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長崎県は九州地方の西端部にある県で、五島列島、壱岐島、対馬を含む地域です。
東を佐賀県に接する意外は海に囲まれている長崎県は、古来より貿易の中心地として栄えてきました。
総人口は約135万人、面積は4,132K㎡で長崎市を県庁所在地においています。
島原半島の温泉やハウステンボスなどのテーマパーク、歴史的な遺産などの豊富な観光資源があり、特に韓国、台湾からの観光客が盛んに訪れます。
観光地の周辺地は単価が高くなっており、長崎の不動産売却相場を底上げしています。
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長崎県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| 株式会社三山不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 谷川不動産(株式会社谷川建設) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 株式会社ハウスサポート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 佐世保市中心 |
| 三好不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 株式会社松下建設(マツケンホーム) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 東彼杵郡・大村市など |
| 株式会社エステイズ企画 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 株式会社キングスペース | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎県南部に対応 |
| 有限会社伸和不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 有限会社田崎建設 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| あさひ住宅 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
長崎県は土地利用の関係上、マンションの需要が高く、全国の中でも高値売却されやすい環境です。
県内で特に不動産相場が高いのが長崎市・佐世保市で、この2市に不動産会社も集結しています。
一方、五島列島、壱岐島、対馬といった地域では全くといっていいほど不動産取引はおこなわれておらず、自治体に寄付するケースがほとんどです。
地域の相場をしっかりと把握してから、適切な処分方法をとる必要があるでしょう。
三山不動産
三山不動産は長崎市興善町に店舗をおく不動産会社で、規模は小さいながら不動産事業に一通り対応しています。
ホームページから無料査定依頼もできるので、遠方にお住みの方も気軽に申し込んでみましょう！
三山不動産の特徴の一つに、リゾート物件にも対応していることがあげられます。
長崎県には別荘・保養所の数も多く、首都圏に住む投資家が所有していることもあります。
こうした物件の売却仲介もしているので、長崎県以外にお住みの方も三山不動産をぜひ利用してみてはいかがでしょうか！
| 会社名 | 株式会社三山不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 長崎市興善町3番10号 |
| 設立 | 1982年5月19日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事(10)第1729号 |
谷川不動産
谷川不動産は、谷川建設という建設業者の不動産店舗で、長年長崎市で営業をしています。
店内は明るい雰囲気で、若者やはじめての方でも入りやすい作りとなっています。
ホームページも明るい作りで、媒介契約を谷川不動産と結ぶと物件広告をこちらに掲載するようになります。
学区や沿線で絞り込み検索できるほか、「2階以上の物件」「駐車場付き」といった特徴によって売り出し方を変えています。
これによって、特定の物件が欲しい買い手とのマッチング率を高めることができ、短期間かつ高額での売却が可能になります！
| 会社名 | 株式会社谷川建設 |
|---|---|
| 本社所在地 | 長崎市松山町3-77 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(10)第2861号 |
ハウスサポート
ハウスサポートは佐世保市を中心に不動産売買・賃貸仲介をおこなっている不動産会社です。
佐世保市の業者の中でもトップクラスの実績を誇り、あらゆるニーズに対応できる実力があります。
戸建て・マンション・土地といったオーソドックスな物件の他にも収益・投資物件に対応しており、店舗や事務所タイプでも仲介を引き受けています。
佐世保市は観光地でもあるという土地柄から、さまざまな物件にニーズがあります。
他の不動産会社では取り扱えなかったものでも、ハウスサポートに相談してみるとOKだった！なんてこともあり得ます。
| 会社名 | 株式会社ハウスサポート |
|---|---|
| 本社所在地 | 佐世保市高天町2番12号 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事免許(1)第3711号 |
三好不動産
三好不動産は長崎市に本社をおく不動産会社で、長崎市・時津町・長与町などの物件を中心に取り扱っています。
後述しますが、実は時津町は不動産相場が佐世保市よりも高く、かなり不動産売却のチャンスがある地域です。
相場が高い地域は三好不動産がしっかりとおさえており、データも多数持っているので、おすすめですよ！
ネットで無料査定サービスを提供していたり、最短1日で成約できるスピード買取サービスもおこなっていたりと、対応地域だけでなくサービスにも定評のある三好不動産。専任の弁護士・税理士・司法書士もいるので安心ですよ！
| 会社名 | 三好不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 長崎市八千代町1-15 三好ビル 2F |
| 設立 | 2013年7月16日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事免許(1)第3859号 |
マツケンホーム
マツケンホームは東彼杵郡に本社をおく不動産会社で、土木・建築工事の設計や請負をメインにおこなっています。
不動産売買や管理の仲介にも対応しており、東彼杵郡周辺や支店がある大村市周辺をメインに活動しています。
特に大村市は長崎県の中でも相場が高めな地域なので、売却はおすすめです。
マツケンホームはショールームなどのイベントを頻繁におこなっており、現地の集客を得意としています。
近年ではWebで買い手を集めるのが主流ですが、長崎県は県外からの転居者も少ないので周辺地域の買い手をいかに見つけられるかが大切です。
マツケンホームのようにイベントを開催してくれる業者は、こうした背景を考えると強いですよ！
| 会社名 | 株式会社松下建設(マツケンホーム) |
|---|---|
| 本社所在地 | 東彼杵郡波佐見町長野郷563-2 |
| 設立 | 1973年1月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事(2) 第3394号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
長崎県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
長崎県地域の市場知識を持つ企業を選ぶ
不動産の売却をする際には、その地域の市場価格や動向に精通した企業を選ぶことが非常に重要です。
長崎県の不動産市場は、他の地域とは異なる特性を持っており、それを理解した上で適切な価格設定や販売戦略を立てる必要があります。
そのため、長崎県内での取引実績が豊富で、地元の市場情報をリアルタイムで把握している企業を選ぶのがベストです。
不動産価格査定の信頼性と透明性で選ぶ
不動産の価格査定は売却価格の設定に大きく影響します。
信頼性の高い査定を行っている企業を選び、自身の物件が適切な価格で売却するのが鉄則です。
また、査定方法や評価基準が透明性を持っており、詳細な説明ができる企業を選ぶことで、不安を解消できます。
販売戦略とマーケティング能力で選ぶ
成功した不動産売却には、販売戦略とマーケティング能力が鍵となります。
特に、不動産を効果的に売り出すためのマーケティング手法や、ターゲットとなる顧客層へのアプローチ方法を適切に立案し実行できる企業が好ましいです。
企業がどのような販売戦略を持っており、それが自身の物件に適しているか評価しましょう。
クライアントサービスとコミュニケーションの質で選ぶ
不動産売却は専門的な知識が求められる複雑なプロセスです。
よく理解できない点や不安な点を適切に解消し、スムーズな取引を進めるためには、良好なコミュニケーションが必要です。
それには企業のクライアントサービスが重要で、親切且つ正確な情報提供や、迅速な対応ができる企業を選ぶことが大切です。
企業の評判とクライアントのレビューをチェックする
企業選びの最後のポイントとして、企業の評判や既存クライアントのレビューをチェックしましょう。
口コミやレビューからは、企業の対応の良さや信頼性、専門性などが伺えます。
良い評価が多い企業は、自身の不動産売却も安心して任せられる指標になります。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
長崎県の不動産売却価格データ【2024年】
※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報
を元に、独自算出しています。
長崎県のマンション売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,615万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 71.72m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 29.45年 |
長崎県の家売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,690万円 |
| 売却された家の面積 | 286.45m² |
| 売却された家の敷地面積 | 110.54m² |
| 売却された家の築年数 | 30年 |
長崎県の土地売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,068万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 1.72万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 620.83 m² |
長崎県の不動産売却の相場の傾向
長崎県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1660万円前後となっています。
3つの不動産のタイプに価格の違いがそこまでないというのが特徴で、47都道府県と比較すると土地、家が25位前後、マンションが3位前後となります。
マンションの相場は東京、大阪などの大都市を除けば変化は小さいですが、それでも長崎県のマンションの査定額はかなり高めとなっています。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
長崎県の坪単価
長崎県全体の坪単価は15万円前後となり、地方としては標準的な単価となっています。
最も単価が高いのは長崎市の約29万円で、次に時津町が20万円、佐世保市が18万円ほどとなっています。
その下にくるのが諫早市、大村市の12万円前後で、ここくらいまでが不動産売却による利益が見込めるラインと考えて良いでしょう。
その他の地域は10万円以下の単価のところが多いですが、その中でも長与町、西海市は上昇傾向となっています。
長崎県の不動産取引件数
長崎県の不動産取引件数を調べると、最も多いのは、やはり県庁所在地の長崎市で3,300件前後となっています。
その次にくるのが佐世保市で2,300件ほど、諫早市で1,500件ほど、大村市で1,100件ほどとなります。
その他の都市は500件以下の取引件数のものが多く、特に離島は100件以下の年がほとんどです。
長崎県の不動産取引の傾向
長崎県の不動産取引の傾向としては、マンションの相場が高いことがあげられます。
ただ、他にも大規模な都市は多数存在するにもかかわらず、なぜ長崎の相場がそこまで高いのか不思議に思う方も多いのではないでしょうか。
長崎は取引件数自体がそこまで高いわけではないので、不動産売却で利益が見込める物件が優先的に売り出されていることが査定評価を引き上げているのではないかと考えられます。
つまり、件数が少ない分、質の高い不動産の割合が多くなっているということですね。
このような傾向を持つ地域では、周辺地域の相場を信じるよりも、業者に調査をしてもらい、不動産独自の評価を算出してもらうことが大切ですよ。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
長崎県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
Q.長崎県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
長崎にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,485万円、中古マンションは1,408万円、土地は1,304万円です。
Q.長崎県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。
詳しくは、「長崎県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。
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