「大家どっとこむ」×Forceファンディング#2募集案件のお知らせ

2022年7月6日

「大家どっとこむ」×Forceファンディング#2募集案件のお知らせ

　株式会社グローベルス（本社：品川区西五反田　代表取締役　藤田　賢一：以下、弊社）は運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」において、不動産特定共同事業法第2条第4項第2号（以下、2号事業）を小規模不動産特定共同事業者である株式会社FGH（以下、FGH社）保有の江東区森下中古区分マンション（以下、本ファンド）の投資申込の募集受付を7月13日（水）13時00分から開始する事をお知らせ致します。
なお、2022年6月9日より運用を開始しておりますForceファンディング#1（杉並区高円寺）は2022年7月29日　売却決済に伴い運用終了予定となります。
なお、本案件は抽選募集となります。

※本ファンドには大家どっとこむで実施しております、ミライノベート社株主優待及び持分買取手数料無料は適用されません。

【本ファンドの概要】
　本ファンドは、FGH社は1号事業者（営業者）となる募集ファンドになります。大家どっとこむを運営する弊社が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。

【2号事業概要】

【本ファンドの特徴】
　2号事業の第2弾としてFGH社が保有する東京都江東区森下2丁目に所在する2007年10月築の総戸数71戸の区分マンションの1部屋が投資対象になります。都営新宿線「森下」駅徒歩1分とアクセスも良く、周辺にはコンビニ・飲食店等が多く賃貸ニーズも高いエリアとなります。本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン（賃料：家賃保証付き）と売却により得られるキャピタルゲイン（売却益）を配当原資とするファンドとなります。本案件の運用期間は2022年7月31日～2022年10月31日迄ですが、早期売却決済になり運用期間が短くなった場合でも、2022年10月31日迄の運用期間分の配当をさせていただきます。（但し配当を保証するものではありません。）

また、本ファンドは第三者である買主と売買契約を締結した売却決済迄の期間を募集するファンドになります。（以下、ブリッジファンド）
売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているので、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となっています。
※ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・火災等により自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。

【本案件の優先出資額】
優先出資額：1,052万円　劣後出資額：451万円（FGH社分）

【運用スケジュール】

【募集内容】

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/42

　　
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