【お知らせ】
不動産特定共同事業法に係る変更許可(任意組合型)申請のお知らせ
株式会社グローベルス（本社：東京都港区、代表取締役：藤田賢一以下、「当社」）は、2020年8月4日付で不動産特定共同事業に係る許可を取得いたしましたが、更なる事業形態拡大の為「任意組合型」約款の追加の許可申請を行いましたのでご連絡をさせて頂きます。
（追加許可申請は本日付で東京都にて受理、本許可取得後の事業開始となります。）
2020年10月29日より運営を開始しております「大家.com」（匿名組合型）と今回追加で許可申請を行う「任意組合型」とは下記のような相違点がございます。
「任意組合型」の事業スキーム
投資家様は、当社と不動産売買契約を締結し、対象不動産の共有持分を取得します。また、売買契約と同時に当社を業務執行組合員とする任意組合契約を締結します。不動産の管理・運営については弊社が行い、分配にあたっては賃料収入等から管理費等を除いた収益を共有持分の割合に応じて投資家様に分配し、任意組合を清算（事業終了）という流れになります。
特徴・メリット
１．小口単位で購入可能
数十万円～数百万円から自己資金に合わせて必要な分だけ不動産を購入することができます。従来の不動産投資のように、銀行ローンを組んだり数千万円もの資金を用意する必要がありません。
２．資産運用の選択肢として
想定表面利回りは３％～４％台（案件により異なります）と、銀行預金と比較して魅力ある利回りとなっています。節税効果だけでなく、保有期間中の配当による資産運用が可能となります。
３．賃貸管理は当社へ
賃貸経営に必要な入居者管理や建物管理は、当社が一括で対応致しますので、投資家様は面倒な維持管理の手間を考える必要がありません。
４．相続税対策に効果
購入した持分は小口単位で分割・相続できるので、相続人が複数いる場合でも平等に相続させることが可能です。また、現金を任意組合持分に置き換えることで、相続税評価額減による節税効果も期待できます。
今後の展開
すでに事業を開始している匿名組合型の「大家.com」とは投資対象者の異なる「任意組合型」の許可を取得し、今後開発予定の新築マンションやグローベルスが所有する収益不動産等を組入れることで、不動産投資をより身近に感じてもらえるような商品の提供をしてまいります。
以 上
※本件に関するお問い合わせ先
株式会社グローベルス 管理本部 涌井
（TEL 03-6868-8775）
