高知県のおすすめ家買取業者ランキング！高知の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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四国南部に位置する高知県は、県面積の約9割を山岳地帯が占める中、四万十川や室戸岬、足摺岬といった観光名所が多く点在する地として、観光業が盛んです。

しかし、高知県内の人口は年々減少傾向にあり、一部の地域では過疎化が深刻化しているところもあります。

そのような地域で物件の売却を進めるとなれば、売り残るリスクを覚悟しなければなりません。

そのようなリスクを回避する手段として用いられるのが、業者買取です。

今回は、高知県内で戸建て住宅の買取を検討されている方を対象に、買取サービスを行っている業者を5社紹介します。

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高知県のおすすめ家買取業者

ここでは、高知県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社give

所在地	高知県高知市北本町3丁目4-9
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知市
宅地建物取引業免許	高知県知事 (1) 第2978号

株式会社giveは、全国で不動産売買を行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしている売買専門業者です。

当社は、高知市内にある不動産をメインに売買活動を行っており、加盟先のノウハウと巨大なネットワーク網を活用しながら、売買を進めていきます。

ハウスドゥならではの、迅速な対応を持って、相談された動産の早期売買のサポートを行ってくれます。

有限会社四国住宅センター

所在地	高知県高知市高埆9-14
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知県内全域
宅地建物取引業免許	高知県知事（11）第1494号

有限会社四国住宅センターは、高知県内全域を対象に不動産売買や賃貸仲介などを行っている地域密着型の不動産会社です。

高知市を中心に不動産業を営んで40年にもなる老舗企業で、売買においては、長年の経験とノウハウを活かして、早期売買に繋げられる施策をお客様1人1人のニーズに合わせて構築してくれます。

また早期売却や近所にバレず売却したいという方には、買取サービスを勧めています。

オールワン住宅

所在地	高知県高知市一宮中町一丁目6-23
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知県内全域
宅地建物取引業免許	高知県知事 (2) 第2843号

オールワン住宅は、高知市をはじめ、南国市、香南市、香美市、土佐市、吾川郡いの町など、広範囲に及ぶエリアで不動産業を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産売買を専門的に行っている業者で、戸建て住宅や土地など、多岐に渡る物件の売買を行っています。

売買を行うときは仲介売却・自社買取、それぞれの特徴や方法が持つリスクについて説明してくれるので、売買における不安を払しょくした状態で話が進められます。

四国不動産

所在地	高知県高知市山手町94
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知市内
宅地建物取引業免許	高知県 (13) 第1074号

四国不動産は、高知市内を対象に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産売却と買取・販売を専門的に行っている業者です。

売却に際しては、仲介売却と買取のそれぞれの特徴を説明したうえで、物件調査、査定を行います。

その結果とお客様ニーズを踏まえて、売却方法を基づいたプランを提案してくれます。

また空き家になっている住居や相続物件の売買など、特殊な事情を抱えている物件の買取も行っています。

訳あり、特殊な事情ゆえ、買い手がつかない不動産の買取をお願いしたいと考えている方に、四国不動産はおすすめです。

株式会社エフホーム

所在地	高知県高知市比島町1丁目12-26
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	高知市内
宅地建物取引業免許	高知県知事 (2) 第2902号

株式会社エフホームは、高知市内を中心に不動産売買と賃貸の仲介を行っています。

不動産売買では、新築・中古住宅や土地、マンションなど、多岐に渡る物件種別を取り扱っており、中でも中古住宅の取り扱いを得意としています。

当社では、仲介売却に限らず、自社買取も積極的に行っており、買い取った物件が築古やワケありであっても、リノベーション工事を施して物件に付加価値を与えて、再販します。

そのため、潜在的価値がある物件であるなら、他所で買取を断られた物件であっても買い取ってくれる可能性があります。

高知県の家買取相場

前節で、高知県内にて戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

高知県内で買取サービスを行っている業者の大多数が高知市を拠点に、サービスを提供しています。

同系統のサービスを提供している業者であっても、会社ごとに対応している営業規模が大きく異なります。

そのため、買取を控えている物件があるエリアによっては、買取サービスが受けられないということもあります。

そのため、買取サービスを利用するときは、対応エリアに含まれているかどうかを確認しながら、業者選びを進めていく必要があります。

また、業者ごとに物件を評価する基準が異なるため、同じ物件でも異なる価格で査定結果が出ます。

検討すべき業者は、地域の買取相場に近い価格を提示したところです。

極端に高い所は、契約欲しさに的外れな価格を提示してあとから値下げを強いる可能性があります。

このような事態を避けるためにも、地域の買取相場を把握した状態で業者選びを進めるのが利己的です。

以下は、高知県内の売却価格から求めた県内の買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,531万円	4.8%	-19.8%
買取価格	1,071万円	―	―
取引件数	22件	37.5%	―
土地面積	157.71㎡	-4.7%	-27.10%
建物面積	107.11㎡	6.8%	-12.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月売却価格と買取価格を前年度7月の価格と比較すると、19.8%の減少がみられたものの、取引件数は37.5%の上昇を見せています。

この状況については、高知県内の一部のエリアで起きている過疎化が原因で発生しているものと考えられます。

今後も価格の下落が続くようであれば、買取価格が1,000万円台を切る月が来てもおかしくはありません。

高知県の家買取事例

ここでは、高知市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
高知市 大津	4,200万円	600m²	不整形	RC	昭和55年	R04/10-12月
高知市 瀬戸南町	2,400万円	100m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
高知市 十津	1,600万円	110m²	ほぼ長方形	木造	昭和52年	R04/10-12月
高知市 竹島町	750万円	115m²	長方形	木造	昭和52年	R04/10-12月
高知市 五台山	180万円	90m²	ほぼ長方形	木造	昭和59年	R04/10-12月

高知県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、高知県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

いい結果で戸建て住宅の買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めることが重要です。

無論、買取査定の価格が高い所を選べばいいというわけでもありません。

業者側が地域の買取相場に即した価格を提示していることや、その価格になった根拠となる説明を求めることの2点を注視しながら、サービスの対応範囲になっているか、サービス内容が目的に合っているかなど、業者ごとに見られる違いを確認しながら業者選びを進めていくことが大切です。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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