和歌山県のおすすめ家買取業者ランキング！和歌山の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

和歌山県は、近畿地方の南部および紀伊半島に位置します。

和歌山県は、大阪府に近い一方、ベッドタウンとして利用するには、交通アクセスが悪く、大阪市までは片道2時間ほどかかります。

また、県庁所在地である和歌山市を除いた他所では、人口減少による過疎化や、空き家などの社会問題が発生しています。

一方、戸建て住宅を売却する場合、都市部に当たるエリアでは、高値で取引できても都市郊外ともなれば需要の低さから売れ残りや売却活動の長期化などのリスクから売却そのものが難航する恐れがあります。

早期売却や確実性を持って売却するとなれば、業者買取を視野に入れておくのがいいでしょう。

今回は、和歌山県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で買取サービスを提供している業者の紹介と、地域の買取価格の相場について紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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和歌山県のおすすめ家買取業者

ここでは、和歌山県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社イエステージ・kai	和歌山市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
コメダ不動産株式会社	和歌山市内	戸建て住宅・土地など	地域密着型
株式会社みずも すみよし不動産	橋本市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社リジェロ	岩出市内	戸建て住宅・土地	地域密着型
センチュリー21 株式会社際	和歌山市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

株式会社イエステージ・kai

所在地	和歌山県和歌山市和田310番4
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市内
免許・登録	和歌山県知事（1）第3837号

株式会社イエステージ・kaiは和歌山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産仲介業務を専門に担い、業界に新たな風を吹き込み従来の不動産業界のイメージ・資質を改める取り組みを行っています。

専門家と密接に連携し、ワンストップでお客様のニーズに応じたサポートの提供を行ってくれます。

コメダ不動産株式会社

所在地	和歌山県和歌山市中之島1920番地モトコビル2F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市内
免許・登録	和歌山県知事(1)第4008号

コメダ不動産株式会社は、和歌山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

10年以上業界に携わってきた業界のプロが、安心安全・トラブルフリー・スムーズな取引を一番にサポートを行ってくれます。

キッズスペースの完備や土日対応があり、個室で相談を行うことが出来るため、気兼ねなく相談することが出来ます。

株式会社みずも　すみよし不動産

所在地	和歌山県橋本市高野口町名古曽497番地の8
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	橋本市内
免許・登録	国土交通大臣(1)第3908号

株式会社みずもは、橋本市を中心に「すみよし不動産」という名前で活動している不動産会社です。

強い「地域を良くしたい！」という気持ちを胸に全力でサポートを行ってくれます。

既存の不動産価値にとらわれることなく、物件が持つ魅力を伝え、購入からリフォームまでライフスタイルの実現を共に行うことが出来ます。

株式会社リジェロ

所在地	和歌山県岩出市今中48-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	岩出市内
免許・登録	国土交通大臣(1)第4009号

株式会社リジェロは、岩出市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社リジェロでは、販売・買取・リフォームなど幅広く、親身になって対応を行ってくれます。

お客様の利益こそが会社の利益であると考え、社員一人一人が輝くことのできる企業として取り組んでいます。

センチュリー21 株式会社際

所在地	和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	和歌山市内
免許・登録	和歌山県知事(2)第3764号

センチュリー21　株式会社際　和歌山店は、全国展開しているセンチュリー２１に加盟している和歌山市を中心に活動する不動産会社です。

センチュリー２１では、一度縁のあったお客様を大切にし、サービスの質において業界のリーダーであるという自負と自覚を持ってサービスを行っています。

最新物件情報を数多く取り揃えているばかりではなく、農地を含めた事業用地なども豊富に取り揃えられています。

和歌山県の家買取相場

前節で、和歌山県内で戸建て住宅の買取サービスを提供している業者を5社ピックアップし、各業者の特徴について解説してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の大部分は、和歌山市内を中心に買取サービスを行っており、一部の業者は近隣エリアにまで営業範囲を拡大してサービスを提供しているところもあります。

営業範囲の違いで、サービスの利用可否が決まってくるのはもちろんのこと、査定依頼時に提示される査定額にも影響してきます。

買取業者をはじめ、不動産会社の多くは、物件の状態や立地環境など、物件が持つ情報と会社が持つ地域の不動産動向や市場状況等の情報を照らし合わせて価格を算出します。

算出された価格は、後の買取価格に結びつくので、買取サービスを利用するうえで、業者選びは買取成功の可否を決める要素になります。

また査定額が業者選びの指標にもなります。

査定額を業者選びの指標にする際は、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあること、そして提示された価格について詳細な説明ができる古都の2点を確認しましょう。

以下は、和歌山県内の売却価格を基に求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,055万円	-2.3%	17.5%
買取価格	738万円	―	―
取引件数	41件	-10.9%	―
土地面積	165.47㎡	-20.1%	8.3%
建物面積	112.49㎡	-6.4%	2.5%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、738万円で前年度7月時点での買取価格よりも価格の低下がみられます。

大幅な価格下落の背景には、需要の低下や人口の減少など、様々な要因があります。

今回のような価格下落の大きな要因として考えられるのは、物件の供給量が需要量を大幅に上回ったことにあると考えられます。

物件の需給バランスは、時間とともに変化するので、買取サービスで少しでも高値で売りたいという考えがある場合は、地域内の部倒産動向を買取業者の力を借りながら調査して、買取時期を見計らいましょう。

和歌山県の家買取事例

ここでは、和歌山市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
和歌山市 栄谷	5,300万円	―	長方形	―	―	R04/10-12月
和歌山市 出口	2,400万円	95m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
和歌山市 中之島	1,200万円	120m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	平成2年	R04/10-12月
和歌山市 木ノ本	630万円	115m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	昭和56年	R04/10-12月
和歌山市 加太	31万円	60m²	ほぼ長方形	木造	昭和47年	R04/10-12月

和歌山県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、和歌山県内で買取サービスを提供している業者の紹介と、地域の買取価格の相場について紹介してきました。

買取サービスの結果の良し悪しは、契約を交わした業者によって大きく変わってきます。

目的に即した結果で買取サービスを利用したいと考えているならば、業者ごとに提供しているサービスの内容が買取目的に合っていることと、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあることを確認しながら、契約を結ぶ業者を選んでいきましょう。

またサービスの利用に際して、不明点や不安な点がある場合は、業者の相談窓口を訪ねて問題解決に努めましょう。