富山県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

北陸地方に位置する富山県は、日本海に面する立地にあり、面積は4,247K㎡、総人口は100万人前後となります。

北陸地方有数の豪雪地帯であり、特に立山連峰は世界でもトップクラスの積雪量があります。

夏は暑く、冬は寒い富山県では、不動産もそれなりの設備が必要になります。

富山湾付近では漁業が非常に盛んな一方で、半導体などの製造業もおこなわれています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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富山県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

エーピーエス

エーピーエスは土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの不動産の窓口としてオープン。

地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいとｌ暮らし（土地、家、保険、資金計画）などをトータルサポート。

不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などお気軽にご相談ください。

早期かつ高額の不動産売却を目指すなら、エーピーエスがおすすめです！

会社名	株式会社エーピーエス
本社所在地	富山県富山市新根塚町3丁目１番１号
定休日	毎週水曜日
免許・登録	富山県知事（2）第２９５９号

アムール不動産株式会社

アムール不動産株式会社は、本社がある富山市内で不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

売買の相談を受けた物件の特徴や状況、そしてお客様のニーズを第一に考えながら、最適な売買ブランを構築して早期売却並びに高値での売却に努めてくれます。

また、年々増えつつある空き家や空き地問題の解決にも尽力しており、売却のほか中古戸建を買取り、リフォームやリノベーション工事などを施して商品化するなど、様々な有効活用方法を提示して、空き家問題の解決にも貢献しています。

会社名	アムール不動産株式会社
本社所在地	富山市向新庄町7丁目16番45号
設立	2021年2月2日
免許・登録	富山県知事(1)第3167号

ランド・プラン

ランド・プランは富山県の中でも【高岡市の中古住宅売買】に特化している専門店です。

次の３つの条件を満たしている物件の売却相談は無料で行っています。

• 所在地が「高岡市」である。
• 建物の種類が「居宅」である。
• 床面積が「240㎡以下」である。

加えて「昭和57年以降」の新築物件であれば自社での直接高価買取りも可能です。

この他、ランド・プランではYoutubeに物件の情報をアップロードしているので、購入を検討している物件の内見をWEBで行う事ができます。

また、ランド・プランで物件を購入されたお客様からのご相談には生涯無料で何度でも即時対応（家コンシェルジュ）。

相談内容は住宅のことだけでなく、暮らし・お金・相続の事まで幅広くカバーしています。

富山県高岡市の不動産相談はランド・プランがおすすめです！

会社名	有限会社ランド・プラン
本社所在地	富山県高岡市横田町3-7-1
設立	1994年4月8日
免許・登録	免許番号: 富山県知事(7)第2209号

イシサカ地所

イシサカ地所は、富山市と呉東エリアを中心に売買仲介や買取、賃貸業をおこなっている不動産会社です。

イシサカ地所の特徴がSUUMOやアットホームなどの大規模ポータルサイトと連携していることです。

近年はネットで不動産を探す人が増えてきており、ポータルサイト提携業者の需要は高まっています。

大手は軒並み連携をしていますが、地域密着系業者でポータルサイトと連携しているところは少ないので、かなりおすすめですよ！

ポータルサイトに広告を掲載していると、思わぬところからの移住者に購入してもらえるかもしれませんね。

会社名	株式会社イシサカ地所
本社所在地	富山市富山市西長江3-7-43
設立	2003年10月25日
免許・登録	免許番号: 富山県知事(2)第2870号

ViVi不動産

ViVi不動産は、富山市内の物件を扱う不動産会社の中でもマンションの売買件数が最も多い企業です。

高い人気を誇る理由としては、以下のような点が挙げられます。

• 依頼から1週間以内に広告を掲載
• それぞれの物件に応じたオリジナルチラシを作成
• パノラマムービーを使って宣伝
• 買取保証サービスを提供

大手業者であればこうしたサービスは良くありますが、ViVi不動産のように地域系の不動産会社でここまで充実しているのは珍しいですよ！

会社名	ViVi不動産株式会社
本社所在地	富山市大町230番1
設立	2008年7月23日
免許・登録	免許番号: 富山県知事(2)第2832号

とやまサンホーム

とやまサンホームは、富山市太郎丸西町に本店をおく不動産会社です。

不動産の仲介売買のほかにも賃貸業やリフォームなどを幅広くおこなうトータル不動産事業を展開しており、富山県でも人気のある業者です。

とやまサンホームの魅力の1つに、マッチングサービスがあります。

購入希望者が希望物件の内容を登録すると、それに見合った物件を優先的に紹介してくれるのが魅力です。

売り手にとっても適切な購入希望者にPRできるのは非常にメリットがあり、短期間で成約を結ぶことも可能ですよ！

会社名	株式会社とやまサンホーム
本社所在地	富山市太郎丸西町1丁目7番9
設立	1987年8月
免許・登録	免許番号: 富山県知事(8)第1653号

有限会社三宝エステート

有限会社三宝エステートは、富山市内を中心に不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

主に富山市内にある居住用物件(戸建て・マンション)の仲介売買から、賃貸物件の仲介・管理等を行っています。

物件の売買では、宅建取引士や不動産コンサルティング技能登録者、住宅ローンアドバイザー等の資格を持つスタッフが対応し、お客様1人1人に適切な提案を施す態勢を整えています。

さらに売却活動では、広告にかかる費用をすべて自社が受け持ち、売買契約後に支払う仲介手数料のみを頂く仕組みを採用しています。

納得がいく形で不動産の売却を行いたい方に、有限会社三宝エステートはおすすめです。

運営会社	有限会社三宝エステート
本社所在地	富山県富山市長江本町7-27
設立	―
免許・登録	富山県知事（８）第1815号

株式会社ビルト

株式会社ビルトは、富山県内で多岐に渡る不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に居住用物件(戸建て・マンション)の売買や査定依頼、自社買取・再販、賃貸物件の仲介・管理をメインに行うと同時に、不動産のコンサルティングや住宅リフォームなども行っています。

また売買や管理業務の委託、相続問題などの相談は、店頭での実施に限らず、LINEやZOOMの通話ツールを用いて行うことも可能です。

富山県在住で、不動産関連の問題を早急に解決したい方に、株式会社ビルトはおすすめです。

運営会社	株式会社ビルト
本社所在地	富山県富山市水橋市田袋268番6
設立	―
免許・登録	富⼭県知事(6)2271号

株式会社ABC

株式会社ABCは、富山県内全域で不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

富山在住の方であれば、知らない人はまずいないといっても過言ではないほどの知名度を有している不動産会社で、TVCMや映画上映前の企業CMなど、多種多様なメディアに出演しています。

今年で開業18周年を迎え、今では年間1,300件以上もの相談を頂くまで成長した富山県内で最も信頼されている不動産会社といっても過言ではありません。

そんな株式会社ABCでは、中古住宅の売買から、賃貸物件の仲介業務をメインに行っています。

さらに、売り出しが難しい特殊な不動産の売買相談に加えて、弁護士や司法書士立会いの下、住宅ローン関連の相談もできます。

運営会社	株式会社 ABC
本社所在地	富山市根塚町1丁目3番地8
設立	平成17年6月
免許・登録	富山県知事（4）第2749号

有限会社新富不動産

有限会社新富不動産は、富山市内を中心に不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に富山市内中心部から市内全域にある居住用物件や事業・収益用物件の売買、賃貸仲介を行っています。

得意とする物件種別の幅も広く、飲食店などの店舗開業や事務所開業のお手伝いから注文住宅の相談、収益用物件に関する相談など、多岐に渡るニーズに対応しています。

運営会社	有限会社新富不動産
本社所在地	富山県富山市新富町1丁目3-11
設立
免許・登録	富山県知事（12）第282号

さくらホーム

さくらホームは、石川、福井、富山の3県に支店を展開している不動産会社です。

富山県では、主に富山市と高岡市、魚津市など7つのエリアを活動範囲として居住用不動産(戸建て・マンション・土地)の売買を行っています。

実際にさくらホームで売却活動を行った際、活動状況が一目で分かる管理システムを利用して活動状況を共有します。

システム上には、物件情報ページへのアクセス数から問い合わせ・内覧案内の状況など、売主が抱える「気になる」をこれ1つで解決してくれます。

また、さくらホームでは、売買の仲介依頼の引き受けのみならず、賃貸やリフォームなど、住まいに関する相談もワンストップで引き受けています。

運営会社	株式会社さくらホーム
本社所在地	石川県金沢市藤江北1丁目380番地
富山支店所在地	富山県富山市大泉中町12番33号
設立	1995年3月28日
免許・登録	国土交通大臣(3)8120号

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富山県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

不動産売却を行うとき、売却に関する知識を持つ不動産会社に頼るのが最適です。

しかし、不動産会社と一言で言っても、会社ごとに特徴があり、取り扱いを得意とする物件種別も異なります。

ここからは、富山県で不動産を売却する際に押さえておきたい、会社選びのポイントを解説します。

透明性のある査定プロセス

不動産の価値はその立地や建物の状態、周辺環境など多くの要素によって決まります。

富山県の地域特性や最新の市場動向を考慮に入れた上で、公正な査定を行う業者を選ぶことが大切です。

また、査定のプロセスや結果について十分に説明を受けられる透明性も重要です。

査定結果の根拠が明確に示され、質問に対して適切に対応できる業者を選びましょう。

効率的な販売戦略

富山県の不動産市場は、地方創生の動きや観光地化、新幹線の影響等で、地域ごとに市場の動きが異なります。

地元の動きに合わせた効率的な販売戦略を持つ業者を選びましょう。

そのためには、業者がどのように物件を宣伝し、どのように買い手を見つけてくるのかを確認することが重要です。

特に、富山県内の物件を効果的にPRするためには、地元のメディアを活用するだけでなく、県外や海外からの観光客・移住者に対するアプローチも考慮する必要があります。

オンラインマーケティングの活用や、ネットワークを活かした物件の宣伝も重要な戦略の一部となります。

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富山県の不動産売却事例

ここからは、上のランキングの中から取引の多かった以下のトップ5のエリアを中心に、具体的にどんな物件がいくらで売れたのかを紹介していきます。

• 富山市
• 高岡市
• 射水市
• 滑川市
• 南砺市

※下記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報を参照しています。

富山県のマンション売却事例

不動産タイプ	所在地	種類	最寄り駅	取引総額	面積	買い手の利用目的	取引時期
中古マンション	富山市 今泉	RC造・4LDK・1999年建築	南富山駅徒歩13分	1,700万円	80m²	住宅	2017年07-09
中古マンション	富山市 堤町通り	RC造・3LDK・2007年建築	富山駅徒歩19分	3,700万円	100m²	住宅	2017年07-09
中古マンション	富山市 安野屋町	RC造・1K・1989年建築	安野屋駅徒歩3分	330万円	20m²	住宅	2017年07-09
中古マンション	富山市 山室	RC造・4LDK・1998年建築	大泉駅徒歩19分	1,500万円	105m²	住宅	2017年07-09
中古マンション	高岡市 東上関	RC造・2LDK・1990年建築	高岡駅徒歩11分	850万円	50m²	住宅	2017年07-09

富山県の中古マンション取引は2ヶ月で11件しかなく、そのうち10件が富山市、1件が高岡市でした。

また、富山市内でも全域でマンション取引があるわけではなく、より中心部でのみ成約が決まっているようです。

そもそもマンション棟数が中心部に固まっている、郊外にマンションが少ないという背景があるので、中心部以外にマンションの需要がないというわけではありません。

ただ、富山県のマンション売却は苦戦することも想定しておくべきでしょう。

富山県の戸建て売却事例

不動産タイプ	所在地	種類	最寄り駅	取引総額	面積	買い手の利用目的	取引時期
土地＋建物	富山市 粟島町	木造・住宅地・1989年建築	越中中島駅徒歩4分	1,200万円	270m²	住宅	2017年07-09
土地＋建物	高岡市 赤祖父	鉄骨造・商業地・2001年建築	高岡駅徒歩23分	3,600万円	970m²	店舗	2017年07-09
土地＋建物	射水市 七美中野	木造・住宅地・1981年建築	小杉駅徒歩60分以上	280万円	270m²	住宅	2017年07-09
土地＋建物	滑川市 中塚	木造・住宅地・1983年建築	滑川駅徒歩30分以上	1,000万円	960m²	住宅	2017年07-09
土地＋建物	南砺市 苗島	木造・住宅地・1991年建築	福野駅徒歩5分	550万円	250m²	住宅	2017年07-09

戸建てはマンションとは違い、富山県全域で取引があります。

とはいえ富山県全体の取引(2017年7~9月)が170件で、そのうち77件が富山市の物件ということを考えると、戸建て売却も富山市中心なのは間違いないようです。

富山県の土地売却事例

不動産タイプ	所在地	種類	最寄り駅	取引総額	面積	買い手の利用目的	取引時期
土地	富山市 綾田町	住宅地	稲荷町駅徒歩5分	960万円	250m²	住宅	2017年07-09
土地	高岡市 大町	住宅地	高岡駅徒歩16分	880万円	230m²	住宅	2017年07-09
土地	射水市 黒河	住宅地	小杉駅徒歩10分	2,500万円	960m²	住宅	2017年07-09
土地	滑川市 上島	住宅地	西加積駅徒歩12分	730万円	260m²	住宅	2017年07-09
土地	南砺市 北川	住宅地	福野駅徒歩60分以上	830万円	250m²	その他	2017年07-09

土地売却となると建物よりも件数は多く県全体で199件でしたが、土地もやはり富山市が85件を占めるなど圧倒的です。

取引が多い=需要が高いということではありますが、だからといって高額査定されるわけでは必ずしもないので注意しましょう。

富山県の不動産売却価格データ【2024年】

※下記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報を元に、独自算出しています。

富山県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	2,158万円
売却されたマンションの専有面積	75.96m²
売却されたマンションの築年数	19年

富山県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	1,419万円
売却された家の面積	139.38m²
売却された家の敷地面積	325.90m²
売却された家の築年数	29年

富山県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	1,200万円
売却された土地の㎡単価相場	3.08万円/m²
売却された土地の面積	389.71m²

富山県の不動産売却の相場の傾向

富山県の不動産売却相場を見ると、土地は800万円前後、家、マンションは共に1,500万円前後で推移をしていますが、特にマンションの相場変動が激しく変化しています。

たとえば、2012年では一時マンションの相場が2,250万円まで上昇しましたが、その一方で2013年には1,000万円前後にまで下落しています。

富山県はマンションの売却件数自体が少ないので、その年にどんな物件が売り出されたかによって相場額は大きく変動してしまうということもありますが、競合の価格が上がっている時期を見極めて売却をしたほうが利益は高くなるので、市況をしっかりとチェックしていくことをおすすめします。

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富山県の物件・土地の坪単価

富山県の坪単価は16万円前後で推移しています。

全都道府県の坪単価の順位としては27~29位の間につけており、富山県の規模を考えると決して悪くない数値ではありますが、前述の通り件数が多いわけではなく、かつ富山市、高岡市などの中心部に件数の偏りがあるので、どの地域で不動産取引をしても参考にできるような値ではありません。

最も坪単価が高いのが政令指定都市の富山市で20万円前後、次が魚津市で16万円前後となっており、件数・相場ともに2都市が中心となっています。

その後に続くのが高岡市で14万円ほどとなっていますが、近年この高岡市が成長しており、前2都市に並ぶと予測されます。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

富山県の不動産売却相場と専有面積の関係

富山県のマンション売却相場と専有面積の関係

富山市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	448万円
40～50㎡	1190万円
50～60㎡	957.5万円
60～70㎡	1,422万円
70～80㎡	962万円
80～90㎡	1,885万円
90～100㎡	1,837.5万円
100㎡以上	1880万円

高岡市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	1980万円
70～80㎡	2,415万円
80～90㎡	1,784.75万円
90～100㎡	430万円
100㎡以上	4980万円

射水市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

富山県の家売却相場と専有面積の関係

富山市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	700万円
60～70㎡	1,255万円
70～80㎡	1,366.3万円
80～90㎡	869.75万円
90～100㎡	931.75万円
100㎡以上	1,650万円

射水市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	898.5万円
70～80㎡	384万円
80～90㎡	764.5万円
90～100㎡	682.5万円
100㎡以上	1,696.75万円

射水市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	1,420万円
90～100㎡	1,070万円
100㎡以上	889.25万円

富山県の土地売却相場と面積の関係

富山市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	908.25万円
100～150㎡	412万円
150㎡以上	908.25万円

高岡市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	250万円
100～150㎡	1100万円
150㎡以上	1,028万円

射水市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	―
100～150㎡	―
150㎡以上	691万円

富山県の不動産売却相場と築年数の関係

富山県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	富山市	高岡市	射水市
～10年	3,816.6 万円	3,973.3万円	―
10～20年	2,880万円	2,290万円	―
20～30年	837.5万円	―	―
30年～	609.5万円	709.75万円	―

富山県の家売却相場と築年数の関係

築年数	富山市	高岡市	射水市
～10年	1,810万円	2190万円	2378万円
10～20年	2,157.5万円	2000万円	2,102.6万円
20～30年	890万円	2150万円	1,742.25万円
30年～	1,562.25万円	2250万円	809.25万円

富山県の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	1,093
平成27年（1,000人）	1,066
人口集中地区	403
人口密度（人/k㎡）	251.0
人口増減率（平成22～27年）（%）	-2.5
平成30年総人口（1,000人）	1,050
人口性比（女性100に対する男性）	94.2
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	-5.2

富山県の空き家率の推移

年度	住宅総数(戸数)	住宅総数(上昇率)	空き家数(戸数)	空き家数(上昇率)	空き家率
2013年	439,000	3.5%	56,200	7.7%	12.8%
2008年	424,300	4.1%	52,200	10.4%	12.3%
2003年	407,700	7.5%	47,300	27.5%	11.6%

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

富山県の2013年度の空き家率は12.8% 、空き家の戸数は56,200 戸で、空き家率は全国36 位でした。

順位	市区町村	空き家率(2020年10月)
1位	黒部市	16.9 %
2位	氷見市	16.1 %
3位	高岡市	14.7 %
4位	滑川市	14.1 %
5位	魚津市	13.4 %
6位	小矢部市	12.9 %
7位	富山市	12.6 %
8位	中新川郡立山町	11.2 %
9位	射水市	11.0 %
10位	下新川郡入善町	10.3 %

中でも 富山県内で最も空き家率が高いのは黒部市で、空き家率は16.9 %となりました。

富山県の不動産取引件数

富山県の不動産取引は年に1万件前後となっており、そのうちの4割が富山市、約2割が高岡市となっています。

富山県もバブル崩壊のあおりを受けて不動産価格が落ち込んだ地域ではありますが、近年は交通網の整備などをおこなった結果として、徐々にではありますが上昇傾向となっています。

特に、市街地の不動産は十分売却をして高利益が見込める状態となっています。

ただ、こうした内陸部の不動産は売却益が見込める一方で日本海の近接地域は伝統的に地価が安く、さらに人口の流出の影響で相場が更に低下しています。

富山県の不動産取引の傾向

富山といえば越中の薬売りという言葉があるように、古来から伝統的に製薬業が盛んです。

現在では工場で生産されるようになっていますが、薬品工場以外にも、日本海に近いことを活かして精密機械工場なども多く建てられています。

こうした工場の近くには住宅地が立てられており、更に関連職員の数も多くなっています。

このように、富山県は意外と県外からの転居者が見込める地域である一方で、郊外と中心部で査定額が大きく異なっております。

郊外では不動産売却自体があまり想定されていない部分も大きいので、業者への買取などを検討したほうが良いかもしれません。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅

富山県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判

口コミ・評判①富山県富山市のマンションを売却した不動産売却体験談

口コミ・評判②富山県富山市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判③富山県富山市の家を売却した不動産売却体験談

富山県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却や査定依頼を行う前にやっておくことは？

住宅ローンの残債額の確認や、AI査定・簡易査定を利用しておおよその査定額の把握、売却までの流れを確認しておきましょう。

一方で、相続した物件を売却する運びになったら、相続登記を済ませなければ売却ができません。

Q.富山県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

富山県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,419万円、中古マンションは2,158万円、土地は1,200万円です。

Q.富山県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

媒介契約を結ぶ会社を選ぶときは、以下の点を抑えている会社を選ぶようにしましょう。

【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介