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岡山県のおすすめマンション買取業者ランキング!買取業者の特徴や岡山県の買取相場と買取事例を徹底解説

【更新日】2023-12-20
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岡山県のおすすめマンション買取業者
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業者相手に売買契約を締結させる買取は、仲介売却とは違って、取引価格が下がってしまうものの、その日のうちに物件売却が行えるほか、契約締結に伴ってついてくる責任が免除されるなど、様々なメリットを持っています。

特に売却期日が決まっている方や、築古ゆえ、買い手が見つかるか不安という方に最適な方法です。

今回は、岡山県内でマンションの買取を検討している方を対象に、マンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場、取引事例について紹介します。

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岡山県のおすすめマンション買取業者

ここでは、岡山県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介します。

また以下は、今回ピックアップする業者がどのエリアを担当しているのかや、取引を得意とする物件種別についてまとめた一覧になります。

業者名 対応エリア 取り扱い物件 業者のタイプ
株式会社アトラス倉敷 倉敷市 戸建て住宅・土地・マンション 地域密着型
あゆみ不動産有限会社 岡山市、玉野市、赤磐市 戸建て住宅・土地・マンション 地域密着型
クリエイティブスタッフ大和 岡山市 戸建て住宅・土地・マンション 地域密着型
有限会社エステート・マエタニ 岡山市南区・中区 戸建て住宅・土地・マンション 地域密着型
株式会社カスケ不動産 岡山店 岡山市、倉敷市 戸建て住宅・土地・マンション 地域密着型

株式会社アトラス倉敷

株式会社アトラス倉敷
所在地 岡山県倉敷市西阿知町949番地8
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 倉敷市
免許・登録 岡山県知事(2)第5012号

株式会社アトラス倉敷は、本社がある倉敷市で不動産売却・販売の仲介を担っている地域密着型の不動産会社です。

倉敷市内にある中古マンションや中古住宅、土地の情報を網羅しており、売却に際しては、保有する情報を活用して、査定額を算出してくれます。

また売却に際しては、売主の意向や目的に合わせて、最適な方法を提示して制約に繋げてくれます。

あゆみ不動産有限会社

あゆみ不動産有限会社
所在地 岡山県岡山市北区石関町1番10号
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 岡山市、玉野市、赤磐市
免許・登録 岡山県知事(7)第3542号

あゆみ不動産有限会社は、岡山市をはじめ、近隣の玉野市、赤磐市の3エリアを中心に不動産売却を行っています。

創業から岡山市、玉野市、赤磐市で行ってきた売却経験を糧に、売主のニーズに合わせて最適な売却プランを提案してくれます。

そのほかにも、物件のリフォームや増築、賃貸化など、あらゆる要望に対応しています。

クリエイティブスタッフ大和

クリエイティブスタッフ大和
所在地 岡山県岡山市北区奥田南町4-28
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 岡山市
免許・登録 岡山県知事(1)第5990号

クリエイティブスタッフ大和は、岡山市を中心に不動産売却を行っている地域密着型の不動産会社です。

創業から岡山市をメインに活動してきた地域密着型の会社なので、売却や買取に際しては、地域に根差した営業で丁寧な査定を実施してくれます。

さらに、早期売却や売れるかどうか不安という方には、自社買取プランを提案しています。

クリエイティブスタッフ大和は、全国ネットワークの販売網があるハウスドゥの加盟店でもあるため、売り手のニーズに合わせた買取・売却が行えます。

有限会社エステート・マエタニ

有限会社エステート・マエタニ
所在地 岡山県岡山市南区泉田四丁目14番21号
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 岡山市南区・中区
免許・登録 岡山県知事(6)第4353号

有限会社エステート・マエタニは、岡山市南区と中区エリアを中心に不動産の売却・買取を行っている会社です。

主に中古住宅と中古マンションの取り扱いに長けており、創業27年のノウハウと、積み重ねてきた情報を基に取引を行います。

売買に際しては、リノベーションを施して再販するので、物件が築古であっても、そのままの状態で買取査定・依頼が出せます。

株式会社カスケ不動産 岡山店

株式会社カスケ不動産 岡山店
所在地 岡山県岡山市北区田中137-111
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 岡山市、倉敷市
免許・登録 岡山県知事(1)第5842号

株式会社カスケ不動産は、岡山市と倉敷市の2エリアを中心に不動産売買、リフォームなどを行っている会社です。

不動産売却では、地域の不動産動向に詳しいスタッフが物件査定を担当してくれます。

また売却に関する質問や不安なことに関する相談も随時受け付けており、売却に関する段取りを1つずつ丁寧に説明してくれます。

岡山県のマンション買取相場

前節で、岡山県でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くが、岡山市をはじめ、倉敷市や津山市など、都市部に近いエリアをメインに活動しています。

特に買取は、業者相手に買取依頼を申し込むので、高値で取引するなら、地域内で最も取引実績が高い会社に依頼するのが最適です。

とはいえ、業者によって、物件の評価基準が異なるため、査定結果がすべて同じということ状況になることはありません。

買取を依頼するなら高い所を選ぶのがセオリーですが、高ければいいというわけでもありません。

提示された価格が地域の買取相場の範囲内にとどまっていること、価格に根拠があることの2点が抑えられている業者を選ぶのが買取成功のカギになってきます。

以下は、岡山県内の買取相場になります。

なお、買取相場は売却価格の70%で算出しています。

  2023年5月の取引 2022年5月の取引
売却価格 1,808万円 1,796万円
買取価格 1,265万円 1,296万円
取引件数 32件 34件
専有面積 68.83㎡ 70.43㎡

参照:月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格は、前年度5月の売却価格に比べて0.7%の上昇を見せているのに対し、取引件数は5.9%の減少を見せています。

加えて、先月4月の売却価格2,343万円と比較すると、22.8%もの下落を見せています。

とはいえ、直近の売却価格(2022年12月~2023年4月)の間では、幾度も価格の増減を見せています。

特に価格の増加がみられた月の翌月には、価格の下落を見せているので、供給できる物件数があり、物件需要の低下をまねているのではないかと考えられます。

しかし、今の状態が今後も続くという保障はないので、買取を行う際は、専門家の意見を参考にして進めていきましょう。

岡山県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

岡山県のマンション買取事例

ここからは、岡山県で行われた取引事例について紹介します。

今回ピックアップするエリアは、岡山市北区と倉敷市、津山市の3ヵ所になります。

岡山市北区の取引事例

地区名 売却価格 延床面積(㎡) 間取り 改装 建築年 取引時期
岡山市北区 中山下 4,700万円 80m² 3LDK 平成26年 R04/10-12月
岡山市北区 新屋敷町 2,600万円 70m² 3LDK 未改装 平成17年 R04/10-12月
岡山市北区 清輝橋 880万円 60m² 3LDK 平成2年 R04/10-12月

倉敷市の取引事例

地区名 売却価格 延床面積(㎡) 間取り 改装 建築年 取引時期
倉敷市 鳥羽 3,000万円 75m² 3LDK 改装済 R04/10-12月
倉敷市 浜ノ茶屋 2,500万円 70m² 3LDK 未改装 平成31年 R04/10-12月
倉敷市 浜町 1,700万円 65m² 2LDK 改装済 昭和64年 R04/10-12月

津山市の取引事例

地区名 売却価格 延床面積(㎡) 間取り 改装 建築年 取引時期
津山市 椿高下 1,800万円 75m² 3LDK 未改装 平成18年 R04/04-06月
津山市 小原 1,100万円 65m² 3LDK 未改装 R04/07-09月
津山市 川崎 500万円 80m² 4LDK 未改装 平成10年 R04/10-12月

岡山県でマンション買取を依頼するときは買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、岡山県内でマンション買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び、取引事例について紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、岡山市内や市近郊の倉敷市など、比較的都市部に近いエリアをメインに取引を行っている傾向にあります。

特に岡山県には、地域密着型の会社が多く、会社ごとに、その地域に根差した営業を行っています。

違いを比べるなら、評価基準に則って算出された査定額を基準に、買取目的にマッチしたサービスや保障を提供しているなど、売主にとってメリットになるものがある業者を選ぶのが最適です。

また業者を選ぶ際は、買取相場を基準点に査定額を比較し、価格に対する根拠を求めると、悪徳業者に騙されることなく、マンションの買取が行えます。

なお、買取価格は常に変動しているので、買取時期については、業者と相談しながら慎重に進めていきましょう。

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