鳥取県のおすすめ家買取業者ランキング！鳥取の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

国内最大級の砂丘がある鳥取県は、岡山県と広島県の両県に接しており、県南部には広大な自然が広がっています。

また、鳥取県は47都道府県の中で最も人口が少ないエリアでもあるため、全国的に見ても相場価格と取引件数が低いです。

そのため、戸建て住宅の売却を進める場合、売れ残りや売却活動の長期化を視野に入れておく必要があります。

このようなリスクを前もって避ける場合は、業者と直接契約を交わす買取サービスを利用するのがおすすめです。

今回は、鳥取県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップする同時に、県内の買取価格の相場及び取引事例について紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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鳥取県のおすすめ家買取業者

ここでは、鳥取県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
有限会社アール・エス・ビー開発	鳥取市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社すまいる不動産鳥取県	県東部・中部エリア	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社マツワ	鳥取市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
アーバンネットワーク株式会社	米子市内	戸建て住宅・土地	地域密着型
株式会社リアルトラスト	鳥取市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

有限会社アール・エス・ビー開発

所在地	鳥取県鳥取市今町2丁目358番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取市内
免許・登録	鳥取県知事(1)第1432号

有限会社アール・エス・ビー開発は、鳥取市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

売買仲介事業を主としており、鳥取市出身の代表が県外で培った経験をもとに対応を行ってくれます。

不動産市場の発展と、住む人々の思いに応えるため、誠実でスピード感のある対応を心がけて取り組んでいます。

株式会社すまいる不動産

所在地	鳥取県鳥取市末広温泉町702
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取県東部・中部エリア
免許・登録	鳥取県知事(2)第1383号

株式会社すまいる不動産は、鳥取県東部・中部を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様一人一人に寄り添い、要望に合わせた提案や実りのあるサービスを提供してくれます。

マンションやアパートのみならず、土地や収益不動産などの売却・購入・買い替えなど、同じものの一つとしてない不動産を丁寧に対応してくれます。

株式会社マツワ

所在地	鳥取県鳥取市杉崎字大政476
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鳥取市内
免許・登録	鳥取県知事（1）第1363号

株式会社マツワは、鳥取市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です

明治41年以来100年以上続いている会社で、リフォーム部門・新築部門・不動産部門の三つを行っています。

表裏なくはっきりとした提案・アドバイスでどのような住まいの悩み事でも誠実に対応してくれます。

アーバンネットワーク株式会社

所在地	鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	米子市内
免許・登録	鳥取県知事(4)第1194号

アーバンネットワーク株式会社は米子市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

わからないことや知らないことははっきりとお応えする正直で丁寧な対応を行ってくれます。

多数の実績をもとに、お客様のために正直に向き合い、満足いただけることを一番に取り組んでいます。

株式会社リアルトラスト 鳥取店

所在地	鳥取県鳥取市今町2丁目108
業者のタイプ	全国展開
得意なエリア	鳥取市内
免許・登録	国土交通大臣(4)第7127号

株式会社リアルトラスト　鳥取店は、全国展開しているセンチュリー２１に加盟している鳥取市を中心に活動する店舗です。

センチュリー21では、お客様の期待を上回るようなサービスの提供を行なえるよう日々取り組んでいます。

リアルトラストは気軽に入ることのできる明るい雰囲気で、さまざまな悩みに対して相談しやすい環境です。

鳥取県の家買取相場

前節で、鳥取県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

鳥取県内で買取サービスを行っている業者の大部分が鳥取市や米子市を中心に活動しているところが多い一方、県東部や中部方面を営業区域にしている業者もいます。

最も買取サービスは、仲介売却とは違って、業者と直接契約を交わして住宅を売買する方法です。

そのため、買取依頼を出すとなれば、営業担当区域で買取サービスを行っている業者を中心に依頼するのが最適です。

買取業者を選ぶとなれば、担当区域で入っていることや、買取サービスが目的に合っていることの2点を押さえながら、査定依頼後に提示される査定額が買取価格の相場範囲内にあるかを確認しましょう。

相場価格の範囲内にある場合、その業者は地域の不動産動向に詳しく、正しい知見を持っている可能性があります。

逆に極端に高い額が提示する業者は、自社利益を優先している可能性が高く、契約の時に値下げ交渉を持ちかけてくる可能性があります。

このような事態を避けるためにも、査定依頼を出す前に地域の買取相場を知っておく必要があります。

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,151万円	50.6%	43.5%
買取価格	1,505万円	―	―
取引件数	14件	100.00%	―
土地面積	339.75㎡	22.9%	-0.30%
建物面積	126.94㎡	13.6%	-6.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、前年度7月時点の相場価格に比べて、大幅な価格高騰を見せています。

月別で買取価格を調査していくと、前月比では20.8%もの下落を起こしています。

しかし買取価格が低い原因は、その時の経済状況や金融政策などの外的要因によるところですが、鳥取県の場合、人口減少による過疎化の影響と物件の供給率が住宅の需要率を大きく上回ったことの2点が価格下落を引き起こした原因ではないかと考えられます。

加えて、今後も価格の下落が継続的に起きるとは限らないので、買取を検討されている方は、業者に相談しながら買取を進めていきましょう。

鳥取県の家買取事例

ここでは、鳥取市と米子市で行われた家の取引事例について紹介します。

鳥取市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
鳥取市 吉成南町	4,700万円	105m²	ほぼ整形	軽量鉄骨造	令和4年	R05/01-03月
鳥取市 吉方町	1,600万円	270m²	台形	木造	昭和45年	R05/01-03月
鳥取市 鹿野町今市	710万円	105m²	ほぼ長方形	―	―	R05/01-03月

米子市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
米子市 両三柳	3,600万円	120m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R05/01-03月
米子市 西福原	1,000万円	125m²	ほぼ長方形	木造	平成6年	R05/01-03月
米子市 旗ヶ崎	200万円	40m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R05/01-03月

鳥取県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、鳥取県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップする同時に、県内の買取価格の相場及び取引事例について紹介してきました。

県内で買取サービスを展開している業者は、鳥取市や米子市といった都市部を中心にサービスを提供しています。

都市部を中心にサービスを提供している業者の中には、都市郊外に当たるエリアも営業範囲にしていたりするところもあります。

買取サービスは、業者と直接契約を交わすサービスになるので、業者選びが非常に重要です。

いい結果で買取サービスを利用したいときは、地域の買取相場や市場状況、サービスの営業範囲に入っていることの確認など、様々な準備を忘れずに行いましょう。

また、サービス利用に際して、不確かな点がある場合は、業者の相談窓口を訪ねて、問題解決に努めてから利用を検討しましょう。