大成有楽不動産販売の評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

大成有楽不動産販売は大成建設グループの信頼性を背景に、首都圏を中心とした不動産売却サービスを提供する企業です。

点検や補修といったサポートの充実、相談時の守秘性への配慮、そして地域密着型の対応力が特徴で、「堅実で丁寧な不動産会社」として評判を集めています。

大成有楽不動産販売のワンストップソリューション(大成有楽不動産販売公式HP)

この記事では、大成有楽不動産販売の評判やサービスの特徴、実際の売却事例、仲介手数料や保証制度までを詳しく解説します。

売却査定の対応エリア	東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、大阪府、兵庫県、京都府
高値売却の成功率	業界1位※調査方法：インターネットリサーチ／調査会社：GMOリサーチ株式会社／調査期間：2021年12月24日～27日
宅地建物取引業者免許	国土交通大臣（２）第9297号

大成有楽不動産販売の評判・口コミ

【評判・口コミ1】親身で礼儀正しい対応

大成有楽不動産販売の口コミでは「担当者が礼儀正しく、非常に丁寧に対応してくれた」という声が多く見られます。

売主の事情や希望に寄り添いながら、誠実にサポートしてくれる姿勢に安心感を持てたという評価が目立ちます。

もともと大成有楽不動産販売は法人向けの不動産取引や専門性の高いソリューション事業にも強みを持っているため、対人対応の質が高く個人ユーザーに対しても信頼感のある接客が行われています。

不動産売却が初めての方や慎重に進めたいと考えている方にとっては、非常に心強い対応といえます。

【評判・口コミ2】地域特化による早期売却

大成有楽不動産販売は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県など、首都圏エリアに特化した店舗展開をしているため地域ごとの不動産事情に精通した担当者が多く在籍しています。

その結果、物件の特性や周辺環境に合った販売戦略を提案できる点が評価されています。

口コミでも「立地に不安があったが、担当者が需要を的確に捉えてくれた」「スタジアム近くで治安を懸念していたが、早期に売却できた」といった声が寄せられており、地域密着型の対応が早期売却につながっていることがうかがえます。

【評判・口コミ3】特殊な事情にも柔軟に対応

大成有楽不動産販売では離婚や借金、転勤など、周囲に知られたくない事情を抱える売主にも配慮した「シークレットサービス」を提供しています。

こうした背景から、口コミでも「事情を察して丁寧に対応してくれた」「近所に知られないよう配慮してくれて助かった」といった評価が見られます。

匿名での相談や広告非掲載の販売活動にも対応しており、売主のプライバシーに最大限配慮した柔軟な対応が高く評価されています。

不動産売却に対して不安を感じやすいケースでも、安心して相談できる体制が整っています。

大成有楽不動産販売の不動産売却に向いている人

大成有楽不動産販売は丁寧な接客とトラブル対応力、地域に特化した販売戦略を強みとしているため、以下のような方に向いています。

大成有楽不動産販売に向いている人

首都圏で不動産を売却したい方（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）
築年数が経過した物件や立地に不安がある物件を売却したい方
近所に知られずに売却を進めたい事情がある方
売却後のトラブルや瑕疵責任が不安な方

特に売却活動に不安を感じている方や、プライバシーに配慮した対応を重視する方にとっては、安心して任せられる不動産会社といえます。

大成有楽不動産販売のメリット・デメリット

メリット

デメリット

点検・クリーニング・補修など、売却前サポートが充実している
安心サポートサービスで引き渡し後のトラブルを防止できる
公式サイトで地域の売却事例を簡単に検索できる
シークレットサービスによって周囲に知られずに売却を進められる

仲介手数料の割引制度やキャンペーンは原則用意されていない
店舗数は大手フランチャイズ系と比べてやや少なめ

大成有楽不動産販売の不動産売却の流れ

大成有楽不動産販売で不動産を売却する際の基本的な流れは、以下のとおりです。

大手不動産会社と同様のステップを踏みつつ、ホームページやブログによる情報発信が活用できる点が特徴です。

売却の相談
物件の査定
媒介契約の締結
販売活動の開始（HPやブログ活用）
経過報告
売買契約の締結
引き渡し準備
残金の受領・物件引き渡し

特に販売活動では公式サイト上での売却事例の公開やブログでの物件紹介など、オンライン上の露出が多く、売主側が動向を把握しやすい点も安心材料のひとつです。

大成有楽不動産販売のトラブル対応・保証

不動産売却では物件の欠陥や周囲への事情漏れなど、さまざまなトラブルが起こるリスクがあります。

大成有楽不動産販売ではこうした不安を軽減するために、売主向けの保証サービスや秘密保持に配慮した対応を用意しています。

安心サポートサービス

大成有楽不動産販売では売却予定物件について専任スタッフが検査を行い、不具合のリスクがある箇所を事前に発見・修理する「安心サポートサービス」を提供しています。

これにより、引き渡し後に買主とトラブルになるリスクを未然に防ぐことができます。

媒介契約の締結から販売開始までの間に検査が実施されるため問題点を早期に把握でき、必要であれば簡易的なリフォームなども並行して行える体制が整っています。

売主にとっては安心材料となるだけでなく、買主にとっても安心して購入できる要因となります。

シークレットサービス

大成有楽不動産販売では離婚・借金・家庭内事情など、周囲に知られたくない背景で売却を検討している方のために「シークレットサービス」を用意しています。

プライバシーへの配慮が徹底されており、匿名での相談にも対応可能です。

広告や販売活動にも配慮がなされ、近隣に売却の事実が伝わりにくいように調整することができます。

こうした守秘性の高さにより安心して売却活動に臨める点が高く評価されています。

誰にも知られずに不動産を処分したいというニーズにも応えられる仕組みです。

大成有楽不動産販売の仲介手数料・諸費用

不動産売却にかかる費用のうち、もっとも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。

大成有楽不動産販売の仲介手数料は法律上の上限に準拠しており、明確な割引制度やキャンペーンなどは確認されていません。

仲介手数料の目安

取引額(不動産の売買価格)	仲介手数料(法定の上限額)
200万円以下	(売買価格（税抜き）× 5.0％) ＋消費税（10%）
200万円超400万円以下	(売却額（税抜き）× 4.0％＋2万円) ＋消費税（10%）
400万円超	(売却額（税抜き）× 3.0％＋ 6万円) ＋消費税（10%）

これは多くの不動産会社で共通の水準であり、仲介型で売却する場合の標準的な費用体系です。

売却代金の支払いタイミングによっては先払いになるケースもあるため、資金計画を立てておくことが重要です。

その他にかかる費用

印紙税
固定資産税など（日割り）
譲渡所得税
引っ越し費用

こうした費用を事前に把握しておくことで、売却後の資金繰りに余裕を持てます。

また、仲介手数料の負担が大きいと感じる場合は手数料がかからない「買取サービス」の利用を検討するのも一つの方法です。

大成有楽不動産販売のよくある質問

大成有楽不動産販売の評判は？

大成有楽不動産販売は「礼儀正しく真面目な対応をしてくれる」という点で高く評価されています。

点検や補修などのサポート体制や、事情に配慮した売却サポートもあり、信頼できる不動産会社として評判を得ています。

口コミでは、初めて不動産を売却する方や、慎重に手続きを進めたい方からの満足度が特に高く、堅実で丁寧な印象を持たれやすい企業です。

大成有楽不動産販売の強みは？

大成有楽不動産販売は大成建設グループの一員として培われた信頼性と、地域に特化した不動産情報を活かした販売戦略が強みです。

特に、公式サイトで提供されている「エリア相場情報」機能では、都県・市区単位で売却事例を確認できるため、売主自身が競合物件の動向を把握しやすいという利点があります。

また、安心サポートサービスやシークレットサービスなど、売主への配慮が行き届いた独自サービスも高く評価されており、安心して任せられる体制が整っています。

大成有楽不動産販売の運営会社情報

会社名	大成有楽不動産販売株式会社
本社所在地	東京都中央区京橋3丁目13番1号（有楽ビル）
TEL	03-6867-0070(代表)
設立	1986年1月
主な事業内容	不動産売買仲介・買取事業不動産賃貸仲介・管理事業不動産ソリューション事業戸建分譲事業リフォーム・リノベーション事業新築販売(販売代理)事業保険代理事業(損害保険)
宅建業免許	国土交通大臣(10)第3394号
所属団体	(―社)不動産協会 (―社)不動産流通経営協会 (公財)東日本不動産流通機構 (公財)日本賃貸住宅管理協会