不動産の投資・運用・管理を戦略的に遂行し、
収益最大化を目指したソリューションを推進。

投資用・事業用不動産の売買仲介をはじめ、不動産売却・購入のアドバイザリー業務、
当社による不動産購入・調査・査定、アセットマネジメントなど、お客様の不動産戦略を的確にサポートします。

不動産売買仲介事業

不動産賃貸管理事業

リノベーション・リフォーム事業

収益ビル事業

商業施設事業

不動産売買仲介事業

デベロッパーならではの的確な営業戦略を。

一棟収益不動産を中心に売買仲介サービスをご提供。
常に変動している不動産マーケットの動向を把握した、デベロッパーならではの営業戦略で、
お客様のご要望に見合う取引を実現します。

売却サポート

所有不動産の特性を綿密に把握するとともに、
お客様が抱える様々な事情に充分に配慮しながらご提案いたします。

不動産M&A

M&Aを行うことで、
税金・後継者問題等を解決し、
スムーズな事業承継を実現。

セール&リースバック

売却先と賃貸借契約を
締結することで、
資産売却後もそのまま使用し続ける。

バルク売却

複数の不動産を保有している場合は
一括売却により、
よりスピーディな売却が実現。

個別売却

個別物件毎に売却戦略を立て、
売却候補先を選定。
売却価値の極大化をはかる。

不動産売却の流れ

1

売却のご相談

2

調査・査定
および販売方法の
ご提案

3

媒介契約の
締結

4

不動産の
各種売却活動

5

売買契約

6

決済
・残代金授受
・各種申請手続き

7

アフターフォロー

1

売却のご相談

1

売却のご相談

まずは、なぜ売却が必要なのか、売却の時期・売却希望価格など、具体的な条件を整理してご相談ください。現段階で市況に合わせた売却価格や、売り出しのタイミング、 本当に売却が正解であるかを客観的に判断しアドバイスさせていただきます。

売却希望の物件の状態(築年数など)や周辺環境、売買事例などに加え、近隣の家賃の相場、希少性・収益性などを詳細かつ総合的にチェック。精度の高い適正価格を算出し、ご希望の売却時期や売却価格金額に応じた最適なプランをご提案します。

2

調査・査定
および販売方法の
ご提案

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調査・査定
および販売方法の
ご提案

3

媒介契約の
締結

3

媒介契約の
締結

査定の終了後、お客様の売却条件が固まり正式に売却を依頼される場合、当社とお客様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれのケースによりご判断いただきます。

弊社ならではのノウハウや経験、幅広いネットワークを活かし、さまざまな媒体を経由してターゲットとなる方々を広く募集します。問い合わせ状況などを定期的にご報告するとともに、購入希望者の現地見学などにも立ち会います。

4

不動産の
各種売却活動

4

不動産の
各種売却活動

5

売買契約

5

売買契約

売主様と買主様との条件を調整し、売買契約書を作成。双方へ十分にご確認いただいたあと、署名・捺印、買主様より手付金を受け取り、売買契約を締結します。引渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件も記載されます。

決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。受領時に必要な各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引渡して完了です。担当者が手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートさせていただきますのでご安心ください。

6

決済
・残代金授受
・各種申請手続き

6

決済
・残代金授受
・各種申請手続き

7

アフターフォロー

7

アフターフォロー

売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談下さい。不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告などのご相談受け付けやアドバイス、新たな資産となる買替物件のご紹介などを行います。

不動産買取サービス

グローベルスでは2つの買取プランをご用意しています。

即時買取プラン

お急ぎの場合、売却活動をせずにお客様の不動産をグローベルスが直接買取いたします。

■ 即時買取プランのメリット
◎ 最短1週間で買い取りが可能です。
◎ スピーディーかつ確実に現金化できます。
◎ 仲介手数料が不要です。
◎ 室内は現状のまま、リフォーム・クリーニングは不要です。
◎ ご近所に知られる心配はありません。
◎ 内見などのわずらわしさがありません。

即時買取

即時買取プランの流れ

リースバックプラン

ご自宅を売却しても住み続けられる、グローベルスのリースバックプランです。

■ リースバックプランのメリット
◎ 売却後も住み慣れた家に住めます。
◎ 買い取り代金は一括してお支払い。
◎ 老後の資金や事業資金を調達できます。
◎ 家を所有することで持つリスクを軽減します。
◎ 固定資産税などの維持費が不要です。
◎ 引越し費用などは一切不要です。

グローベルスのリースバックとは

ご自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けることができます。
売却をしてまとまった資金を得た後も、普段のライフスタイルを維持したまま住み続けられるので安心です。

リースバックプランの流れ

購入サポート

お客様のニーズに合致する不動産のご紹介や購入に関わる業務全般、
購入後の物件管理に至るまで、すべてお任せください。

1

お客様のニーズ

2

物件調査

3

ベストリノベーション
のご提案

4

決済
・残代金授受
・各種申請手続き

5

アフターフォロー

仲介

個人向け・法人向け・外国人向けなど、さまざまなニーズに合わせてプランニング。それぞれの仲介依頼に合わせたサービスを展開し、投資目的から不動産相続の悩みまで、今後の見通しを含めた観点からお客様のケースに沿ってオーダーメードいたします。

不動産売買仲介事業

不動産賃貸管理事業

リノベーション・リフォーム事業

収益ビル事業

商業施設事業

不動産賃貸管理事業

グローベルスはオーナー様の資産価値を最大限に活かす、心強いパートナーです。

家賃回収、建物の維持や保全、入居者との契約行為など、全ての業務を専門のエキスパートがサポート。
プロフェッショナルならではの的確な提案で、資産価値と入居者様の快適・安全な生活環境を維持・向上しています。

— 管理実績 —

フォーサイト南麻布

スパジオ山崎

不動産売買仲介事業

不動産賃貸管理事業

リノベーション・リフォーム事業

収益ビル事業

商業施設事業

リノベーション・リフォーム事業

世界に2つとないオーダーメイドのオリジナル空間を実現します。

お客様の想い描く理想の我が家を、高い施工力を持ち住宅のトレンドを知り尽くした当社がかなえます。
水回り設備の更新といった部分的なリフォームから大規模なスケルトンリフォームまで、お客様のご要望にきめ細やかにお応えします。

追求したのは、時代の変化やお客様の暮らしを大切に考えた

デザイン性・機能性・快適性

豊富な分譲実績と経験から生み出される確かなプランニングで、
バリューアップ&ドレスアップをいたします。

数多くの分譲マンションや戸建を供給してきた当社は、住宅の傾向や最新の住宅設備、インテリアの傾向などを熟知。その経験を活かしお客様の望む理想の住まいをかなえます。美しさを更新するばかりでなく暮らしやすさを高め、時代とライフスタイルに即し、これから先の暮らしをも見据えたリフォームとリノベーションをご提案。私たちは暮らしそのものをより豊かなものへとリ・デザインしています。

— 施工事例 —

BEFORE

◎築年数:30年 / マンション / 水回り

AFTER

グローベルスは、お客様の多彩なニーズに合わせオーダーメイドでご提案します。

ライフスタイル

◎ 子どもと暮らすために
◎ 2人で暮らすために
◎ ペットと暮らしたい
◎ シングルライフを楽しみたい
◎ 老後の住まいとして

ライフスタイル

◎ 子どもと暮らすために
◎ 2人で暮らすために
◎ ペットと暮らしたい
◎ シングルライフを楽しみたい
◎ 老後の住まいとして

範囲・規模

◎ 部分リフォーム
◎ 全面改装(スケルトンリノベーション)
◎ 中古購入+リフォーム
◎ タワーマンションリフォーム
◎ ヴィンテージマンション

範囲・規模

◎ 部分リフォーム
◎ 全面改装(スケルトンリノベーション)
◎ 中古購入+リフォーム
◎ タワーマンションリフォーム
◎ ヴィンテージマンション

目的・こだわり

◎ 家事がしやすい間取りを
◎ 広々とした空間が欲しい
◎ 好みのインテリアデザインにしたい
◎ 最新設備機器を設置したい
◎ 収納スペースの拡充を図りたい

目的・こだわり

◎ 家事がしやすい間取りを
◎ 広々とした空間が欲しい
◎ 好みのインテリアデザインにしたい
◎ 最新設備機器を設置したい
◎ 収納スペースの拡充を図りたい

リノベーション・リフォームの流れ

不動産売買仲介事業

不動産賃貸管理事業

リノベーション・リフォーム事業

収益ビル事業

商業施設事業

収益ビル事業

収益率の高いビル経営をサポートします。

首都圏・関西圏の1棟事業用ビルを中心に収益用不動産の管理・運営を行っています。
豊富な情報の中から利回りの高い希少物件情報をオーナー様や投資家の皆さまにご提案いたします。

— 保有収益ビル —

五反田第2noteビル

五反田第3noteビル

不動産売買仲介事業

不動産賃貸管理事業

リノベーション・リフォーム事業

収益ビル事業

商業施設事業

商業施設事業

数多くの設計施工実績のもとに、地域の魅力となる商業施設を生み出します。

お客様の立場になって、企画・設計・デザインから施工までトータルにサポート。
商業施設を成功に導くための事業計画作成やご提案を行います。

幅広いニーズに応えるデザイン・設計体制。

グローベルスは、店舗の内装工事・外装工事を主とする内外装のデザイン・設計・施工において2,000店を超える豊富な経験と実績があり、お客様に信頼されるパートナーとして、常に時代の一歩先を行く店舗づくりのお手伝いをしております。また、グラフィックデザインにも力を入れておりロゴマークや販促物など幅広い提案も行っております。

徹底した施工管理に基づく品質管理体制

豊富な経験と建築施工管理技術者資格を有する現場所長をはじめ、十分な人員体制で対応しています。建築資材の選定から工程管理に至るまで、総合的施工管理により「低コストかつ短工期」を目指して取り組んでおります。

充実したフォロー体制

新規出店や業態変更、店舗売却など充実したフォロー体制により皆様の思いを実現させられると考えております。

お引渡しまでの流れ

新規施設・改装をお考えの方

私たちは、お客様にご満足いただくために「低価格」「高品質」「短納期」の実現に最大限努力いたします。店舗の立地条件、時代のニーズに合わせた最適の空間をご提供するため、常に時代の先端をキャッチしております。お客様のご意見・ご要望と設計担当者の経験や感性を合わせ、優れた施設をご提供いたします。

新規出店

店舗改装

店舗売却