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富山県の不動産売却のポイントを紹介します。
- 富山県の不動産を高く売りたい
- 不動産査定の相場を知りたい
- 富山県で評判がいいおすすめの不動産会社は？
北陸地方に位置する富山県は、日本海に面する立地にあり、面積は4,247K㎡、総人口は100万人前後となります。
北陸地方有数の豪雪地帯であり、特に立山連峰は世界でもトップクラスの積雪量があります。
夏は暑く、冬は寒い富山県では、不動産もそれなりの空調設備が必要になります。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
富山県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
|---|---|---|---|---|---|
エーピーエス |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市中心 | 富山県知事（2）第2959号 | |
アムール不動産株式会社 |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市中心 | 富山県知事(1)第3167号 | |
ランド・プラン |
地域密着 | 中古住宅売買 | 高岡市 | 富山県知事(7)第2209号 | |
イシサカ地所 |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市・呉東エリア中心 | 富山県知事(2)第2870号 | |
ViVi不動産 |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市中心 | 富山県知事(2)第2832号 | |
とやまサンホーム |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市中心 | 富山県知事(8)第1653号 | |
有限会社三宝エステート |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市中心 | 富山県知事（８）第1815号 | |
株式会社ビルト |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山市・高岡市中心 | 富⼭県知事(6)2271号 | |
株式会社ABC |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 富山県全域に対応 | 富山県知事（4）第2749号 | |
有限会社新富不動産 |
地域密着 | 全般的に取り扱い(居住用不動産が得意) | 富山県全域に対応 | 富山県知事（12）第282号 | |
さくらホーム |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 石川、福井、富山 | 国土交通大臣(3)8120号 |
富山市は、不動産の売買件数が全国的に見ても少なめです。
それによって相場も低めになっているので、不動産会社を探す前にある程度の相場を把握しておくことが重要です。
上記の表を見てわかるように、多くの不動産が富山市を中心営業しているので、市外の不動産を査定したい方は、より業者選びに時間をかけていきましょう。
エーピーエス
エーピーエスは土地探しから家探しまで依頼できる、住まいと暮らしの不動産の窓口として富山市にオープン。
地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたスタッフが在籍しています。
第三者の公平な立場で不動産取得者の住まいと、土地・家の売買、保険、資金計画などをトータルサポート。
不動産の仲介、売買、中古住宅の買取から再販、空家管理、家の査定などを気軽に相談できます。
早期かつ高額の不動産売却を目指すなら、エーピーエスがおすすめです！
| 会社名 | 株式会社エーピーエス |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山県富山市新根塚町3丁目１番１号 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事（2）第2959号 |
アムール不動産株式会社
アムール不動産株式会社は、本社がある富山市内で不動産売買を専門的に行っている地域密着型の会社です。
売買の相談を受けた物件の特徴や状況、お客様のニーズをきちんと把握。
最適な売買プランにより、早期・高値での売却をサポートしてます。
中古戸建を買取り、リフォームやリノベーション工事などを施して商品化するなど、さまざまな方法で、空き家問題の解決にも貢献しています。
| 会社名 | アムール不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山市向新庄町7丁目16番45号 |
| 設立 | 2021年2月2日 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事(1)第3167号 |
ランド・プラン
ランド・プランは富山県の中でも高岡市の中古住宅売買に特化している専門店です。
次の条件を満たしている物件の売却相談は、無料で行っています。
- 所在地が「高岡市」である。
- 建物の種類が「居宅」である。
- 床面積が「240㎡以下」である。
加えて「昭和57年以降建築」の物件であれば、自社での直接高価買取りも可能です。
ランド・プランではYoutubeに物件情報をアップロードしているので、内見をWEBで行う事ができます。
加えて、物件を購入されたお客様からのご相談には生涯無料で何度でも即時対応（家コンシェルジュ）。
相談内容は住宅のことだけでなく、暮らし・お金・相続の事まで幅広くカバーしています。
富山県高岡市の不動産相談はランド・プランがおすすめです！
| 会社名 | 有限会社ランド・プラン |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山県高岡市横田町3-7-1 |
| 設立 | 1994年4月8日 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事(7)第2209号 |
イシサカ地所
イシサカ地所は、富山市と呉東エリアを中心に売買仲介や買取、賃貸業をおこなっている不動産会社です。
イシサカ地所の特徴は、SUUMOやアットホームなどの大規模ポータルサイトと連携していることです。
近年はネットで不動産を探す人が増えてきており、ポータルサイト提携業者の需要は高まっています。
富山県内の地域密着系業者でポータルサイトと連携しているところは少ないので、おすすめですよ！
ポータルサイトに広告を掲載していると、県外の人や移住希望者にも物件をアピールできます。
| 会社名 | 株式会社イシサカ地所 |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山市富山市西長江3-7-43 |
| 設立 | 2003年10月25日 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事(2)第2870号 |
ViVi不動産
ViVi不動産は、富山市内の不動産会社の中でも、マンションの売買件数が豊富な企業です。
高い人気を誇る理由としては、以下のような点が挙げられます。
- 依頼から1週間以内に広告を掲載
- それぞれの物件に応じたオリジナルチラシを作成
- パノラマムービーを使って宣伝
- 買取保証サービスを提供
大手業者であればこうしたサービスは良くあります。
ViVi不動産のように地域系の不動産会社で、売買活動が充実しているのは珍しいですよ！
| 会社名 | ViVi不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山市大町230番1 |
| 設立 | 2008年7月23日 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事(2)第2832号 |
とやまサンホーム
とやまサンホームは、富山市太郎丸西町に本店をおく不動産会社です。
魅力の1つに、マッチングサービスがあります。
購入希望者が希望物件の内容を登録すると、それに見合った物件を優先的に紹介してくれます。
購入希望者にPRできるのは売主にもメリットがあり、短期間で成約を結ぶことも可能です。
不動産の仲介売買のほかにも賃貸業やリフォームなどを幅広くおこなうトータル不動産事業を展開しており、富山県でも人気のある業者です。
| 会社名 | 株式会社とやまサンホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山市太郎丸西町1丁目7番9 |
| 設立 | 1987年8月 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事(8)第1653号 |
有限会社三宝エステート
有限会社三宝エステートは、富山市内を中心に不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。
富山市内にある居住用物件(戸建て・マンション)の仲介売買から、賃貸物件の仲介・管理等を行っています。
物件の売買では、宅建取引士や不動産コンサルティング技能登録者、住宅ローンアドバイザー等の資格を持つスタッフが対応。
売却活動では、広告にかかる費用をすべて自社が受け持ち、売買契約後に支払う仲介手数料のみを頂く仕組みを採用しています。
納得がいく形で不動産の売却を行いたい方に、有限会社三宝エステートはおすすめです。
| 運営会社 | 有限会社三宝エステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山県富山市長江本町7-27 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事（８）第1815号 |
株式会社ビルト
株式会社ビルトは、富山県内で多岐に渡る不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。
主に居住用物件(戸建て・マンション)の売買や査定、自社買取・再販、賃貸物件の仲介・管理をメインに行っています。
他にも、不動産のコンサルティングや住宅リフォームなどにも対応。
売買や管理業務の委託、相続問題などの相談は、店頭での実施に限らず、LINEやZOOMの通話ツールでも可能です。
富山県在住で、不動産関連の問題を早く解決したい方に、株式会社ビルトはおすすめです。
| 運営会社 | 株式会社ビルト |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山県富山市水橋市田袋268番6 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 富⼭県知事(6)2271号 |
株式会社ABC
株式会社ABCは、富山県内全域で不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。
中古住宅の売買から、賃貸物件の仲介業務をメインに行っています。
売り出しが難しい特殊な不動産の売買相談に加えて、弁護士や司法書士立会いの下、住宅ローン関連の相談もできます。
富山在住の方であれば、知らない人はまずいないといっても過言ではないほどの知名度を有している不動産会社です。
TVCMや映画上映前の企業CMなど、多種多様なメディアに出演しています。
今年で開業18周年を迎え、今では年間1,300件以上もの相談に対応。
富山県内で信頼されている不動産会社といっても過言ではありません。
| 運営会社 | 株式会社 ABC |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山市根塚町1丁目3番地8 |
| 設立 | 平成17年6月 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事（4）第2749号 |
有限会社新富不動産
有限会社新富不動産は、富山市内を中心に不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。
富山市内中心部から市内全域にある居住用物件や事業・収益用物件の売買、賃貸仲介を行っています。
得意とする物件種別の幅も広く、飲食店などの店舗開業や事務所開業のお手伝いから注文住宅の相談、収益用物件に関する相談など、多岐に渡るニーズに対応しています。
| 運営会社 | 有限会社新富不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 富山県富山市新富町1丁目3-11 |
| 設立 | |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事（12）第282号 |
さくらホーム
さくらホームは、石川、福井、富山の3県に支店を展開している不動産会社です。
富山県では、主に富山市と高岡市、魚津市など7つのエリアを活動範囲として居住用不動産(戸建て・マンション・土地)の売買を行っています。
売却活動は、状況が一目で分かる管理システムを利用して売主と共有します。
システムでは、物件情報ページへのアクセス数から問い合わせ・内覧案内の状況などが一目でわかり、売主が抱える「気になる」をこれ1つで解決してくれます。
また、さくらホームでは、売買の仲介依頼の引き受けのみならず、賃貸やリフォームなど、住まいに関する相談もワンストップで引き受けています。
| 運営会社 | 株式会社さくらホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 富山支店所在地 | 富山県富山市大泉中町12番33号 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)8120号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
富山県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
不動産売却は、知識が豊富な不動産会社に依頼するのが最適です。
しかし、不動産会社と一言で言っても、会社ごとに特徴があり、取り扱いを得意とする物件種別も異なります。
ここからは、富山県で不動産を売却する際に押さえておきたい、会社選びのポイントを解説します。
地域特性や最新の市場動向を掴んでいるか
不動産の価値はその立地や建物の状態、周辺環境など多くの要素によって決まります。
富山県の地域特性や最新の市場動向を掴んでいる業者を選ぶことが大切です。
地域に根付いた不動産会社は、効率的な売却サポートが期待できますね。
売却できない場合でも、土地活用について具体的なアドバイスがもらえることが多いです。
丁寧に対応している業者か
査定のプロセスや結果について、十分に説明をしてくれるかも重要です。
査定結果の根拠が明確で、質問に対して丁寧に対応している業者を選びましょう。
宅地建物取引業は、取引主任者による重要事項説明が法律で決められています。
専門的な知識、経験、調査能力を持つ業者であれば、説明に時間をかけてくれるはずです。
売却活動が上手か
業者がどのように物件を宣伝し、どのように買い手を見つけてくるのか確認しましょう。
富山県の不動産市場は、地方創生の動きや観光地化、新幹線の影響等で、地域ごとに市場の動きが異なります。
地元の動きに合わせた効率的な販売戦略を持つ業者を選びましょう。
特に、富山県内の物件を効果的にPRするためには、地元のメディアを活用するだけでなく、県外や海外からの観光客・移住者に対するアプローチの必要があります。
オンラインマーケティングの活用や、ネットワークを活かした物件の宣伝も重要な戦略です。
不動産を高く売るポイントとは？高額売却の11のコツとやってはいけないことを解説
富山県の不動産売却事例
富山県の不動産売却事例を確認しましょう。
具体的にどんな物件がいくらで売れたのかを紹介していきます。
富山県のマンション売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 清水町 | 6000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1993年 | ＳＲＣ | 2023年第2四半期 | |||||||
| 富山市 | 丸の内 | 県庁前(富山) | 3 | 6800000 | １ＤＫ | 35 | 1991年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 向川原町 | 18000000 | ２ＬＤＫ | 75 | 2023年第2四半期 | |||||||||
| 富山市 | 明輪町 | 富山駅 | 6 | 16000000 | ３ＬＤＫ | 65 | 1999年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 中央通り | 西町 | 10 | 18000000 | １ＬＤＫ | 60 | 2008年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 富山市 | 中央通り | 西町 | 10 | 30000000 | ３ＬＤＫ | 85 | 2008年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
| 富山市 | 二口町 | 南富山駅前 | 23 | 22000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2006年 | ＲＣ | 2023年第3四半期 | |||||
| 富山市 | 中央通り | 中町 | 5 | 25000000 | ２ＬＤＫ | 70 | 2012年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第4四半期 | ||||
| 富山市 | 千代田町 | 粟島 | 8 | 9000000 | ３ＬＤＫ | 70 | 1995年 | ＲＣ | 近隣商業 | 2023年第4四半期 | ||||
| 富山市 | 久方町 | 奥田中学校前 | 5 | 7800000 | ３ＬＤＫ | 65 | 1994年 | ＲＣ | 2023年第4四半期 | |||||
| 富山市 | 向川原町 | 荒町(富山) | 9 | 10000000 | ２ＬＤＫ | 65 | 1989年 | ＳＲＣ | 商業 | 2023年第4四半期 | ||||
| 富山市 | 今泉西部町 | 南富山 | 18 | 28000000 | ３ＬＤＫ | 90 | 2007年 | ＲＣ | 2023年第4四半期 | |||||
| 富山市 | 白銀町 | 富山 | 19 | 29000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 2014年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 白銀町 | 荒町(富山) | 5 | 27000000 | ３ＬＤＫ | 80 | 2009年 | ＲＣ | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 総曲輪 | 西町 | 1 | 39000000 | ３ＬＤＫ | 85 | 2023年第2四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
富山市内でも全域でマンション取引があるわけではなく、より中心部でのみ成約が決まっているようです。
そもそもマンション棟数が中心部に固まっている、郊外にマンションが少ないという背景があるので、中心部以外にマンションの需要がないというわけではありません。
ただ、富山県のマンション売却は苦戦することも想定しておくべきでしょう。
富山県の戸建て売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口 | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 荏原新町 | 越中荏原 | 10 | 6000000 | 225 | 155 | 1978年 | 木造 | 西 | 公道 | 5 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 奥井町 | 奥田中学校前 | 5 | 17000000 | 205 | 85 | 1981年 | 木造 | 北 | 公道 | 3.9 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 北代 | 呉羽 | 20 | 8500000 | 400 | 145 | 1995年 | 木造 | 南 | 私道 | 3.7 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 草島 | 5900000 | 210 | 185 | 木造 | 北 | 公道 | 5 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||||
| 富山市 | 草島 | 蓮町(馬場記念公園前) | 20 | 21000000 | 180 | 105 | 2015年 | 木造 | 北 | 公道 | 23.7 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 寺町 | 西富山 | 10 | 24000000 | 135 | 100 | 2023年 | 木造 | 南 | 公道 | 5 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 羽根 | 26000000 | 195 | 115 | 2022年 | 木造 | 西 | 公道 | 4 | ２中住専 | 60 | 160 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 富山市 | 羽根 | 26000000 | 195 | 110 | 2022年 | 木造 | 西 | 公道 | 4 | ２中住専 | 60 | 160 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 富山市 | 本郷新 | 22000000 | 295 | 185 | 1991年 | 木造 | 北 | 公道 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 富山市 | 本郷町 | 南富山駅前 | 20 | 24000000 | 245 | 185 | 1995年 | 木造 | 南西 | 公道 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 松若町 | 粟島 | 5 | 3800000 | 160 | 135 | 1959年 | 木造 | 北 | 私道 | 4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 荏原新町 | 越中荏原 | 10 | 10000000 | 285 | 145 | 1995年 | 木造 | 東 | 公道 | 4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||
| 富山市 | 金泉寺 | 26000000 | 195 | 115 | 2022年 | 木造 | 南 | 公道 | 4.5 | 準工業 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 富山市 | 金泉寺 | 17000000 | 240 | 160 | 1997年 | 木造 | 東 | 公道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 富山市 | 寺町 | 西富山 | 10 | 27000000 | 170 | 110 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
戸建てはマンションとは違い、富山県全域で取引があります。
とはいえ富山県全体の取引のうち、戸建て売却も富山市中心なのは間違いないようです。
富山県の土地売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 秋吉 | 大泉(富山) | 23 | 17000000 | 150000 | 370 | 47000 | 不整形 | 19.5 | 住宅 | 北東 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 富山市 | 秋吉 | 大泉(富山) | 23 | 7000000 | 110000 | 210 | 33000 | 不整形 | 19.5 | 住宅 | 北 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 富山市 | 秋吉 | 大泉(富山) | 25 | 13000000 | 200000 | 210 | 60000 | ほぼ長方形 | 17 | 住宅 | 北東 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 富山市 | 荒川 | 東新庄 | 9 | 660000 | 60000 | 35 | 18000 | ほぼ長方形 | 8.5 | その他 | 接面道路無 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||
| 富山市 | 粟島町 | 粟島 | 8 | 11000000 | 150000 | 240 | 45000 | ほぼ長方形 | 9.6 | 住宅 | 南 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 富山市 | 粟島町 | 越中中島 | 7 | 12000000 | 110000 | 330 | 35000 | ほぼ長方形 | 14.2 | 住宅 | 西 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
| 富山市 | 粟島町 | 越中中島 | 1 | 6500000 | 81000 | 270 | 25000 | 不整形 | 8.5 | 北東 | 市道 | 5.7 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |
| 富山市 | 粟島町 | 越中中島 | 4 | 5000000 | 100000 | 165 | 30000 | 長方形 | 8.5 | 住宅 | 南東 | 道路 | 4 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 富山市 | 安養坊 | 富山大学前 | 23 | 23000000 | 150000 | 510 | 44000 | 不整形 | 38 | 南西 | 道路 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2024年第1四半期 | |
| 富山市 | 安養坊 | 富山大学前 | 16 | 22000000 | 140000 | 540 | 41000 | 不整形 | 37 | 北西 | 道路 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第4四半期 | |
| 富山市 | 安養坊 | 富山大学前 | 15 | 17000000 | 140000 | 390 | 43000 | 長方形 | 25.3 | 住宅 | 南西 | 道路 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第4四半期 |
| 富山市 | 安養坊 | 富山大学前 | 16 | 15000000 | 130000 | 360 | 40000 | 長方形 | 住宅 | 南西 | 道路 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第4四半期 | |
| 富山市 | 石金 | 栄町(富山) | 2 | 6700000 | 32000 | 700 | 9600 | ほぼ台形 | 接面道路無 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
| 富山市 | 石坂 | トヨタモビリティ富山 Ｇスクエア五福前(五福末広町) | 25 | 5100000 | 85000 | 195 | 26000 | ほぼ長方形 | 10 | 西 | 市道 | 4 | 調整区域 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 富山市 | 石坂 | トヨタモビリティ富山 Ｇスクエア五福前(五福末広町) | 26 | 15000000 | 130000 | 400 | 39000 | ほぼ整形 | 18 | 住宅 | 南 | 市道 | 5 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
土地売却となると建物よりも件数は多く、やはり富山市が大多数を占めるなど圧倒的です。
取引が多い=需要が高いということではありますが、必ずしも高額査定されるわけではないので注意しましょう。
富山県の不動産売却価格データ【2024年】
富山県のマンション売却価格
| 2023年07月 から 2023年09月 |
2023年10月 から 2023年12月 |
2024年01月 から 2024年03月 |
2024年04月 から 2024年06月 |
2024年07月 から 2024年09月 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 33 | 24 | 39 | 35 | 24 |
| 平均成約価格(万円) | 2013.39 | 1611.42 | 1800.33 | 2049.86 | 2471.96 |
| 平均専有面積(m²) | 78.92 | 69.06 | 69.55 | 73.01 | 76.53 |
参考：土地総合情報システム REINS
富山県の家売却価格
| 2023年07月 から 2023年09月 |
2023年10月 から 2023年12月 |
2024年01月 から 2024年03月 |
2024年04月 から 2024年06月 |
2024年07月 から 2024年09月 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 106 | 89 | 97 | 97 | 94 |
| 平均成約価格(万円) | 1772.81 | 1735.33 | 1594.32 | 1890.10 | 1813.62 |
| 平均専有面積(m²) | 206.70 | 209.97 | 208.35 | 213.50 | 206.50 |
| 平均建物面積(m²) | 122.75 | 117.82 | 122.19 | 123.42 | 121.02 |
参考：土地総合情報システム REINS
富山県の土地売却価格
| 所在地 | ５年価格 （円／㎡） |
６年価格 （円／㎡） |
変動率 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 富山市舟橋南町6番３外 | 128,000 | 130,000 | 1.6％ | ||
| 富山市鹿島町1丁目7番５ | 115,000 | 118,000 | 2.6％ | ||
| 富山市奥田寿町字桶川1番38 | 100,000 | 104,000 | 4.0％ | ||
| 富山市西中野町1丁目3番５ | 83,500 | 85,800 | 2.8％ | ||
| 富山市花園町3丁目2番４ | 77,700 | 81,000 | 4.2％ | ||
※上記のデータは、富山県公式ホームページ令和６年度富山県地価調査結果の概要
を参照しています。
富山県の令和6年の住宅地平均価格は、30,900円/㎡です。
富山県の不動産売却の相場の傾向
富山県の不動産売却相場を見ると、土地は30,900円/㎡前後、家は1813万円、マンションは2471万円前後で推移していますが、特にマンションの相場変動が激しく変化しています。
富山県はマンションの売却件数自体が少ないので、その年にどんな物件が売り出されたかによって相場額は大きく変動してしまうということもあります。
競合の価格が上がっている時期を見極めて売却をしたほうが利益は高くなる傾向です。
市況をしっかりとチェックしていくことをおすすめします。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
富山県の物件・土地の坪単価
令和6年の富山県の坪単価は16万4767円/坪です。
全都道府県の坪単価の順位としては30位で、富山県の規模を考えると決して悪くない数値ではあります。
富山市、高岡市などの中心部の不動産取引が多く偏りがあるので、どの地域でも参考にできるような値ではありません。
最も坪単価が高いのが政令指定都市の富山市で、次が魚津市、件数・相場ともに2都市が中心となっています。
その後に続くのが高岡市で、近年成長しており、前2都市に並ぶと予測されます。
※参考：新潟県公式ホームページ令和６年度新潟県地価調査結果の概要
土地総合情報システム REINS
富山県の不動産売却相場と専有面積の関係
富山県のマンション売却相場と専有面積の関係
富山市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 448万円 |
| 40～50㎡ | 1190万円 |
| 50～60㎡ | 957.5万円 |
| 60～70㎡ | 1,422万円 |
| 70～80㎡ | 962万円 |
| 80～90㎡ | 1,885万円 |
| 90～100㎡ | 1,837.5万円 |
| 100㎡以上 | 1880万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
高岡市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | 1980万円 |
| 70～80㎡ | 2,415万円 |
| 80～90㎡ | 1,784.75万円 |
| 90～100㎡ | 430万円 |
| 100㎡以上 | 4980万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
射水市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | ― |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
富山県の家売却相場と専有面積の関係
富山市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 700万円 |
| 60～70㎡ | 1,255万円 |
| 70～80㎡ | 1,366.3万円 |
| 80～90㎡ | 869.75万円 |
| 90～100㎡ | 931.75万円 |
| 100㎡以上 | 1,650万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
射水市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | 898.5万円 |
| 70～80㎡ | 384万円 |
| 80～90㎡ | 764.5万円 |
| 90～100㎡ | 682.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,696.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
射水市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | 1,420万円 |
| 90～100㎡ | 1,070万円 |
| 100㎡以上 | 889.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
富山県の土地売却相場と面積の関係
富山市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 908.25万円 |
| 100～150㎡ | 412万円 |
| 150㎡以上 | 908.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
高岡市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 250万円 |
| 100～150㎡ | 1100万円 |
| 150㎡以上 | 1,028万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
射水市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | ― |
| 150㎡以上 | 691万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
富山県の不動産売却相場と築年数の関係
富山県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 富山市 | 高岡市 | 射水市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 3,816.6 万円 | 3,973.3万円 | ― |
| 10～20年 | 2,880万円 | 2,290万円 | ― |
| 20～30年 | 837.5万円 | ― | ― |
| 30年～ | 609.5万円 | 709.75万円 | ― |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
富山県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 富山市 | 高岡市 | 射水市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 1,810万円 | 2190万円 | 2378万円 |
| 10～20年 | 2,157.5万円 | 2000万円 | 2,102.6万円 |
| 20～30年 | 890万円 | 2150万円 | 1,742.25万円 |
| 30年～ | 1,562.25万円 | 2250万円 | 809.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
富山県の人口推移
| 年度 | 人口(人) |
|---|---|
| 令和2年 | 1,034,814 |
| 平成27年 | 1,066,328 |
| 平成22年 | 1,093,247 |
| 平成17年 | 1,111,729 |
| 平成12年 | 1,120,851 |
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 令和2年 人口密度（人/k㎡） | 239.3 |
| 令和2年 人口性比（女性100に対する男性） | 94.4 |
| 令和6年5月1日 人口増減率（対前年）（人） | 9,956 |
参考
統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
富山県公式ホームページ 令和5年富山県人口移動調査（令和5年10月1日現在）
富山県の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 474,000 | 4.7％ | 70,000 | 1.4% | 14.7% |
| 2018年 | 452,600 | – | 60,000 | – | 13.3% |
| 2013年 | 439,000 | – | 56,200 | – | – |
| 2008年 | 424,300 | – | 52,200 | – | – |
引用：富山市公式サイト 富山市の空き家の現状
統計局 令和5年住宅・土地統計調査
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 黒部市 | 16.9 % |
| 2位 | 氷見市 | 16.1 % |
| 3位 | 高岡市 | 14.7 % |
| 4位 | 滑川市 | 14.1 % |
| 5位 | 魚津市 | 13.4 % |
| 6位 | 小矢部市 | 12.9 % |
| 7位 | 富山市 | 12.6 % |
| 8位 | 中新川郡立山町 | 11.2 % |
| 9位 | 射水市 | 11.0 % |
| 10位 | 下新川郡入善町 | 10.3 % |
中でも 富山県内で最も空き家率が高いのは黒部市で、空き家率は16.9 %となりました。
富山県の不動産取引件数
令和3年度の富山県の「建物の売買による所有権移転登記個数」は3,044件でした。
富山県もバブル崩壊のあおりを受けて不動産価格が落ち込んだ地域ではありますが、近年は交通網の整備な度が進んでいます。
徐々にではありますが、不動産取引件数は上昇傾向といえるでしょう。
特に、市街地の不動産は十分売却をして高利益が見込める状態となっています。
内陸部の不動産は売却益が見込める一方で、日本海の近接地域は地価が安く、さらに人口の流出の影響で相場が更に低下しています。
参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2023 不動産業統計集
富山県の不動産取引の傾向
引用：令和5年3月 富山県の地価動向と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果
富山といえば薬品工場以外にも、日本海に近いことを活かして精密機械工場なども多く建てられています。
こうした工場の近くには住宅地が立てられており、更に関連職員の数も多くなっています。
このように、富山県は意外と県外からの転居者が見込める地域である一方で、郊外と中心部で査定額が大きく異なっています。
小矢部市や南砺市では不動産売却自体が盛んではありません。
田舎の物件は、業者への買取依頼も検討しましょう。
参考：
公益社団法人 富山県宅地建物取引業協会
一般社団法人 富山県不動産鑑定士協会
富山県の地価動向と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果
不動産売却の流れ全9ステップを図解で解説！売ると判断してから契約・引き渡しまでの流れとは？
富山県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判1】富山県富山市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Aさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 14年 |
| 売却理由 | 住み替え |
| お住い | 富山県富山市 |
富山市のマンションで暮らして14年経ちましたが、両親も年をとったこともあり、二世帯住宅を建てることにしました。
今まで住んでいたマンションは賃貸に出すことも考えましたが、「富山で賃貸経営をしてもそこまで儲からないのでは？」という妻の言葉を信じて、マンションを売って代金を引っ越し費用に充てることにしました。
手続きの流れなども何もわからない私ですが、「不動産一括査定サイト」のサービスを使ったところ、査定額を調べてくれるだけでなく、それからの流れやコツなども教えてくれたので、比較的スムーズにいきました。
地元の業者さんに依頼をしたところ、2か月くらいで隣街の人が買いたいと申し出てくれて、成約もすぐに決まりました。
口コミ・評判2】富山県富山市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Nさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 33年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 東京都練馬区 |
結婚して東京に移り住んで10年以上たちますが、少し前に親が亡くなり、実家を相続することに。
私が使っていた子供部屋もそのままに残してあり、手放すのは惜しい気もしましたが、相談した不動産会社さんの「使い道のない家を持ち続けても税金がかかるばかりで、あなたの負担になってしまいます。そんなことでは親御さんも浮かばれませんよ」という言葉を聞いて、売却を決心しました。
インターネットの無料査定を使って不動産会社を探していると、査定額もよく、富山と東京に店舗がある会社さんを見つけ、媒介契約をすることに。
売り出し中の4ヶ月は2回ほど富山にいかなければなりませんでしたが、基本的に東京の担当者さんと相談する形で手続きをすすめることができたので、距離のギャップを感じませんでした。
マイホームへの引っ越しを希望していた若いご家族に購入していただいたので、私としても良かったです。
口コミ・評判3】富山県富山市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Dさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 50年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がなかったため |
| お住い | 富山県富山市 |
私は仕事の関係上、富山市に住んでおり、実家は魚津市だったのですが、実家を相続することになりました。
一度は移り住もうかとも考えましたが、築年数もかなり経っており安全でないと判断したので処分をすることにしました。
しかし、不動産会社さんにその旨を伝えたところ、「物件は古いが面積も大きめで立地もそこまで悪くないので、リフォームありきで家を探している方に売却することも可能では？」と言われました。
さっそく、インターネットの無料査定サービスに申し込み、CMでも良く見る大手の会社に仲介を依頼することに。
そうはいっても築年数の経った家というのは売却が難しいそうで「覚悟が必要です」と担当者にも言われてしまいましたが、ネット広告を出したところ若い家族が購入を検討してくれることになりました。
家自体は古くなっているので、立て壊してそこに新居を建てるということになりましたが、こちらとしては無料で自治体に寄付するよりはずっとお得な気分でした。
富山県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
富山県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問とその回答をまとめました。
- 不動産売却や査定依頼を行う前にやっておくこと
- 富山県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場
- 不動産売却を行うときに利用する会社の選び方
以上について確認しましょう。
不動産売却や査定依頼を行う前にやっておくことは？
- 査定依頼に必要な書類をそろえる
- 住宅ローンの残債額の確認
- AI査定・簡易査定を利用しておおよその査定額の把握
- 売却までの流れを確認
- 隣の土地との境界線の調査
富山県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
富山県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- 地域の不動産市場に関する情報を持っている
- 売却を考えている物件の取り扱いが得意
- 査定価格に対して根拠ある説明をしてくれる
- 目的に合った売却プランを提案してくれる
- 押し問答で話を進めてこない
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
富山県の不動産売却は会社探しが重要
富山県の不動産売却に悩んだら、プロの力を借りましょう。
不動産一括査定サイトの活用はとくにおすすめです。
複数の査定価格を一度にチェックできるので、必要以上の手間や時間がかかりません。
富山県の不動産売却は、中心部と郊外で大きな価格差があります。
需要がある地域では一軒家やマンションの売買が盛んですが、全エリアがそうとはいえません。
