大分県のおすすめ家買取業者ランキング！大分の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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別府温泉や湯布院など、九州地方有数の温泉地として有名な大分県は、交通便がいいなどの理由から、毎年、日本各所から多くの観光客が来訪されます。

特に温泉地として賑わっている観光地の物件価格は高く、物件の条件次第では高値で取引されています。

しかし、観光地から一歩離れれば人口減少の影響から、物件需要が観光地周辺に比べて低く見積もられがちです。

今後、戸建て住宅の売却を行うとなれば、なおのこと、地域の不動産動向・状況に気を配る必要があります。

今回は、大分県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で買取サービスを提供している業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場と取引事例について解説します。

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大分県のおすすめ家買取業者

ここでは、大分県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社威風

所在地	大分県大分市舞鶴町1-3-30
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分市・別府市
宅地建物取引業免許	大分県知事(01) 第3183号

株式会社威風は、大分市と別府市の2ヵ所を中心に不動産売買を専門的に行っています。

当社は、多方面にわたる独自の情報網と持ち前の対応力を掛け合わせて、お客様1人1人が抱える不動産問題の解決に尽力しています。

売買に関する相談はもちろんのこと、売買成立後の税金や管理など、様々な内容の相談を承っています。

株式会社AIC不動産

所在地	大分県大分市中央町一丁目1番22号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分県内全域
宅地建物取引業免許	大分県知事(01) 第3448号

株式会社AIC不動産は、アパマンショップ金池店と別府店を運営している業者です。

創業から現在にかけて、不動産賃貸の仲介から売買など、多岐に渡るサービスを提供してきました。

売買に際しては、売却に精通した専門のスタッフが物件調査から査定、後の売買契約・引き渡しに至るまで一貫して対応してくれます。

株式会社NRe

所在地	大分県大分市大字猪野77番地8
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分市
宅地建物取引業免許	大分県知事(2)第3198号

株式会社NReは、売却・買取を専門的に行っているハウスドゥ大分明野支店としてフランチャイルズ契約を交わしています。

加盟先であるハウスドゥが持つ売却・買取のノウハウを活用しながら、大分市内に戸建て住宅や土地などの売買を進めています。

また、自社には、売買に詳しいスタッフが多数在籍しており、売買に対する不安や査定額などの悩みについて全力で解決してくれます。

株式会社クレア・ドール　大分支店

所在地	大分県大分市中津留1丁目2番3号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分市・別府市など
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9511号

株式会社クレア・ドールは、大分市と別府市で不動産売買をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、新築住宅の建売や中古住宅の売買に特化した業者で、中でも、物件の売却と買取については、自社独自の情報網を活用しながら売買を進めていきます。

売買前に行う査定や物件調査では、物件の状態に地域の市場状況を絡めながら価格を出し、その結果と売主の事情を踏まえて、売買プランを提示してくれます。

株式会社別大興産

所在地	大分県別府市餅ヶ浜町10番8号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（2）第8722号

株式会社別大興産は、大分県と福岡県の2県で不動産業を展開している業者です。

大分県内には、大分市に5店舗、別府市に1店舗の支店を展開しており、各店舗で不動産売買や賃貸の仲介といった不動産サービスを展開しています。

店舗ごとに独自の情報網を持っており、その情報を活用しながら、希望に適ったきめ細かいサービスを提供しています。

また、中古住宅の自社買取にも力を入れているので、市内で住居の早期売却や買取を検討されている方におすすめです。

大分県の家買取相場

前節で、大分県で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

大分県内には、大分市と別府市の2ヵ所に店舗を置いている業者が多く、それぞれが異なる営業範囲で買取サービスを展開しています。

もっとも、買取サービスは、契約を交わす業者によって結果の良し悪しが決定します。

大分県内で戸建て住宅の買取サービスを利用するなら、買取予定の不動産があるエリアを営業担当にしているところと、目的に合ったサービスを提供していることの2点を軸に、査定額が地域の買取相場の範囲内にとどまっていることを確認してから契約へと進むのがいいでしょう。

以下は、大分県の売却価格の平均から求めた地域の買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,095万円	15.6%	2.6%
買取価格	1,466万円	―	―
取引件数	10件	-63.0%	―
土地面積	235.43㎡	-38.0%	10.10%
建物面積	118.85㎡	-3.4%	4.0%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格は、前年度7月の価格よりも高値で取引されている一方、取引件数は63%もの減少を見せています。

同様に取引件数に至っては、前月6月の件数よりも6件減っていることから、大分県内にある戸建て住宅への需要は低下傾向にある可能性があります。

大分県の家買取事例

ここでは、大分市、別府市、日田市で行われた家の取引事例について紹介します。

大分市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
大分市 中島東	4,500万円	125m²	長方形	木造	令和3年	R04/10-12月
大分市 高松	3,100万円	100m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
大分市 大字寒田	1,000万円	―	ほぼ整形	木造	昭和47年	R04/10-12月

別府市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
別府市 石垣東	26,000万円	2,000m²以上	長方形	RC	平成2年	R04/07-09月
別府市 鶴見	1,800万円	90m²	長方形	木造	昭和44年	R04/07-09月
別府市 鶴見	100万円	20m²	ほぼ整形	軽量鉄骨造	昭和57年	R04/07-09月

日田市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
日田市 大字大肥	17,000万円	2,000m²以上	ほぼ台形	鉄骨造	昭和45年	R04/07-09月
日田市 上城内町	1,200万円	70m²	不整形	鉄骨造	平成25年	R04/07-09月
日田市 大字花月	170万円	270m²	不整形	木造	戦前	R04/07-09月

大分県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで大分県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

大分県内の場合、大分市と別府市など、県内有数の都市部に店舗を置く業者が買取サービスを担っている傾向にあります。

さらに業者ごとに会社所在地をメインに活動しているのか、所在地を含めて県全体、あるいは近隣エリアに絞って活動しているのかなど、業者ごとに営業範囲が違います。

買取は、買取業者と直接契約を結ぶため、契約先によって結果の良し悪しが決定します。

同じ買取サービスであっても、物件評価の基準やサービスの具体的中身に違いがあります。

いい結果で買取を済ませるためにも、目的に合ったサービスを提供しているかと査定額が買取相場の範囲内にとどまっていることを確認したうえで契約に進みましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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