不動産コンサルティング
グローベルスの持つ高度な不動産ソリューションのノウハウと豊富なネットワークを駆使し、売却及び購入のどちらのサポートも行い、ベストアンサーをご提供いたします。
(1) 売却サポート
所有不動産の特性を綿密に把握するとともに、クライアントが抱える様々な事情に充分に配慮しながら、ご提案いたします。
不動産M&A
M&Aを行うことで、税金・後継者問題等を解決し、スムーズな事業承継を実現。
セール&リースバック
売却先と賃貸借契約を締結することで、資産売却後もそのまま使用し続ける。
バルク売却
複数の不動産を保有している場合は一括売却により、よりスピーディな売却が実現。
個別売却
個別物件毎に売却戦略を立て、売却候補先を選定。売却価値の極大化をはかる。
(2) 購入サポート
お客様のニーズに合致する不動産のご紹介や購入に関わる業務全般、購入後の物件管理に至るまで、お任せください。
お客様のニーズ
物件調査
ベストリノベーションのご提案
条件交渉
契約決済
物件管理
CRE戦略ソリューション
CREとは、Corporate Real Estateの略、すなわち企業が保有する不動産のことです。
そして、CRE戦略ソリューションとは、企業が保有する不動産をより効率良く活用することにより、企業全体として最適な状態を実現することです。
グローベルスが提供するCRE戦略ソリューションは以下の流れで展開します。
企業財務分析および評価による経営課題の抽出
企業を取り巻く外部環境の分析も併せて行い、競合状況も含め、企業の競争環境を視野に入れます。
CRE最適化マネジメント実施による保有資産リスク分析
保有不動産について、2つの作業を行い、基礎資料を整えます。
1.ポジショニング分析
2.個別不動産分析
ソリューションの提供
フェーズ2に基づき、利活用方針を策定し、企業価値の変化のシミュレーションを行います。それにより、CRE最適化プログラムの実現可能性を確認いたします。
クラウドファンディング
“大家.com”はだれでも、かんたんに「大家」になれる不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。
詳しくは、“大家.com”の公式サイトまで
1万円から投資が可能
一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に大家になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産への投資が可能です。
様々な収益不動産への投資
“大家.com”では運営する株式会社グローベルスが行ってきた、豊富な収益不動産事業(購入・運用・売却など) を通じて培ってきたノウハウや物件選定の目利き力を活かし、従来の不動産投資に参加できなかった お客様に収益不動産への投資機会を提供します。
安全性
元本保証はありませんが、投資対象が不動産という有形資産であり、一定の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは小さく、また優先出資、劣後出資を採用することにより想定通りの配当が期待されます。
運用・管理の手間不要
「大家」業で面倒とされる賃貸管理・建物管理は、“大家.com”を運営する株式会社グローベルスが行いますので、誰でも簡単に「大家」になれます。定期的に賃貸稼働状況・建物管理状況もお知らせ致します