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おすすめ3選
マンション建設ブームから時間が経ち、日本全体で築30～40年以上の築古マンションが増えています。
こうした築古マンションは仲介売却で中古市場に売り出しても需要が見込めないので、業者に直接買取依頼をするのがおすすめです。
ここからは、築年数の古いマンションにおすすめの買取業者と、なぜ築古マンションは買取を依頼するのがおすすめなのか、どうやって買取業者を選ぶべきかについて、解説していきます。
築古マンションの買取業者おすすめ3選
| サービス名 | 公式サイト | 対象エリア | 対象となる不動産 | 宅地建物取引業免許 | 本社所在地 | 口コミ・評判 |
|---|---|---|---|---|---|---|
東急リバブル |
全国 | 一戸建て・マンション | 国土交通大臣(12)第2611号 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 | 東急リバブルの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説 | |
インテリックス |
主に首都圏・都市部 | 土地・一戸建て・マンション・借主付き物件・法人所有のバルク物件 | 国土交通大臣(5)第6392号 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F | – | |
イーグランド |
東京・神奈川・千葉・埼玉はじめ首都圏エリア | 一戸建て・マンション | 国土交通大臣(3)第7977号 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 ヒューリック錦町ビル 7階 |
– |
ここでは、築古マンションの買取に長けている業者を紹介します。
それぞれの業者は、豊富な買取実績、高評価の顧客サービス、そして適正価格の査定を提供することで、高い評価を得ています。
これらの業者を利用することで、築年数が経ったマンションでも手堅く売却することができます。
さらに、各業者は顧客のニーズに応じて柔軟な対応を行っており、それぞれ異なる特徴と強みを持っています。
東急リバブル│築古マンション買取業者 おすすめ1位
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 代表番号 | – |
| 口コミ・評判 | 東急リバブルの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説 |
東急リバブルは大手仲介業者ですが、近年では直接買取を依頼する方も増えています。
不動産を早急に手放して、スピーディな現金化や、物件をいち早く放棄したいというニーズに答えたいという方が、コロナ禍で増加しています。
全国に店舗があり、年間3万件以上の豊富な取引実績があるので、安心して依頼をすることが出来ます。
また、周囲への情報は一切漏れないように配慮してくれる他、事前のクリーニング・リフォームは一切不要なので手軽に売却できます。
インテリックス│築古マンション買取業者 おすすめ2位
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 設立 | 1995年7月17日 |
| 代表番号 | 03-5766-3939(本社) |
インテリックスはマンション買取再販を初期から実施していた企業の1つで、状態の悪いマンションも幅広く買取をおこなっております。
買取対応している物件はマンションの他、戸建・土地・賃借人付の物件・法人社有バルク物件などもあります。
店舗は首都圏の他、地方の大都市にのみ展開していますが、エリア外でも買取対応してくれるケースがあります。
気になる方は一度、気軽にご相談してみましょう。
イーグランド│築古マンション買取業者 おすすめ3位
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 ヒューリック錦町ビル 7階 |
| 設立 | 1989年6月23日 |
| 代表番号 | 03-3219-5050 |
イーグランドは首都圏を中心に、中古マンションや中古戸建のリフォームをおこなっています。
再販物件の多くは3,000万円～1,000万円の価格帯がメインであり、資産価値が比較的低い物件でも積極的に買取をおこなっています。
競売物件や任売などの取扱いもおこなっており、状態の悪い物件の処分について相談をする相手としても最適です。
築古マンションの処分に業者買取がおすすめな理由
早期の処分が可能
業者によるマンション買取は、個人間の取引よりもスピーディに進行します。
売却から資金化までの期間が短縮されるため、急な資金需要にも対応可能です。
また、業者はプロフェッショナルなスタッフを擁しており、スムーズな手続きを保証します。
これは、自分で販売する場合には経験できないスピーディさと安心感を提供します。
リフォームや修繕不要で手間がかからない
買取業者に売却すれば、リフォームや修繕の必要がないため、その手間やコストを節約できます。
これにより、所有者は手間をかけずにマンションを処分できます。
また、リフォームや修繕は専門的な知識や技術が必要で、費用もかなりかかるため、業者買取は大きな利点となります。
相続税対策として有効
不要なマンションを早期に処分することで、相続税の課税対象から外すことが可能です。
これにより、税金の負担を軽減できます。
また、不動産の評価額が相続税の計算の大きな要素となるため、不要な不動産を処分することは相続税対策として非常に有効な方法となります。
需要が低くても売却しやすい
築年数の古いマンションはそれだけで需要が少なくなってしまうだけでなく、どこかしらに欠陥が生じている可能性が高いです。
この場合、仲介業者を通じて第三者に売却しようとしても、なかなか買い手がつかず、かつ売却価格も安くなってしまいます。
一方、業者買取は不動産会社が物件や土地を安く仕入れて再販するのが目的なので、物件の状態が悪くても売却が可能です。
築古マンションの買取業者を失敗せず選ぶコツ
買取実績の豊富な業者を選ぶ
業者選びでは、買取実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
これは、業者が市場の動向を理解し、適正な価格を提供できる能力を示します。
また、実績が豊富な業者は査定精度が高いだけでなく、取引の進行やアフターケアにおいても信頼できます。
これらのポイントを確認することで、安心して取引を進めることができます。
無料査定サービスを利用する
多くの買取業者は無料査定サービスを提供しています。
これを利用することで、マンションの適正価格を把握することが可能です。
査定額は業者によって異なるため、複数の業者から査定を受けることで、より適切な価格を得られます。
さらに、この過程で業者の対応を確認し、信頼性をチェックすることも可能です。
不動産一括査定サイトを活用する
不動産一括査定サイトを利用すれば、一度に複数の業者から見積もりを取得できます。
これにより、業者間の比較が容易になり、最も適切な業者を選ぶ手助けとなります。
不動産一括査定サイトは簡単な情報入力で数社の査定額を比較することができるため、手間や時間を大幅に節約することが可能です。
口コミや評判をチェックする
選ぶ業者の信頼性を確認するためには、過去の顧客の口コミや評判をチェックすることが有効です。
これらの情報から、業者のサービス品質や顧客対応の実際を知ることができます。
また、過去の取引における問題や課題も明らかになるため、より安全な選択が可能になります。
口コミ情報はインターネット上に豊富にあり、業者選びの参考になるでしょう。
築古マンション買取のポイントをおさらい
築古マンションは業者買取がなぜおすすめ？
まず、業者買取を利用することで、早期の処分が可能となります。これにより、急な資金需要にも迅速に対応することができます。
また、リフォームや修繕の手間とコストを節約できます。これは、業者がマンションの現状をそのまま買い取るためです。
さらに、不要なマンションを早期に処分することで相続税対策にもなります。
最後に、業者間競争により適正な価格が形成され、最適な条件でマンションを売却できます。
築古マンションの買取業者はどうやって選ぶのが正解？
豊富な買取実績がある不動産会社であれば、査定や買取、再販ルートの設定が適切にできるため安心して買い取ってもらうことができます。
