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鳥取県は山陰地方の東側に位置しており、岡山県、広島県と接しています。
面積は約35万K㎡、人口は約56万6,000人となっており、47都道府県の中で最も人口の少ない地域となっています。
日本列島の中でも西方に位置していますが、日本海側の気候のために冬には雪が多く降るという特徴もあります。
農業と漁業が鳥取県の産業の中心であり、スイカや松葉ガニは全国的に有名です。
鳥取県の不動産取引は県庁所在地の鳥取市が中心となっていますが、人口が少ないこともあり、全国的に見ても相場・件数ともに低くなっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
鳥取県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、仲介事業を営む大京グループの業者で、全国の売買仲介に対応しています。
特にマンション売却を強みとしているので、マンションを売りたい方はまずこちらに相談してみましょう。
詳しい保証やサービス内容は以下にまとめてあるのでチェックしてください！
鳥取県では鳥取市、米子市、倉吉市、境港市といった比較的都市部の地域に対応しています。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(7)第4139号 |
海南開発
海南開発は、鳥取市と中心に運営している不動産会社です。
サービスの幅広さが魅力で、査定・相談から売却、賃貸、リフォームなどに対応可能です。
一番最初に海南開発に相談をしてから、旧物件の売却やその後の税金処理、あるいは住み替え物件のリフォームなど、この1社さえあればあらゆる局面にも対応できるのが嬉しいですね！
地域密着を社是とする会社なので地域に対する知見も深く、信頼度抜群です！
不動産売却は初めてで良くわからないという方、高額資産を預けるなら信頼できる業者を選びたいという方に海南開発はおすすめです！
| 会社名 | 株式会社海南開発 |
|---|---|
| 本社所在地 | 鳥取市富安2丁目161番地6 |
| 設立 | 1967年2月28日 |
| 免許・登録 | 免許番号: 鳥取県知事免許(15)第94号 |
ジャストライフ
ジャストライフは、鳥取県東部の鳥取市・岩美郡・八頭郡を中心とした地域密着の総合不動産会社です。
不動産を買いたい、借りたい、売りたい人どんな人のニーズにも答えることができます。
フットワークがとても軽くレスポンスと丁寧さを重視しているので、不動産会社の対応が遅いと悩むことなく、自分の理想の不動産をすぐに見つけることができます。
押し売りセールスなどはなく、売却査定・買取価格にも定評があり精度の高い査定額をスピーディーに提示してもらえます。
鳥取県の不動産情報を知りたかったらジャストライフに相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社ジャストライフ |
|---|---|
| 本社所在地 | 鳥取市吉方温泉1丁目509-5 |
| 設立 | 平成20年4月 |
| 免許・登録 | 免許番号: 鳥取県知事免許(3)第1284号 |
アパマン情報館エステートセンター
アパマン情報エステートセンターはアパマンショップのグループに属し、鳥取県内では最大規模の不動産会社となっています。
以下の6店舗が県内にあり、最寄りの店舗へ気軽に相談することもできますよ！
- アパマンショップ 鳥取大学前店
- エステートセンター 鳥取駅南店
- エステートセンター本店 アパマンショップ鳥取店
- アパマンショップ 鳥取田園町店
- アパマンショップ 鳥取湖山店
- アパマンショップ鳥取行徳店
複数店舗があることを活かしたネットワーク力の他にも、上の画像のようにイエステーションと連動したポータルサイトも運営しているので、集客力もバッチリですよ！
| 会社名 | 株式会社エステートセンター |
|---|---|
| 本社所在地 | 鳥取市南吉方1丁目114-3 |
| 設立 | 2001年6月28日 |
| 免許・登録 | – |
ケイティ―
株式会社ケイティ―は、鳥取市に本社をおく不動産会社です。
若者をターゲットにした活動を比較的多く展開しており、鳥取市内の大学生からも人気があります。
ケイティ―の強みとしては、Webを使った宣伝力でしょう。
物件の特徴に応じてカテゴリを細分化することで、購入希望者とのマッチング率を強化しています。
また、上の画像のようにオシャレに宣伝をしており、若者受けもバッチリです。
売り手自身が20～40代だったり、そういった層をターゲットにしたいと考えているなら、ケイティ―はおすすめですよ！
| 会社名 | 株式会社ケイティー |
|---|---|
| 本社所在地 | 鳥取市富安1-173 KTビル1F |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 鳥取県知事(7)第942号 |
エル・オフィス
エル・オフィスは、不動産会社と行政書士事務所が一緒になった新しいタイプの不動産会社となっています。
過去に県内向けにCMも放映されていたので知っている方も多いでしょう。
エル・オフィスの強みとしては、アットホームやSUUMOといったポータルサイトと連動しているということもありますが、何より法律面でもバックアップしてくれるということでしょう。
はじめて不動産売却をする人は、高値で売れるかどうかの他に、法律・ルールをちゃんと守れるかという不安もあります。
エル・オフィスなら、そういった心配をせずにすみますよ！
| 会社名 | 株式会社エル・オフィス |
|---|---|
| 本社所在地 | 鳥取市湖山北1丁目427番地1 |
| 設立 | 2012年3月23日 |
| 免許・登録 | 鳥取県知事(1)1329号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
鳥取県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
鳥取県で不動産を売却する際のポイントとしては、次の点を意識しておくといいです。
- 地元での経験と実績
- 評判と信頼性
- サービスの内容
- 相談体制
- 費用の透明性
複数の会社を比較して、信頼できる会社に依頼しましょう。
以下にそれぞれのポイントを解説します。
地元での経験と実績
地元での経験と実績は、不動産会社の評価において非常に重要な要素です。
鳥取県内の不動産市場の独特な動きを理解している会社は、物件の適正な価格設定や、効果的なマーケティング戦略を立てることが可能です。
実際に鳥取県内で多くの不動産取引を成功させてきた会社は、その経験と知識を活かして、売却を円滑に進め、適切な価格での売却を実現できる可能性が高いです。
地域に根付いて実績がある会社を選ぶと、ノウハウも豊富でおすすめです。
評判と信頼性
評判と信頼性は、不動産会社選びにおいて重要な要素です。
口コミやレビューは、サービスの質や会社の信頼性を評価する一助となります。
特に、過去のクライアントからの評価は参考になります。
高い顧客満足度を持つ会社は、クライアントのニーズを理解し、期待を超えるサービスを提供してくれる可能性があります。
サービスの内容
物件の査定から契約まで一貫したサービスを提供している会社を選ぶことは、売却プロセスをスムーズに進めるために重要です。
物件の適正な価格設定、マーケティング戦略の策定、契約手続きのサポートなど、全てのプロセスを手掛けてくれる会社は、売却者にとって大きな安心感を提供します。
事前に不動産会社のサービス内容を比較しておくといいです。
相談体制
不動産売却は、複雑な手続きや専門的な知識を必要とするため、細かな疑問や懸念を専門家と相談できる体制が整っている会社を選ぶことは重要です。
質問や相談に快く対応してくれる会社は、売却プロセスをスムーズに進めるだけでなく、売却者の不安を和らげ、売却成功の可能性を高めます。
弁護士や行政書士と相談できる会社は特におすすめです。
費用の透明性
不動産売却には、仲介手数料や登記費用など、さまざまな費用が発生します。
費用について明確に説明し、予期せぬ出費を防ぐ会社を選ぶことが重要です。
費用の透明性は、会社の信頼性を示す重要な要素であり、隠れた費用がないことを確認することで、売却者の安心感を高めることができます。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
鳥取県の不動産売却の相場の傾向
鳥取県の不動産売却相場を見ると、土地が800万円前後、家が1,400万円前後、マンションが1,100万円前後となっています。
全国的に見ても低い相場となっており、土地価格は47都道府県中43位、家は45位、マンションは37位となっています。
比較的相場が低めな東北地方や四国と比較しても鳥取は低いほうで、不動産売却によって利益を得るのは難しい状況となっています。
基本的には県庁所在地である鳥取市の不動産を県内の郊外からやってきた移住者向けに売却するのがセオリーとなるでしょう。
ただ、そんな鳥取市といえども相場が高いわけではなく、利益がギリギリ見込める程度となっています。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
鳥取県の物件・土地の坪単価
鳥取県の坪単価は、やはり県庁所在地の鳥取市が最も高く、15万円前後となっています。
その次に続くのが米子市の13万円前後で、ほとんどの不動産取引がこの2都市でおこなわれています。
ただ、県の中心部の単価が15万円前後というのは極めて低いです。
県全体で見れば相場額が低い地域でも、だいたい県庁所在地の単価は20万円前後になっていることを考えると、鳥取県はそもそも不動産売却をおこなうのが非常に難しい地域と見なせるでしょう。
買い手が見つかりにくい状況であれば、業者に不動産を買い取ってもらうのも1つの手ですよ！
鳥取県の不動産取引件数
鳥取県の不動産取引件数を見ると、年間5,000件超という極めて少ない数しかありません。
そのなかでも鳥取市、米子市の不動産取引件数を合計すると3,000件強となるので、鳥取県の不動産売却は大半がこの2都市が担っているということになります。
2都市以外の地域の不動産取引件数はどこも似たりよったりで、だいたい100件前後となっています。
取引件数が少ないので競合物件が少ないというメリットはありますが、その代わり買い手の数も少ないので、成約に至るのは難しいでしょう。
鳥取県の不動産取引の傾向
鳥取県の不動産取引の特徴としては、鳥取市、米子市の2市に集中していることが挙げられますが、この2都市の不動産も査定評価がそこまで高いわけではありません。
また、人口も少ないので、買い手もなかなか見つかりにくくなっています。
こうした地域においては、まず確実に不動産を取引することが大切です。
たとえば、相続したが使い道のない土地は、所有しているだけで固定資産税の支払い義務が発生します。
そのため、不動産を売却して利益を得るというのは二の次にして、まずは確実に処分することを考えていきましょう。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
鳥取県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
鳥取県で不動産売却を行う前に知っておきたいことや疑問点をQ&A方式で解説します。
Q.不動産売却の前にやっておくことは？
返済中の住宅ローンの残債のチェックや必要書類の取り寄せなど、やっておくべき手続きがいくつかあります。
全体の流れを把握して、どの程度の時間がかかるか把握しておくと良いでしょう。
Q.鳥取県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
鳥取県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,727万円、中古マンションは2,092万円、土地は1,982万円となっています。
Q.鳥取県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却予定の物件種別（マンション・戸建て・土地）の売却実績があるかが特に重要です。
また地域根付いている地域密着型の不動産会社を選ぶのも一つの方法です。
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