江戸川区松江の中古戸建（リノベーション物件）

■東京都江戸川区松江6丁目２番１２

■地目：宅地　■地勢：平坦　■権利形態：所有権　■実測面積：128.29㎡（約38.8坪）■接面道路：公道　■道路：北側 第42条1項1号道路 現況幅員約6.3ｍ、東側 第42条1項1号道路 現況幅員約約6.1ｍ

■構造：木造2階建て（枠組壁工法：ツーバイフォー工法）　■建築面積：33.12㎡　■延床面積：66.24㎡　■築年月：平成25年3月築

■都市計画：市街化区域　■用途地域：準工業地域（特別工業地区内）■建蔽率：70％（角地緩和による建蔽率の割り増し10％）　■容積率：200％　■高度地区：第2種高度地区　■防火地域：準防火地域　■土地区画整理事業施行予定区域：江戸川春江付近土地区画整理事業

■水道：公共　■ガス：都市ガス　■汚水：公共　■雑排水：公共

■現況：空家（敷地内にてコインパーク運用中：79,200円（税込）/月　※詳細はお気軽にお問合せ下さい　■引渡予定：即日（諸手続き終了後）

■株式会社グローベルス
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-17-3  五反田第２noteビル５F　TEL：03-5720-7250（代表）
宅建業免許：国土交通大臣（3）第7845号、一般社団法人 不動産協会会員、公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

■ 株式会社住宅あんしん保証 （既存住宅売買瑕疵保険付保）

■リノベーション工事完了（令和5年8月～9月実施済）◆洗面化粧台交換 ◆トイレ 交 換 ◆クロス・クッションフロア貼 替 ◆ 外壁高圧洗浄 ◆外壁破風軒塗装（樋・妻飾り）塗装 、 ◆ポスト交換◆玄関ポーチ補修 ◆犬走ガレージポーチ（駐輪場部分）

2024年2月5日（月）

2024年2月19日（月）