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国立市は、都心部まで距離がある一方、市内を通うJR中央線やJR南武線などを活用することで都内に点在する主要駅まで通えます。
とはいえ、国立市内から都内に通勤するものなら、最寄駅からほど近い場所に建つ物件を拠点にしたいと思う方が多いです。
また賃貸ではなく、将来のことを見越してマンションの購入を検討している方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、国立市内で最寄り駅まで徒歩5～10分圏内で通える距離にある新築マンションの情報を紹介します。
国立市で徒歩5～10分圏内にある新築マンション情報
ここでは、国立市内で徒歩5～10分圏内にある新築マンションを3棟紹介します。
グローベル国立 ザ・プレイス
グローベル国立 ザ・プレイス 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市東二丁目２番１４外 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩6分 |
| 総戸数 | 28戸（住居27戸、店舗１戸) |
| 敷地面積 | 331.26㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～2LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 35.20㎡～44.39㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月18日予定 |
東京都国立市東二丁目に位置する「グローベル国立 ザ・プレイス」は、JR中央線「国立」駅から徒歩6分の距離にある新築マンションです。
「グローベル国立 ザ・プレイス」の大きな魅力の一つはその立地です。
国立駅のメインストリートである旭通り沿いに位置しており、周辺には生活必需品を購入できる商業施設が豊富に点在しています。
これにより、日々の生活における利便性が大きく向上しています。
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 | 2戸(住居) |
| 販売価格 | 3,640万円・4,250万円 | 3,440万円・3,740万円 |
| 専有面積 | 36.52㎡・44.39㎡ | 35.20㎡・36.52㎡ |
| バルコニー面積 | 4.07㎡・4.71㎡ | 4.07㎡・4.23㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.15㎡ | 4.15㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK＋WIC | 1LDK・1LDK＋WIC |
| 管理費 | 月額18,260円・21,920円 | 月額17,650円・18,260円 |
| 修繕積立金 | 月額5,200円・6,310円 | 月額5,010円・5,200円 |
| 管理準備金 | 18,260円・21,920円＜引渡時一括払い＞ | 17,650円・18,260円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 520,000円・631,000円＜引渡時一括払い＞ | 501,000円・520,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
グローベル国立 ザ・スイート
グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG
| 所在地 | 東京都国立市中一丁目１０番３６外(地番) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「国立」駅 まで徒歩４分 |
| 総戸数 | 35戸（住居） |
| 敷地面積 | 493.69㎡(登記記録) |
| 間取り | 1LDK+SIC～２LDK+WIC+SIC |
| 専有床面積 | 31.14㎡～50.26㎡ |
| 竣工日・入居開始日 | 2024年4月11日予定 |
「グローベル国立 ザ・スイート」は、東京都国立市中一丁目に位置する新築マンションで、JR中央線「国立」駅から徒歩4分という優れた立地を誇っています。
このマンションは、都心への素早いアクセスと住宅地の静けさを兼ね備えた、理想的な住環境を提供します。
国立駅南口からのアクセスが良く、忙しい都市生活から一歩離れた、穏やかで落ち着いた生活が可能です。
特筆すべきは、その建築設計です。
角住戸を中心に設計されており、多くの住戸が南向きで、豊富な自然光を取り入れることができるようになっています。
これにより、明るく開放的な居住空間が実現しています。
以下は、2024年8月時点で出ている物件の販売物件の情報になります。
| 第1期物件情報 | 第1期2次物件情報 | |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(住居：1階) | 3戸(住居) |
| 販売価格 | 5,080万円 | 3,540万円～3,720万円 |
| 専有面積 | 50.26㎡ | 31.14㎡・34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.09㎡ | 6.68㎡・7.09㎡ |
| テラス面積 | 14.59㎡ | ー |
| 専用庭面積 | 48.82㎡(使用料：月額1,470円) | ー |
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | 1LDK＋WIC+SIC |
| 管理費 | 月額22,420円 | 月額14,420円・15,620円 |
| 修繕積立金 | 月額6,030円 | 月額3,740円・4,080円 |
| 管理準備金 | 22,420円＜引渡時一括払い＞ | 14,420円・15,620円＜引渡時一括払い＞ |
| 修繕積立基金 | 603,000円＜引渡時一括払い＞ | 374,000円・408,000円＜引渡時一括払い＞ |
| 販売開始時期 | 完売御礼 | 完売御礼 |
国立市内で徒歩5～10分圏内にある新築マンションを購入するメリット
最寄駅から5～10分圏内にある物件を一般的に駅チカ物件と呼びます。
駅チカ物件は、生活の面で様々なメリットをもたらしてくれます。
以下は、国立市内で徒歩5～10分圏内にある新築マンションを購入するメリットになります。
- 通勤・通学がしやすくなる
- 駅周辺に商業施設が密集している
- 人通りが多く夜道も安心して帰れる
- 高値で売却できる可能性がある
ここからは、上記メリットについて解説して行きます。
通勤・通学がしやすくなる
国立市内の駅近くに新築マンションを購入する主要なメリットの一つは、通勤や通学の利便性が大幅に向上することです。
徒歩5～10分圏内に位置するマンションは、JR中央線など主要な交通機関へのアクセスが容易であり、都心への移動が迅速になります。
これにより、日々の時間を有効に使えるようになるだけでなく、通勤や通学のストレスも軽減されます。
また、天候に左右されることなく、快適な通勤路を確保できるのも大きな利点です。
駅周辺に商業施設が密集している
国立市内の新築マンションは、多様な商業施設が駅周辺に密集しているという利点もあります。
スーパーマーケット、レストラン、カフェ、ショッピングセンターなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが手軽に入手できます。
このような利便性は、忙しい日々の中で時間を有効に使いたい人にとって非常に魅力的です。
また、休日のショッピングや食事、娯楽を楽しむのにも便利な立地と言えます。
人通りが多く夜道も安心して帰れる
駅近くの新築マンションでは、人通りが多く夜間も明るいため、夜道を安心して歩くことができるというメリットがあります。
特に女性や一人暮らしの方にとっては、夜遅くなっても安全に帰宅できることは大切なポイントです。
人通りが多いことで、治安が良好であると感じることもでき、安心して生活できる環境が提供されます。
高値で売却できる可能性がある
国立市内の駅近くの新築マンションは、将来的に高値での売却が期待できるという大きなメリットがあります。
立地の良さは不動産の価値を維持しやすく、特に交通アクセスの良い地域では、需要が常に高い傾向にあります。
また、新築物件は最新の建築基準に準拠しているため、耐震性やエコ機能などの面でも将来的な価値が高まりやすいです。
これらの要因は、投資としての魅力を高め、将来的な資産価値の向上に寄与します。
国立市内で徒歩5～10分圏内にある新築マンションを購入する前に確認すること
最寄駅から徒歩5～10分圏内にあるマンションを購入することで生活や仕事面で大きなアドバンテージが得られる一方、即決するのは危険です。
ここでは、新築マンションを購入する前に確認しておきたいことを4つ紹介します。
以下の4点を購入前に確認しておけば、その不動産が大きな資産になりえます。
物件の資産性
国立市内で新築マンションを購入する際、物件の資産性を確認することは非常に重要です。
- 立地
- 建物の品質
- 設備の充実度
- 将来の再販価値など
特に立地は資産価値に大きな影響を与えるため、交通アクセスの良さ、周辺の開発計画、地域の人気度などを詳細に調査することが望ましいです。
また、建物の構造や耐震性、エコ機能なども将来的な価値に影響を与える要素となります。
周辺物件との価格差
新築マンションの購入を検討する際には、同地域内の他の物件との価格比較も重要です。
周辺の物件と比較して適正な価格であるかを確認することで、過剰な投資を避けることができます。
また、価格差がある場合は、その理由を理解することも大切です。
例えば、価格が高い場合は、その物件が提供する特別なメリットや付加価値があるかどうかを検討する必要があります。
反対に、価格が安い場合は、品質や将来の価値に問題がないかを確認することが肝要です。
周辺環境の充実性
マンションの周辺環境の充実度も、購入前に確認すべき重要なポイントです。
- 教育機関(小学校や中学校など)
- 病院
- ショッピングセンター
- 公園などの施設
また、騒音や治安の状況など、住み心地に直接影響を及ぼす要素についても把握しておくべきです。
このような環境面の充実度は、日々の生活の便利さだけでなく、将来的な物件価値にも影響を与えるため、慎重に評価することが求められます。
住宅ローンが無理なく返済できる金額であること
新築マンションの購入を考える際、住宅ローンの返済計画を入念に立てることは不可欠です。
購入予定の物件が自身の経済状況に合っているか、無理なく返済できる金額であるかを確認することが大切です。
具体的には、現在の収入、将来の収入見込み、その他の財務状況を総合的に考慮し、長期的な返済計画を立てる必要があります。
また、予期せぬ出費や経済状況の変動に備えて、ある程度の余裕を持った計画を立てることも重要です。
国立市内で徒歩5～10分圏内にある新築マンションを購入する際の注意点
駅チカ物件は、生活の面で様々なメリットを与えてれくる一方、環境が生活に悪影響を及ぼす可能性もあります。
ここでは、駅チカ物件を購入するときのちゆぅい店を3つ紹介します。
購入価格が他所に比べて高くなりがち
国立市内で駅近の新築マンションを購入する際、最も注意すべき点は購入価格の高さです。
交通の利便性や生活の便利さが高いため、これらの物件は他地域の物件に比べて価格が高めに設定されていることが多いです。
購入者は、自身の予算と将来の資金計画を慎重に検討し、無理のない範囲で物件を選ぶ必要があります。
また、高価な物件は、将来の売却時に想定した価値を維持するのが難しい場合もあるため、長期的な視点での検討が求められます。
人通りや電車・車の騒音が気になる
駅近の新築マンションは、人通りや交通機関の騒音に悩まされることがあります。
特に、駅に近い場所では電車の音や車の騒音が絶え間なく、静かな居住環境を求める人にとっては不快な要因となり得ます。
購入前には、物件の防音設備の質や、実際の騒音レベルを確認しましょう。
また、可能であれば、異なる時間帯に物件を訪れて、周囲の騒音状況を自分の耳で確認することが望ましいです。
入居後に周辺環境が変化する
新築マンション購入時には、将来的に周辺環境が変化する可能性にも注意が必要です。
駅周辺の地域は開発が活発で、新しい商業施設の建設や道路の整備などが行われることが多いため、静かな住環境が変わる可能性があります。
このような変化は、住み心地に直接影響を与えるだけでなく、物件価値にも影響を及ぼすことがあるため、長期的な視野で環境の変化を予測し、購入を検討することが大切です。
また、地域の将来の開発計画について事前に調査し、予期せぬ変化に備えることも重要です。
国立市内で駅チカの新築マンションを購入する際は周辺環境を要確認すること
国立市内で駅近くの新築マンションを購入する際には、周辺環境の確認が非常に重要です。
この地域の駅近くの物件は、通勤や日常生活の利便性が高い一方で、周辺環境によって住み心地が大きく異なるためです。
まず、騒音のレベルを確認することが重要です。
駅近のマンションは、電車の音や人の行き交う音が大きい場合がありますので、防音性能や実際の騒音状況をチェックする必要があります。
また、周辺の商業施設、学校、病院、公園などの利便施設の存在も大切です。
日々の生活を快適にするためには、これらの施設が徒歩圏内にあるかどうかが影響します。
特に、家族での居住を考えている場合、子供の教育環境や遊び場の有無も重要な検討ポイントです。
