広島県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や広島県の買取相場と買取事例を徹底解説

広島県内で所有するマンションを売却したいと考えている方の中には、高値で売却したいという考えがある一方で、売れ残りのリスクや、住み替えスケジュールまでに間に合わないなどの不安を抱えている方もいます。

マンションの売却は、最短で3ヶ月、遅くとも6ヶ月前後で買い手が見つかると言われていますが、物件の立地や条件次第では、６ヶ月を過ぎても買い手が見つからないというケースもあります。

そのような状況を回避する方法として有効的なのが、業者買取です。

売却価格が下がってしまうものの、業者相手に取引を行うので、買い手を探す手間が省けるなど、様々なメリットとデメリットを有しています。

そこで今回は、広島県内でマンション買取を検討している方を対象に、県内でマンション買取を行っている行視野を５社紹介すると同時に、県内の買取相場・取引事例について紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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エリアは？

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広島県のおすすめマンション買取業者

広島県のおすすめマンション買取業者について紹介をしていきます。

各業者の特徴についても紹介しているので、広島県でマンション買取を言考えている人は参考にしてください。

業者名	対応エリア	取扱い物件	業者のタイプ
有限会社アソック	広島市	マンション・戸建て・土地	地域密着型
アル&リアルティ合同会社	広島市・福山市	マンション・戸建て・土地	地域密着型
一凛ホーム株式会社	広島県全域	マンション・戸建て・土地	地域密着型
株式会社いろは不動産	広島市	マンション・戸建て・土地	地域密着型
エイトホーム株式会社	広島市、呉市	マンション・戸建て・土地	地域密着型

有限会社アソック

所在地	広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市東区
免許・登録	広島県知事(5)第8617号

有限会社アソックは、広島市東区を中心にサービス展開をしている不動産会社です。

地域密着の不動産会社なので、広島市の東区でマンション買取を考えている人には、常に最新の情報を提供することができます。

迅速な対応と丁寧なサービスが地元の方から受け入れられ、豊富な実績を残しています。

お客様一人一人との出会いを大切にしている不動産会社です。

アル&リアルティ合同会社

所在地	広島県福山市加茂町字北山215
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島県福山市
免許・登録	広島県知事(1)第11202号

アル＆リアルティ合同会社は、2021年に設立した地域密着型の不動産会社です。

不動産に関する事なら何でも気軽に相談をすることができます。

女性のスタッフの丁寧な気遣いときめ細かなサポートに高い評価を得ており、女性の方も相談がしやすい環境が整っています。

一凛ホーム株式会社

所在地	広島県広島市西区東観音町17-10-201
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島県全域
免許・登録	広島県知事(1)第10705号

一凛ホーム株式会社は、広島県ならどのエリアの物件でも取り扱っている不動産業者です。

不動産の売買だけでなく不動産を資産としての活用にまで相談に乗ってくれます。

親身になって丁寧に対応をしてもらえます。

不動産に関する悩み事を抱えている人は、ぜひ相談をしてみてください。

株式会社いろは不動産

所在地	広島県広島市中区十日市町一丁目4番21-203号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市内を中心に人気エリアから郊外まで
免許・登録	広島県知事(1)第10807号

広島市を中心に都心部から郊外にある不動産まで幅広く取り扱っているのが株式会社いろはです。

お客さんとの信頼関係を築くことに重きを置いている不動産会社で、利用者の要望を聞くだけでなく、その不動産のメリット・デメリットを正しく教えてくれます。

不動産業界の最前線で培ってきた経験とノウハウをもとに活躍をしており、多くの利用者から信頼を勝ち取っています。

信頼できるスタッフを見つけたい方は、株式会社いろはにまずはそうだんからしてみてください。

エイトホーム株式会社

所在地	広島県呉市中央1丁目9番3号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	呉市
免許・登録	広島県知事(2)第10127号

呉市を中心に地元の方に愛されている不動産会社がエイトホーム株式会社です。

長年地元で積み重ねてきたことから、信頼性が高く地元の不動産情報を早く仕入れています。

様々なタイプの不動産に対応しており、効率的でスピーディーなサポートを受ける事が出来ます。

特に呉市のマンション買取を考えている人におすすめです。

広島県のマンション買取相場

前節で、広島県内にてマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

広島県内には、日本各所に支店を置く大手から、地域の不動産動向に詳しい地域密着型の中小企業が多く点在しています。

会社ごとに得意とする物件種別やエリアがあるだけじゃなく、提供しているサービスの中身が異なります。

なので一概に買取をやっているという理由だけで選んでも、目的に合って買取結果を得るわけではありません。

会社を選ぶ時は、サービスの中身や対象エリアなど各種要素を比較すると同時に、提示された査定額が、地域の買取相場の範囲にとどまっているか、そしてその価格になる根拠を説明してもらう必要があります。

ここでは、広島県の買取相場がいくらであるのかについてと、市場場教について解説して行きます。

なお、買取相場については、売却価格の70%で計上しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,486万円	-0.3%	7.8%
買取価格	1,740万円	―	―
取引件数	273件	12.3%	―
㎡単価	36.2万円	2.8%	6.9%
専有面積	68.68㎡	-3.0%	0.8%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の買取価格の相場は、前年度の買取相場よりも低く見積もられています。

この上昇結果から察するに、広島県内の不動産動向は、物件の需要が高まっている傾向から、売り手市場にあると考えられます。

しかし、過去にも、上昇傾向があった後、価格減少を招く事態に見舞われているので、買取を行う際は、専門家の意見を取り入れながら進めるのが最適です。

広島県のマンション買取事例

ここからは、広島県内で行われた中古マンションの取引事例を紹介します。

ピックアップするエリアは、広島市中区と広島市南区、そして福山市の3カ所です。

広島市中区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
広島市中区 上幟町	4,800万円	90m²	3LDK	改装済	平成20年	R04/10-12月
広島市中区 土橋町	3,500万円	70m²	3LDK	改装済	平成9年	R04/10-12月
広島市中区 加古町	2,800万円	65m²	3LDK	改装済	平成10年	R04/10-12月

広島市南区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
広島市南区 東本浦町	3,900万円	75m²	3LDK	改装済	平成30年	R04/10-12月
広島市南区 上東雲町	1,700万円	50m²	3LDK	改装済	昭和55年	R04/10-12月
広島市南区 宇品神田	700万円	65m²	3LDK	未改装	昭和58年	R04/10-12月

福山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
福山市 三之丸町	2,800万円	65m²	3LDK	未改装	―	R04/10-12月
福山市 神辺町	2,500万円	65m²	3LDK	未改装	令和2年	R04/10-12月
福山市 引野町	1,300万円	70m²	3LDK	―	―	R04/10-12月

広島県でマンション買取を依頼するときは地域の買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、広島県内でマンション買取を行っている業者と、県内の買取相場、取引事例について紹介してきました。

マンション買取は、業者相手に物件の売買を行うので、個人の買い手を探す必要がないほか、仲介手数料などの諸費用を納める必要がありません。

しかし、買取は再販を目的に行っているため、所得利益は2～4割減、物件によっては、5割以下にまで落ちる可能性があります。

広島県内で買取を行う際は、相場価格を調べつつ、専門家の意見を参考にしながら売却を進めていきましょう。