静岡県のおすすめ家買取業者ランキング！静岡の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

静岡県は、中部南東に位置し、富士山や伊豆半島など、壮大な自然に恵まれながら、近代的風貌との調和がとれた場所です。

中でも浜松方面は、東海三県を代表する愛知県と、沼津市は首都圏である神奈川県に隣接しており、各都市で住居建設などの都市開発が行われています。

また新幹線が市内に通っていることもあり、首都圏へのアクセスがしやすいという特徴も持っています。

そんな中で、不動産売却を進める時、高値での取引よりも確実性を持って売却したいなどの考えを持っている方もいます。

そんな方におすすめの方法が、業者買取です。

今回は、静岡県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び取引事例について紹介します。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

無料査定スタート

Contents

静岡県のおすすめ家買取業者
静岡県の家買取相場
静岡県の家買取事例
静岡県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

静岡県のおすすめ家買取業者

ここでは、静岡県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社アーネスト	公式HP	静岡県知事(7)第010720号	三島市・沼津市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
有限会社アイブロス不動産	公式HP	静岡県知事(5)11940号	吉田町・焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
AMSTEC株式会社	公式HP	静岡県知事（4）第012488号	伊東市・伊豆市	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応型
あららぎ不動産株式会社	公式HP	静岡県知事 (3) 第13149号	浜松市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社市川不動産	公式HP	静岡県知事（2）第13777号	藤枝市内	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型

株式会社アーネスト

所在地	静岡県三島市南田町2-31
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	三島市・沼津市
宅地建物取引業免許	静岡県知事(7)第010720号

株式会社アーネストは、三島市・沼津市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

株式会社アーネストでは、豊富な事例や直近の市場動向を基にした信頼できる査定価格システムがあります。

社会貢献の一環としてHP桜プロジェクトの東北支援活動や、地元の清掃活動、夏祭りの参加なども行っています。

有限会社アイブロス不動産

所在地	静岡県藤枝市上青島515-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	吉田町・焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市
宅地建物取引業免許	静岡県知事(5)第11940号

有限会社アイブロスは、志太、榛原エリアを中心に活動する不動産会社です。

有限会社アイブロスでは、幅広い知識を持ったスタッフの対応や、独自の調査課による諸問題の調査を行っていて、円滑な不動産売買をサポートしてくれます。

会社では女性の活躍や働きやすさのたえの体制が整っており、変化を恐れず地域に貢献しています。

AMSTEC株式会社

所在地	静岡県伊東市八幡野1142-9
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	伊東市・伊豆市
宅地建物取引業免許	静岡県知事（4）第012488号

AMSTEC株式会社は、伊東市・伊豆市を中心に活動する不動産会社です。

印刷物ではなく、インターネットを駆使した情報収集・情報公開での物件売却が特徴的です。

AMSTEC株式会社では、夢のある査定ではなく現実的な厳しい査定を行い、販売方法についてアドバイスを行っています。

あららぎ不動産株式会社

所在地	静岡県浜松市南区芳川町110番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	浜松市
宅地建物取引業免許	静岡県知事 (3) 第13149号

あららぎ不動産株式会社は、浜松市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

少しでも不安を取り除き不動産売買を行うことができるよう、不動産のことについてなんでも相談を行うことができます。

スタッフのほとんどが地域住民であるため、不動産のことだけでなく、地域のことについても豊富な情報を持っています。

株式会社市川不動産

所在地	静岡県藤枝市158番地の1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	藤枝市
宅地建物取引業免許	静岡県知事（2）第13777号

株式会社市川不動産は、藤枝市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

中古住宅・中古マンションの建物検査に特に力を入れていて、売る側、買う側双方に情報を開示し、納得のいく売買締結を行うことができます。

わかりやすい説明と調査をモットーに、不動産売買だけではなく融資・相続相談、空き家対策などにも広いネットワークがあります。

静岡県の家買取相場

前節で、静岡県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介し、それぞれの業者が取り組んでいる事業内容やその特徴について解説してきました。

県内には、特定の地域でのみサービスを展開している地域密着型の買取業者のみならず、日本各地に支店を展開している業界大手の業者が多数点在しています。

業者ごとに「買取」という同じサービスを展開していても、具体的にサービス内容や取り組み方には、業者ごとの特徴がみられます。

特に、業者と直接契約を交わす買取において、契約する業者によって契約内容はもちろん、利用する買取サービスの中身に違いが出てきます。

よって、買取サービスを利用するときは、業者選びをより一層慎重に進める必要があります。

業者を選ぶ際は、業者が提供しているサービス内容が買取目的に合っていることを前提に、買取査定の価格が地域の買取相場の範囲内にあるかを確認したうえで契約へと進みましょう。

この時、査定額について根拠ある説明ができる会社であれば、良識ある業者とみていいでしょう。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,896万円	22.8%	-0.9%
買取価格	1,327万円	―	―
取引件数	73件	2.8%	―
土地面積	276.03㎡	-9.8%	-17.7%
建物面積	129.34㎡	6.9%	6.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6年7月度)より

2024年7月時点での買取価格の相場は、約1,327万円となっており、前年度7月の買取価格の相場よりも上昇しています。

取引件数においても、前年度よりも2.8%の上昇を見せています。

また月別で買取価格を調査してみると、狭い範囲で増減を繰り返している状態です。

静岡県の家買取事例

ここでは、静岡市駿河区と浜松市中区、沼津市で行われた家の取引事例について紹介します。

静岡市駿河区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
静岡市駿河区有東	6,500万円	200m²	ほぼ長方形	木造	平成27年	R04/10-12月
静岡市駿河区有東	3,000万円	90m²	不整形	木造	平成29年	R04/10-12月
静岡市駿河区西平松	1,400万円	135m²	袋地等	軽量鉄骨造	平成9年	R04/10-12月

浜松市中区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
浜松市中区葵西	11,000万円	800m²	ほぼ長方形	木造	平成15年	R04/10-12月
浜松市中区高丘東	3,000万円	95m²	ほぼ整形	木造	令和4年	R04/10-12月
浜松市中区富塚町	70万円	65m²	長方形	RC	昭和45年	R04/10-12月

沼津市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
沼津市駿河台	3,900万円	230m²	長方形	軽量鉄骨造	平成6年	R04/10-12月
沼津市鳥谷	2,700万円	100m²	正方形	木造	令和4年	R04/10-12月
沼津市戸田	200万円	85m²	不整形	木造	昭和48年	R04/10-12月