宮城県のおすすめ家買取業者ランキング！宮城・仙台の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

宮城県は、東北地方最大都市にして、人口の転入が右肩上がりで続いています。

さらに県庁所在地にして、県内最大の都市部に当たる仙台市は、年々物件価格が上昇しているため、売却がしやすい傾向にもあります。

しかし、仙台市から外れた都市郊外や小都市など、少しずつ過疎化が進んでいるエリアともなれば、買い手探しに苦労する可能性が高いです。

また、住替え時期が決まっている場合、期日までに買い手を探す必要があり、日々不安と焦燥に葛藤することでしょう。

そのような状態を解消してくれる方法になるのが業者買取です。

今回は、宮城県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介すると同紙に、県内の買取価格の相場、市場状況について解説します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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宮城県のおすすめ家買取業者

ここでは、宮城県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社総合エステート	仙台市内・近隣エリア	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
寺嶋建設株式会社	仙台市泉区	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社フルハウス	仙台市内・近隣エリア	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社ホームセレクト	仙台市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社ホームセレクト	石巻市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

株式会社総合エステート

所在地	宮城県仙台市青葉区宮町2丁目３－３
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台及びその近郊
免許・登録	宮城県知事(4)第4569号

株式会社総合エステートは、仙台及びその近郊を中心に様々な物件を取り扱っている地域密着型の不動産会社です。

様々な物件や土地の売買仲介や自社で取得した土地で新築戸建などの企画、販売も行っています。

それぞれ専門のスタッフを配置することで、お客様に最適なご提案を提供してくれます。

寺嶋建設株式会社

所在地	宮城県仙台市泉区高森8丁目4－4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市泉区エリア
免許・登録	宮城県知事(1)第6433号

寺嶋建設株式会社は、仙台市泉区エリアを中心に不動産事業を展開している不動産会社です。

一級建築士事務所を兼ねた工務店として、このエリアで数多くの実績を築いています。

代表者自らが訪問査定を行うため、よりスピーディーに最高の状態で家を売却できるようアドバイスを提供してくれます。

株式会社フルハウス

所在地	宮城県仙台市若林区蒲町東10-4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台・近郊
免許・登録	宮城県知事(3)第5729号

株式会社フルハウスは、仙台、近郊を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様に売却におけるメリットだけでなく、デメリットも把握して頂き、迷いや不安が取り除かれるその時まで責任を持って最後までサポートしてくれます。

売主様が納得して決断できるように親身に寄り添ってくれます。

後悔したくない売主様におすすめです。

株式会社ホームセレクト

所在地	宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	仙台市
免許・登録	宮城県知事(3)第5627号

株式会社ホームセレクトは、仙台市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の売却理由に応じた最適な売却方法の提示とアドバイスを提供してくれます。

迅速かつ丁寧な対応でお客様に満足して頂ける不動産売却に力を入れています。

売却時期が確定しているお客様には、ホームセレクトの直接買取を提供してくれます。

株式会社美吉

所在地	宮城県石巻市湊東三丁目８番地１６
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	石巻市
免許・登録	宮城県知事(1)第6133号

株式会社美由は、石巻市に店舗を構え、主に不動産売買の仲介業を行っている地域密着型の不動産会社です。

お客様の要望にお応えしながら、不動産売買のお手伝いをサポートしてくれます。

社員全員が地元石巻市出身のため、石巻市で不動産売買を検討している方はおすすめです。

宮城県の家買取相場

前節で、宮城県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

業者の中には、仙台市内を含めた近隣エリアを対象に、住居の買取を行っている業者がいれば、特定のエリアに絞って営業している傾向にあります。

また買取業者の中には、旧居の買取だけじゃなく、空き家になっている住居を買い取って、地域の空き家問題の解決に貢献しているところもあります。

つまるところ、業者ごとに同系統のサービスを提供している中で、異なる特徴を見せています。

よって、戸建て住宅の買取契約を交わせば、買取契約の結果が業者ごとに変わってくるということになります。

つまり、買取を行う場合は、業者選びを慎重に進めるということにもなってきます。

業者選びを進める場合、先のような特徴が買取を行う『目的』に合っていることを踏まえながら、買取価格が地域相場の範囲内にあるかを確認する必要があります。

買取価格が相場範囲内にとどまっているなら、その業者は地域内情報に詳しいということが伺える一方、的外れな金額、極端に高い価格を提示する会社は、価格提示後、根座下などを下す可能性があります。

つまり、買取相場は、業者選びを行うときの指標になってきます。

以下は、地域の売却価格から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,081万円	-12.1%	-14.1%
買取価格	1,457万円	―	―
取引件数	109件	26.7%	―
土地面積	277.36㎡	-12.8%	14.0%
建物面積	123.24㎡	-4.6%	6.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月の価格を比較すると、数百万円単位で減額傾向にあります。

ただし、この状況が今後も続くとは限らないので、買取を考えている方は専門家の意見を参考に手を打ちましょう。

宮城県の家買取事例

ここでは、仙台市青葉区と石巻市、名取市で行われた家の取引事例について紹介します。

仙台市青葉区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
仙台市青葉区 小松島	20,000万円	530m²	ほぼ長方形	RC	平成29年	R04/10-12月
仙台市青葉区 桜ケ丘	2,100万円	165m²	長方形	軽量鉄骨造	昭和63年	R04/10-12月
仙台市青葉区 旭ケ丘	450万円	85m²	長方形	木造	昭和38年	R04/10-12月

石巻市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
石巻市 あけぼの	3,000万円	145m²	ほぼ正方形	木造	平成11年	R04/07-09月
石巻市 駅前北通り	2,100万円	160m²	長方形	鉄骨造	平成6年	R04/07-09月
石巻市 北上町橋浦	500万円	460m²	ほぼ台形	木造	平成7年	R04/07-09月

名取市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
名取市 手倉田	4,400万円	110m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
名取市 那智が丘	2,200万円	160m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成3年	R04/10-12月
名取市 愛島笠島	420万円	150m²	ほぼ正方形	―	昭和52年	R04/10-12月

宮城県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、宮城県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介すると同紙に、県内の買取価格の相場、市場状況について解説してきました。

県内で戸建て住宅の買取を行っている業者は、仙台市内をはじめ、石巻市や富谷市などの都市部を拠点に営業しています。

そこから、市内を中心に営業しているところや、市内と近隣エリアを含めた広範囲で営業しているところと、業者ごとに営業範囲が異なります。

最も、買取サービスは、買取業者と直接契約を交わすため、契約先によって結果が変わってきます。

そのため、契約先の選定を慎重に進める必要があります。

契約先を選ぶ時は、営業範囲と買取目的が合っていることを確認すると同時に、査定価格が買取相場の範囲内に収まっていることを確認してから選びましょう。