょう。

また、買取の結果は、契約した業者によって変わってきます。

なので、買取そのものをいいものにしたいと考えているなら、時間をかけて業者選びに注力しましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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