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家査定をネットで簡単に依頼できる1分査定サービスが人気を集めています。
これを使えば最短で家査定を申し込むことができますが、事前にある程度手続きの流れを知っていないと、申込に手間取って1分以上かかってしまう可能性もあります。
そこで今回は1分査定の流れを徹底解説していきます！
また、後半は1分よりも更に短い時間で家査定を依頼できるサービスも紹介していきます！ぜひ参考にしてください！
家の査定の注意点40選！失敗しないために知っておきたいリスクと対処法
家査定 1分査定！家査定を1分で申し込む流れ！
ここからは、1分査定を申し込む流れを、当サイト「グローベルラボ」を例に出しながら解説していきます。
こちらが、1分査定を申し込む際、一番はじめに操作をする査定フォームです。
こうした査定フォームは、TOPページの目立つところやサイトの横などに設置されています。
査定をしたい不動産のタイプと所在地を入力して、下の「今すぐ一括査定」ボタンをクリックしましょう。
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①家の詳しい情報を入力【所要時間10秒】
まずは、上記のページで査定する家のより詳しい情報を入力します。
こちらのページでは、以下の6項目を入力していきます。
- 査定したい家の所在地
- 家の(専有)面積
- 敷地の面積
- 間取り
- 建築年
- 申込者と査定したい家の関係
だいたい10秒ほどで、全ての項目を記入することができます。
記入が終わったら、「次へ」をチェックして進みましょう。
②アンケートに回答する【所要時間30秒】
次のページでは、家査定のより詳しい情報を入力していきます。
ここで入力するのは、以下の項目です。
- 物件の現状
- 査定理由
- 希望など
- 傾向
- 査定方法(訪問査定/机上査定)
- 要望・質問など
しつこい営業電話が気になる方は、最後の自由記入欄に「営業電話お断り」の旨をしっかり記載しておくと良いでしょう。
③個人情報の入力【所要時間10秒】
最後に、査定結果や会社からの連絡をもらう連絡先を記入しましょう。
すべて入力したら、下のボタンをクリックします。
④査定依頼先のチェック・申込【所要時間10秒】
必要事項の入力が全て終わると、このように査定に対応する業者が複数出てきます。
査定対応業者の数は物件の条件・立地・申込者の希望によっても異なりますが、6社前後が表示されることが多いです。
出た業者全てに査定依頼をするのも良いですが、あまりに依頼社数が多いと各社から連絡が来るため対応が大変です。
左上のチェックを外せば査定依頼を減らすことができるので、説明文を良く読んで依頼する会社を調整しましょう。
最後に下の「申し込む」ボタンをクリックすれば、査定依頼完了です！
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家査定で1分査定を行う際のメリット
家査定で1分査定を利用するメリットとしては、次の3つが挙げられます。
- 素早く価格を確認できる
- 複数の不動産会社を比較できる
- 近隣の住民に物件価格を調査していることがバレない
早く査定してもらえる他にも、いくつかメリットがあるので確認しておきましょう。
以下にそれぞれのメリットを解説します。
素早く価格を確認できる
1分査定はその名の通り、1分あれば申し込みができる査定方法です。
住所や面積、築年数といった情報から価格を算出する方法を机上査定といいます。
不動産会社が現地を訪れることなく査定してもらえるので、申し込んでから結果が分かるまでも即時～数日です。
仕事などが忙しく、時間が確保しづらい人にオススメの方法です。
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複数の不動産会社を比較できる
1分査定は素早く査定依頼できるだけではなく、複数の不動産会社を比較できるメリットもあります。
この記事で紹介する1分査定では、申し込み先が複数社になっています。
査定価格の基準は不動産会社によって異なるので、複数社に依頼することでおおよその金額が把握できます。
相場から大きく外れた金額を提示してくる会社は悪徳業者の可能性もあるので、そのようなリスクヘッジにも有効です。
1分査定をして査定結果を提示してもらった会社から、訪問査定を受ける会社をえらびましょう。
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近隣の住民に物件価格を調査していることがバレない
1分査定は即座に査定申し込みできる他、近隣の住民に物件価格を調べていることがバレないメリットがあります。
実際に不動産会社の人が調査する訪問査定の段階ではバレる心配も多少ありますが、机上査定の段階ではバレることはありません。
近隣住民に噂されることもないので、安心して申し込みしましょう。
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家査定 1分査定！1分以下で査定依頼できるサイトTOP3
ここまで、家査定を1分で依頼する方法を紹介しましたが、サービスによっては1分未満で査定依頼できるものも存在します。
スムーズに査定を申し込めたほうが、ストレスがなくておすすめですよ！
今回は、家の査定を1分以下で依頼できるおすすめサイトを3つ紹介していきます。
リビンマッチは約45秒で6社に一括査定
リビンマッチは、業界の中でもトップクラスの大規模査定サイトです。
かつてはスマイスターという名前でサービスをおこなっていましたが、2018年11月15日から名称を変更し、更に成長しています。
入力フォームを最大限効率化し、約45秒で最大6社に査定依頼ができるようになっているのが魅力です。
システムを効率化した査定サイトは精度や安全面に問題があることも多いですが、リビンマッチは長年人気を維持していることからも分かる通り、安心して利用できますよ！
スモーラは約45秒で最大9社まで査定依頼できる！
スモーラも約45秒で査定をすることができるサイトです。
査定可能な不動産タイプを絞り込むことで申込を効率化し、同時に情報蓄積をスムーズにすることで査定の精度を高めています。
最大9社まで査定依頼が出来るので、比較をすれば最適な契約先がすぐ見つかりますよ！
街角不動産相談所ならたった30秒で査定依頼できる
街角不動産相談所は、業界最速の30秒で査定依頼ができるサイトです。
これは入力項目を最低限まで削ったから出来ることですが、査定の精度には問題があるサイトなので、極力利用しないことをおすすめします。
家査定 1分査定！10秒で査定が完了するおすすめ2サイト
ここまで家査定を1分で依頼できるサイトを紹介しましたが、あくまで査定サイトは情報の仲立ちをしているだけなので、不動産会社の査定結果がすぐ出るわけではありません。
しかし現在では、サイトに人口知能を搭載し、入力情報を瞬時に計算してくれるサイトも存在します。
ここからは、そんな最先端の家査定サイトを2種類紹介します。
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HowMa(ハウマ)
ハウマは搭載された人工知能が入力情報、過去の取引事例、国交省のデータなど膨大な情報を処理して、瞬時に査定額を算出します。
本当に一瞬で結果が出ますし、個人情報を入力しなくて良いのでプライバシーも保護されます。
今後の価格推移の予測図なども見れるので、売却を検討中の方も気軽に使ってみましょう！
10秒でDo！
10秒でDoは大手フランチャイズのハウスドゥ！が運営しているサイトです。
アプリタイプなので、移動中などにスマホでサクッと査定依頼ができます。
その名の通り、匿名で申し込めば10秒で査定結果を見ることができます。
価格に納得すればそのまま業者に査定依頼することも可能なので、スムーズに売却できますよ！
家査定で1分査定を行う際の注意点
家査定で1分査定を行うのはメリットも多いですが、次の点には注意しましょう。
- 正確性には欠ける
- 実際の価格より高額で提示されることがある
- 営業電話がしつこいことがある
即座に申し込みできるのでやって損はありませんが、結果が全て正しいと判断すると失敗することもあるので気をつけましょう。
以下にそれぞれの注意点を解説します。
正確性には欠ける
1分査定は現地調査が行われず、入力したデータからの推定した価格が提示されます。
現地調査を伴う訪問査定に比べると、査定の精度が低くなってしまう点は理解しておきましょう。
例えば日当たりや室内の劣化状況、周辺環境などによって査定価格が大幅に変化することがあります。
査定価格はあくまでおおよその金額として、正確に知りたい場合は訪問査定を依頼しましょう。
実際の価格より高額で提示されることがある
机上査定を依頼すると、実際に売れる金額よりも高い金額を提示する不動産会社もあります。
不動産会社は契約を貰って仲介手数料を得れるので、高い金額を提示して契約を無理やり結ばせようとする悪徳業者が存在します。
そのような会社と契約すると、査定価格は高くても実際に売却する際には価格を落として売却することになるので結果損します。
複数社の机上査定の結果を比べて、あまりにも高額な金額を提示している会社は避けた方が無難です。
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営業電話がしつこいことがある
1分査定をすると手間は省けますが、連絡先などの情報を入力することになります。
そのため、不動産会社から仲介依頼してもらうためのしつこい営業電話が来ることがあります。
匿名査定であれば連絡先を不動産会社に伏せることができますが、基本的に机上査定は営業電話を避けることができません。
全ての不動産会社に対応するのは結果的に時間が取られてしまうので、査定結果などから連絡を取る不動産会社を選択しましょう。
家査定 1分査定！査定をスムーズに完了させよう！
ほんの10年前まで、家査定は電話をかけて来店しなければ依頼できませんでした。
しかし現在では、自宅からも気軽に1分査定を依頼することができます。
査定をスムーズに依頼することで、かかる税金・維持費を減らす、売り時を逃さず売れるといったメリットもあります。
1分査定を使って、瞬時に査定手続きを終わらせましょう！
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