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群馬県は関東地方の北西に位置し、南に関東平野、北に土地が広がっています。
県の面積は6,362K㎡と小さいにも関わらず人口が200万人と多く、人口密度が非常に高い地域となっています。
福島県と隣接していますが、東日本大震災のときには被害があまりなかったこともあり、大手企業からの注目も高まっています。
また、県庁所在地は前橋市ではありますが、高崎市も中心となっており、この2都市が不動産売却を牽引しています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
群馬県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| ピタットハウス 伊勢崎店(株式会社グランディール) | 大手 | 全般的に取り扱い | 伊勢崎市周辺 |
| ナイス住まいるCafe群馬 | 大手 | 全般的に取り扱い | 高崎市、前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市 |
| 株式会社ケイズエステート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 太田市、大泉町 |
| 株式会社アッシュコーポレーション | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 前橋市、伊勢崎市、玉村町 |
| 株式会社メイクワン | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 高崎市を中心に群馬県全域に対応 |
| 群馬セキスイハイム株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 東毛、両毛地区を中心に群馬県全域に対応 |
| ピタットハウス 高崎店 | 大手 | 全般的に取り扱い | 高崎市、前橋市周辺 |
| ハウスドゥ高崎貝沢店(株式会社サンポウ) | 地域密着 | 大手 | 高崎市 |
| ビューハウス株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 伊勢崎市、太田市 |
| 株式会社クローバーホーム | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 伊勢崎市周辺 |
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群馬県の不動産査定・売却は、県庁所在地の前橋市、高崎市、太田市の3市で特に盛んです。
人口密度が多いことから建物の需要が大きい群馬県は、首都圏の大手不動産会社も多数対応しています。
ピタットハウス伊勢崎店
ピタットハウス伊勢崎店は、大手フランチャイズ会社のグループに属し、株式会社グランディールが運営しています。
大まかなサービスや特徴は、全国で提供されているものと変わりないので、気になる方はこちらをチェックしてください！
こうした大手業者に仲介を依頼するメリットとしては宣伝力、信頼の高さなどがあげられます。その他にも来店予約をWebでおこなえる。スタッフブログが公開されており、担当者の素性などがわかって安心といったところも魅力ですよ！
| 会社名 | 株式会社グランディール |
|---|---|
| 本社所在地 | 伊勢崎市田中島町1400-7 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 群馬県知事(3)第6436号 |
ナイス住まいるCafe群馬
ナイスは、比較的新しく設立された大手不動産会社で、若者にも入りやすいおしゃれな店舗が自慢です。
詳しいサービスはこちらにまとめてあるので、ぜひ参考にしてください。
住まいるCafe(ナイスの店舗の通称)群馬のメリットとしては、対応地域の広さが挙げられ、高崎市、前橋市の他にも伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市が対応しています。
太田市が入っていないのは残念ですが、ここまで対応できる業者は群馬県内にはあまりないので、迷ったらナイスに相談してみるのもおすすめですよ！
| 店舗名 | ナイス住まいの情報館 住まいるCafe群馬 |
|---|---|
| 店舗所在地 | 高崎市上中居町38-1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 国土交通大臣免許 第25385号 |
ケイズエステート
ケイズエステートは太田市に本社をおく不動産会社で、売買の仲介やリフォームをおこなっています。すまい情報館という名称のほうが有名かもしれませんね。
このケイズエステートは、太田市周辺に絞って営業しているのが特徴で、上の画像のように地区で細かく分けて宣伝・販売活動をおこなっています。
太田市の不動産を探している方にとってはピッタリの不動産会社ですよね！
いかんせん知名度の問題があるので、他県からの転勤者がケイズエステートの広告を見てくれるかはわかりませんが、同県から流入してくる住み替え希望者への宣伝効果は絶大ですよ！
| 会社名 | 株式会社ケイズエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 太田市内ケ島町866-4 |
| 設立 | 2002年6月 |
| 免許・登録 | 群馬県知事(2)第7169号 |
アッシュコーポレーション
アッシュコーポレーションはJR前橋駅から徒歩14分の立地に本社をおく不動産会社です。
前橋市の他に伊勢崎市と玉村町を中心に査定、売買仲介、無料査定などをしており、地域に明るい信頼できる業者となっています！
アッシュコーポレーションの特徴として、会員限定で新着の売り出し物件情報を公開するというサービスがあります。
会員になるほど購入意欲は高いということですから、こちらの方々に情報を共有すれば他社で査定・販売してもらうよりも成約率はあがります。
また、限定的な地区のみの営業なので、地域に対するマッチングも強く、後悔しない売却ができることでしょう！
| 会社名 | 株式会社メイクワン |
|---|---|
| 本社所在地 | 高崎市石原町1187-6 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 群馬県知事(1)第9040号 |
メイクワン
メイクワンは高崎市石原町に本社をおく不動産会社で、「不動産売却専門店」というサイトを運営しています。
その名の通り、不動産売却のプロフェッショナルが担当スタッフとなっており、あらゆる相談に対応してくれます。
相続物件の処分方法やローンが残る家の任意売却など、普通の不動産会社では難しそうな問題を抱えていても、メイクワンなら解決してくれます。
不動産売却は高く売ることだけでなく、税の処理なども重要ですが、こうした手続きも専門家がサポートしてくれます。
収益性が低く、購入に比べて大規模におこなわれないのが不動産売却です。メイクワンのように専門的な売却業を営むところは少ないので、おすすめですよ！
| 会社名 | 株式会社アッシュコーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 前橋市元総社町1丁目3-10 ASH NSビル１F |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 群馬県知事(2)第6749号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
群馬県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
納得がいく形で不動産売買を行うなら、地域の不動産動向に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。
それに付随して、得意な物件種別や過去の売却実績など、様々な要素を加味する必要があります。
ここからは、群馬県で不動産売却を依頼する会社を選ぶ際のポイントを紹介します。
地域密着型の不動産会社を選ぶ
冒頭でも触れたように、群馬県で不動産売却を考えるときは、地域密着型の不動産会社を選ぶことが重要です。
群馬県は、豊かな自然環境や観光地、温泉地として知られ、その地域特性により価格差や需要の変動が大きい特徴があります。
そのため、地域特性を熟知した会社が最適な価格を設定し、適切な売却戦略を提案することが可能です。
これらの会社は、物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却や高価格売却を実現できます。
評判と信頼性
次に重要なのは、不動産会社の評判や信頼性です。
売却を進める上で信頼できるパートナーを選ぶことが重要である以上、群馬県内で活動する不動産会社の口コミや評価サイトから情報を集めるとともに、地元の人々からの評判も参考に評判を調べる方が多いです。
中でも、実績ある会社は、適切な価格設定や、タイムリーな売却戦略を提供する可能性が高くなります。
また、地元で長年営業している会社は、地域との信頼関係が築かれているため、安心して任せることができます。
サービス内容
群馬県で不動産売却を行う際には、不動産会社の提供するサービス内容を確認しましょう。
物件の査定はもちろんのこと、群馬県の地域性を踏まえた詳細な市場分析、地元の税制度や相続関連のアドバイス、物件のリフォームや修繕に関する提案などを行っている会社を選ぶとよいでしょう。
これらは、群馬県特有の地域性や状況に対応した最適なサービスを受けることができ、売却をスムーズに進められます。
物件の売却は、一生に一度か二度の大きな取引です。
適切なパートナーを選ぶことで、安心して不動産売却を進めることができます。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
群馬県の不動産売却事例【2024年】
ここからは、群馬県のどのエリアのどのような物件がいくらで売れたのか。その具体的な事例を最新データを参考に紹介していきます。
なお、紹介する物件は上記であげた取引件数の多い5エリア(前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市、桐生市)を中心に紹介していきます。
群馬県のマンション売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 間取り | 面積 | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 15分 | 27,000,000円 | ３ＬＤＫ | 80.0㎡ | 平成17年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2022年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 21,000,000円 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2021年第３四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 23,000,000円 | ２ＬＤＫ | 75.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 34,000,000円 | ３ＬＤＫ | 95.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 29,000,000円 | ３ＬＤＫ | 85.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 23分 | 5,500,000円 | ３ＬＤＫ | 60.0㎡ | 平成3年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | 2022年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 2,200,000円 | 25.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | 住宅 | その他 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2022年第４四半期 | ||
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 23分 | 14,000,000円 | ３ＬＤＫ | 70.0㎡ | 平成15年 | ＲＣ | 住宅 | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 | 未改装 | |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 2,100,000円 | １Ｋ | 20.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | その他 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2021年第２四半期 | 未改装 | |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 4,500,000円 | １ＤＫ | 30.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2021年第２四半期 | 改装済 |
福島県の戸建ての家売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 20,000,000円 | 200.0㎡ | 不整形 | 13.5ｍ | 110㎡ | 令和3年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北西 | 市道 | 4％ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第２四半期 |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 25分 | 32,000,000円 | 380.0㎡ | ほぼ整形 | 18.0ｍ | 125㎡ | 東 | 市道 | 5％ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第２四半期 | ||||
| 前橋市 | 青葉町 | 新前橋 | 30分～60分 | 18,000,000円 | 150.0㎡ | 長方形 | 13.0ｍ | 115㎡ | 平成15年 | 軽量鉄骨造 | 住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 5％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 7,000,000円 | 150.0㎡ | ほぼ台形 | 15.0ｍ | 130㎡ | 平成7年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 市道 | 4％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 32,000,000円 | 1100.0㎡ | 不整形 | 18.0ｍ | 185㎡ | 令和3年 | 鉄骨造 | 倉庫 | 東 | 県道 | 13％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 17,000,000円 | 165.0㎡ | ほぼ正方形 | 13.3ｍ | 105㎡ | 平成27年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北東 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 26,000,000円 | 970.0㎡ | 不整形 | 45.0ｍ | 270㎡ | 平成10年 | 鉄骨造 | 住宅、店舗 | その他 | 南西 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 17,000,000円 | 300.0㎡ | 不整形 | 6.0ｍ | 100㎡ | 令和2年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
| 前橋市 | 朝倉町 | 前橋 | 30分～60分 | 51,000,000円 | 500.0㎡ | 台形 | 29.0ｍ | 860㎡ | 昭和58年 | ＲＣ | 共同住宅 | 住宅 | 北 | 市道 | 4％ | 第２種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 朝倉町 | 前橋 | 30分～60分 | 20,000,000円 | 165.0㎡ | 長方形 | 9.0ｍ | 105㎡ | 平成21年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 市道 | 4％ | 第２種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第２四半期 |
福島県の土地売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩(分) | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 3,200,000円 | 9,700円 | 1,100㎡ | 2,900円 | ほぼ整形 | 31.5ｍ | 西 | 市道 | 7.0ｍ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2022年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 570,000円 | 16,000円 | 115㎡ | 4,900円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2022年第３四半期 | ||||
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 28分 | 890,000円 | 91,000円 | 30㎡ | 27,000円 | 不整形 | 1.0ｍ | その他 | 北 | 市道 | 5.3ｍ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第４四半期 |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 24分 | 550,000円 | 6,700円 | 270㎡ | 2,000円 | 長方形 | 接面道路無 | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第４四半期 | ||||
| 前橋市 | 青葉町 | 新前橋 | 29分 | 36,000,000円 | 210,000円 | 560㎡ | 63,000円 | ほぼ正方形 | 23.0ｍ | 北 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 14,000,000円 | 180,000円 | 260㎡ | 55,000円 | ほぼ台形 | 17.0ｍ | その他 | 北 | 県道 | 19.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 2,200,000円 | 56,000円 | 130㎡ | 17,000円 | 不整形 | 50.0m以上 | 東 | 市道 | 2.5ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 11,000,000円 | 110,000円 | 330㎡ | 33,000円 | ほぼ長方形 | 17.0ｍ | 北東 | 市道 | 4.5ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 9,600,000円 | 140,000円 | 220㎡ | 44,000円 | 不整形 | 15.5ｍ | 住宅 | 南東 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 11,000,000円 | 160,000円 | 240㎡ | 48,000円 | ほぼ長方形 | 10.0ｍ | 住宅 | 北西 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報
を参照しています。
群馬県の不動産売却価格データ【2024年】
※下記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報
を参照元とし、独自算出しています。
群馬県のマンション売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,566万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 58.9m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 24年 |
群馬県の家売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,349万円 |
| 売却された家の面積 | 120.82m² |
| 売却された家の敷地面積 | 429.67m² |
| 売却された家の築年数 | 35年 |
群馬県の土地売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,221万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 1.37万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 893.13m² |
群馬県の不動産売却の相場の傾向
相場のグラフを見ると、土地は900万円前後、家は2,000万円弱ほど、マンションは1,200万円弱ほどで推移しています。
非常に高い相場ではありませんが、全国平均よりも比較的高めです。
また、特徴としては、他の都道府県に比べて売却価格の相場がかなり安定していることが挙げられます。
2011年の東日本大震災では群馬県の周辺地域も大きな影響を受けましたが、それからは大きな波もなく少しずつ上昇しています。
相場にブレがないので、これから不動産売却をおこなう方も金額が予測しやすいのではないでしょうか。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
群馬県の物件・土地の坪単価
群馬県の坪単価は平均14万円前後となっており、全国の中で33位です。
特徴としては、福島県などと同様で、行政の中心地(前橋市)よりも商業の中心地(高崎市)のほうが若干坪単価が高いことが挙げられます。
順位としては、1位が高崎市で22万円ほど、次に19万円ほどの前橋市、13万円ほどの太田市が続きます。
高崎市は都心からのアクセスも良いことから、今後の発展も予測されており、茨城県全体の坪単価も上昇していくのではないかといわれています。
群馬県の不動産売却相場と専有面積の関係
群馬県のマンション売却相場と専有面積の関係
前橋市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 244.5万円 |
| 40～50㎡ | 696.6万円 |
| 50～60㎡ | 815.4万円 |
| 60～70㎡ | 870万円 |
| 70～80㎡ | 1,640万円 |
| 80～90㎡ | 1,687.5万円 |
| 90～100㎡ | 2700万円 |
| 100㎡以上 | 2,330万円 |
高崎市 のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 330万円 |
| 40～50㎡ | 480万円 |
| 50～60㎡ | 866.75万円 |
| 60～70㎡ | 965万円 |
| 70～80㎡ | 3,002.5万円 |
| 80～90㎡ | 2,592.5万円 |
| 90～100㎡ | 2,362.5万円 |
| 100㎡以上 | 3,360万円 |
桐生市 のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | 450万円 |
| 50～60㎡ | 1600万円 |
| 60～70㎡ | 2200万円 |
| 70～80㎡ | 1750万円 |
| 80～90㎡ | 680万円 |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | ― |
群馬県の家売却相場と専有面積の関係
前橋市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 447.5万円 |
| 60～70㎡ | 842.5万円 |
| 70～80㎡ | 647万円 |
| 80～90㎡ | 1,317.5万円 |
| 90～100㎡ | 1,082.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,179.75万円 |
高崎市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 672.25万円 |
| 60～70㎡ | 1,194.75万円 |
| 70～80㎡ | 2,010万円 |
| 80～90㎡ | 2,240万円 |
| 90～100㎡ | 2,657万円 |
| 100㎡以上 | 2,675万円 |
桐生市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 580万円 |
| 60～70㎡ | 634.75万円 |
| 70～80㎡ | 1,259.75万円 |
| 80～90㎡ | 1,382.25万円 |
| 90～100㎡ | 1,429.25万円 |
| 100㎡以上 | 2,594.75万円 |
群馬県の土地売却相場と面積の関係
前橋市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 402.5万円 |
| 100～150㎡ | 811.25万円 |
| 150㎡以上 | 1,649.75万円 |
高崎市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 857.5万円 |
| 100～150㎡ | 1,425万円 |
| 150㎡以上 | 1,409.25万円 |
桐生市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 225万円 |
| 150㎡以上 | 1,430万円 |
群馬県の不動産売却相場と築年数の関係
群馬県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 前橋市 | 高崎市 | 桐生市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,760万円 | 3,220万円 | ― |
| 10～20年 | 2,290万円 | 2,409.5万円 | 1,825万円 |
| 20～30年 | 1,300万円 | 1,322万円 | 565万円 |
| 30年～ | 1,049.75万円 | 948.75万円 | 680万円 |
群馬県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 前橋市 | 高崎市 | 桐生市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 1,767.25万円 | 3,805万円 | 3,040万円 |
| 10～20年 | 1,792万円 | 2,737万円 | 3,278.75万円 |
| 20～30年 | 901.75万円 | 1,857.25万円 | 1,368.5万円 |
| 30年～ | 1,464.25万円 | 1,326.75万円 | 1,017.25万円 |
群馬県の人口推移
| 項目 | 数値(人口の単位：1,000人) |
|---|---|
| 平成22年（1,000人） | 2,008 |
| 平成27年（1,000人） | 1,973 |
| 人口集中地区 | 788 |
| 人口密度（人/k㎡） | 310.1 |
| 人口増減率（平成22～27年）（%） | -1.7 |
| 平成30年総人口（1,000人） | 1,952 |
| 人口性比（女性100に対する男性） | 97.8 |
| 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -3.9 |
群馬県の空き家率の推移
| 住宅総数(戸数) | 927000戸 |
|---|---|
| 居住世帯のある住宅数 | 787000戸 |
| 空き家率 | 16.7％ |
| 持ち家住宅率 | 71.4％ |
【出典】平成30年度 統計局 住宅・土地統計調査
群馬県の2018年度の空き家率は16.7％ 、空き家の戸数は661,878戸でした。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 吾妻郡中之条町 | 19.6 % |
| 2位 | 利根郡みなかみ町 | 18.3 % |
| 3位 | 邑楽郡大泉町 | 17.4 % |
| 4位 | 桐生市 | 17.3 % |
| 5位 | 安中市 | 17.2 % |
| 6位 | みどり市 | 16.7 % |
| 7位 | 沼田市 | 16.5 % |
| 8位 | 富岡市 | 16.4 % |
| 9位 | 太田市 | 16.1 % |
| 10位 | 前橋市 | 15.9 % |
中でも群馬県内で最も空き家率が高いのは吾妻郡中之条町で、空き家率は19.6 %となりました。
群馬県の不動産取引件数
群馬県の取引件数を地域別に見てみると、最も多いエリアは前橋市で、その次が高崎市となっています。
ただ、個人の不動産売却はどちらの市が盛んかと言われると、高崎市の方が盛んな傾向にあります。
前橋市は現在、娯楽施設の設営などを通した活性化を盛んにおこなっており、その影響で相場が伸びていると考えられますが、高崎市はむしろ商業施設や居住施設の売却によって相場を伸ばしています。
高崎市は生活環境の整備が進んでいるので、今後更に人気を集める可能性が高いです。
群馬県の不動産取引の傾向
群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれており、大手企業がどんどん入ってくる傾向にありました。
東日本大震災では近隣の茨城県が大きな被害を受けたのに対し、群馬ではあまり被害がなかったことなども、更に評価に繋がったようです。
群馬の不動産取引は、こうした大企業周辺の不動産を中心に売却されています。
また、高速道路が通っており、周辺には商業施設も多く建設されているので、こうしたエリアも発展の余地が十分あります。
茨城県、栃木県などと同様に、ベッドタウンの概念が北関東にも広がりを見せていることで、群馬県の売却相場は今後拡大していくでしょう。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
群馬県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判①福島県福島市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Mさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 16年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 栃木県宇都宮市 |
私は群馬県前橋市のマンションに住んでいましたが、2年前に結婚しました。
夫も私も犬好きだったので、子犬を2匹買っていましたが、犬の保護団体の一員である友人から雑種の大型犬の里親にならないかと相談されました。
もともと住んでいたマンションは犬2匹がギリギリだったので、この際大型犬も引き取り庭のある広めの一軒家に引っ越すことにしました。群馬県でさらに犬を飼っていた家は売りにくいと不安がありましたが、たまたまインターネットで不動産一括査定のできるサイトがあることを知りました。
夫とお互い働いてるので簡単なネットでの情報入力だけで査定をしてくれるというシステムは時間の節約にもなり非常に便利でした。
提示された査定結果の中でいい条件の不動産屋業者の方と話を進め、予想よりも高く売ることができました。
もともとカーペットを敷いていたので、床の詰めの傷は想像より少なく、できる限りハウスクリーニングをしました。もちろんペットを飼っていたため相場よりは少し安いですが満足のいく値段で売ることができました。
口コミ・評判②群馬県前橋市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Fさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 5年 |
| 売却理由 | 投資用物件を買ったが売り時と判断した |
| お住い | 東京都港区 |
私は群馬県前橋市のマンションに住んでいましたが、2年前に結婚しました。
夫も私も犬好きだったので、子犬を2匹買っていましたが、犬の保護団体の一員である友人から雑種の大型犬の里親にならないかと相談されました。
もともと住んでいたマンションは犬2匹がギリギリだったので、この際大型犬も引き取り庭のある広めの一軒家に引っ越すことにしました。
群馬県でさらに犬を飼っていた家は売りにくいと不安がありましたが、たまたまインターネットで不動産一括査定のできるサイトがあることを知りました。
夫とお互い働いてるので簡単なネットでの情報入力だけで査定をしてくれるというシステムは時間の節約にもなり非常に便利でした。
提示された査定結果の中でいい条件の不動産屋業者の方と話を進め、予想よりも高く売ることができました。
口コミ・評判③栃木県小山市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Yさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 19年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がなかったため |
| お住い | 群馬県前橋市 |
私は群馬県前橋市に住んでいますが、実家は群馬県高崎市です。
母が数年前に亡くなり、父が1人で実家に住んでいましたが去年父もなくなり私が家を相続しました。
妹もいますが、お互い結婚していて自宅を購入しています。夫や妹夫婦と相談したが、お互いに相続した実家に移り住む予定はありませんでした。
さらに、実家はかなり古く老朽化も進んでいたため誰かが住むとしたら建て替える必要もありました。そこで土地ごと売却することになりました。
妹は私よりも実家から近いところに住んでいましたが、子どもがまだ小さいということで身動きがとりにくいということで私が売却のやり取りをすることになりました。
そこで不動産に詳しい友人に一括査定サイトを利用するといいと勧められました。
相場も良くわからない状態でしたが、一括査定サイトを通して相場をすぐにつかめました。
実家に何度も行くのも面倒なのでインターネットで簡単に査定してもらえるのはありがたいです。情報を入力するとすぐに回答をいくつかもらえ、中には相場以上に高い値段がついたものもありました。
そのあと決めた業者の担当の方も誠意をもって最後まで丁寧に面倒を見てもらえたので助かりました。
群馬県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前に済ませておくことは？
測量士に依頼して隣家との土地境界線を明確にしておいたり、売却に必要な各種書類を取り寄せておくなど、時間がかかりそうなものから手を付けていきましょう。
また相続した物件を売却するときは、相続登記を済ませてから売却の準備に取り掛かりましょう。
Q.群馬県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
群馬県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,566万円、中古マンションは1,349万円、土地は1,221万円です。
Q.群馬県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
不動産会社を選ぶときは、以下の点を確認したうえで契約へと進みましょう。
- 売却を検討している物件種別の取り扱いに長けていること
- 査定価格が高く、根拠ある説明を提示してくれること
- 押し問答で話を進めない
- 地域の不動産市場について詳しい
- 目的に合った売却プランを提示してくれる
なお、査定依頼を出すときは、必ず1社に固執せず、複数の会社に査定依頼を出してから契約を結びましょう。
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