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山口県のおすすめマンション買取業者ランキング!買取業者の特徴や山口県の買取相場と買取事例を徹底解説

【更新日】2023-12-20
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山口県のおすすめマンション買取業者
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山口県内でマンション売却を検討されている方の中には、売れ残りのリスクや、買い手が一向に見つからず、住み替えスケジュールに間に合わないという不安を抱えている方もいます。

実際、所有するマンションを売却する場合、最短で3ヶ月、遅くとも6ヶ月前後で買い手が見つかります。

しかし、物件の条件やニーズ次第では、一向に買い手が現れず、売れ残ってしまうこともあります。

早々に物件を売却したいや、スケジュールに間に合わせたいなどの考えが強いときは、買取業者に依頼してマンションを買い取ってもらうのが最適です。

今回は、山口県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介すると同時に、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。

マンション買取業者おすすめランキング!マンション買取大手の買取再販戸数や保証を比較・業者の選び方も解説

マンション買取 山口県広島県のおすすめマンション買取業者

広島県のおすすめマンション買取業者について紹介をしていきます。

各業者の特徴についても紹介しているので、広島県でマンション買取を言考えている人は参考にしてください。

業者名 対応エリア 取扱い物件 業者のタイプ
株式会社田村ビルズ ハウスドゥ!防府寿町店 防府市 マンション・戸建て・土地 地域密着型
株式会社ティーレックス 桝井市 マンション・戸建て・土地 地域密着型
株式会社オカケン ハウスドゥ!田布施店 田布施町、平生町、桝井市、光市 マンション・戸建て・土地 地域密着型
LIXIL不動産ショップ 緑都開発株式会社 下関市 マンション・戸建て・土地 地域密着型
三和土地建物株式会社 山口県周南市、下松市、光市 マンション・戸建て・土地 地域密着型

株式会社田村ビルズ ハウスドゥ!防府寿町店

株式会社田村ビルズ ハウスドゥ!防府寿町店
所在地 山口県山口市下小鯖363-7
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 防府市
免許・登録 国土交通大臣(1)第9501号

株式会社田村ヒルズは、ハウスドゥ!のフランチャイズ店としてサービス展開している不動産会社です。

防府市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社で、迅速な対応を強みに持っています。

これまで培ってきた信頼できかつスピーディーに作業をしてくれるので、マンション買取だけでなく不動産の買取をスムーズにすることができます。

不動産の査定は無料でしてもらうことができるので、マンション買取や不動産に関する悩みを抱えている人は、まずは相談をしてみてください。

株式会社ティーレックス

株式会社ティーレックス
所在地 山口県柳井市古開作610-5
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 桝井市を拠点に田布施、平生、大和
免許・登録 山口県知事(5)第2872号

地域密着型の不動産会社で、田布施市、平生市、大和市を中心に不動産を取り扱っているのが、株式会社ティーレックスです。

地元に根付いている不動産会社であることから、担当しているエリアの不動産情報は常に最新野ものを取り揃えています。

マンション買取だけでなく戸建てやアパートにも対応しているので、担当エリアに不動産を所有している人は、売買だけでなく悩みや資産運用の相談にも乗ってもらうことができます。

株式会社オカケン ハウスドゥ!田布施店

株式会社オカケン
所在地 山口県熊毛郡田布施町波野2206-5
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 田布施町、平生町、桝井市、光市
免許・登録 山口県知事(3)第3381号

株式会社オカケンは、田布施町を中心に不動産の売買を行っている専門店です。

不動産売買専門店なので、売買に対する知識や情報はとてもシビアに対応をしています。

田布施町、平生町、柳井市、光市の2市2町に特化しているので、対象エリアの不動産の売買を検討している人は無料で査定を行ってもらえます。

利用者の状況を客観的に分析して売買の最適解について一緒に考えてくれます。

LIXIL不動産ショップ 緑都開発株式会社

緑都開発株式会社
所在地 山口県下関市一の宮町2-17-2
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 下関市
免許・登録 山口県知事(8)第2128号

山口県下関市を中心に地元に根付いている不動産会社が緑都開発株式会社です。

LIXIL不動産ショップのフランチャイズ店なので、全国のネットワークを利用して魅力的な不動産情報を迅速に手に入れることが出来ます。

地域No.1の営業人数で、多くの人からの信頼を掴みとています。

三和土地建物株式会社

三和土地建物株式会社
所在地 山口県周南市鐘楼町3番1号 三和ビル1F
業者のタイプ 地域密着型
得意なエリア 山口県周南市、下松市、光市
免許・登録 山口県知事(8)第1764号

不動産を総合的に扱っているのが、三和土地建物株式会社です。

マンション買取だけでなく仲介や賃貸・店舗事務所の取扱いもあります。

不動産に関する悩みであれば何でも相談に乗ってくれるので、大手の不動産会社に相談をしたいと考えている人は、利用してみてください。

山口県のマンション買取相場

前節で、山口県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

山口県内には、業界大手の不動産会社から地域密着型の中小企業が多数点在し、中には、仲介売却・買取をメインに営業している会社もあります。

どの業者でも類似するサービスを提供している一方、サービスの具体的な中身や、物件の評価基準は会社ごとに異なります。

買取は業者相手に売買契約を結ぶため、

  2023年5月の取引 2022年5月の取引
売却価格 1,569万円 1,695万円
買取価格 1,098万円 1,186万円
取引件数 19件 14件
専有面積 78.18㎡ 79.57㎡

参照:月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2022年5月と2023年5月の売却状況を比較すると、前年度よりも7.4%の減少を期しているが、取引件数は35.7%の上昇を見せています。

また、2023年4月の平均売却価格は1,416万円に対して、2023年5賀は10.8%もの上昇を見せています。

つまるところ、売却価格は前年度に比べて下がっているが、前月比だけで見れば落ちた分を取り戻すかのように上昇している状態です。

ただし、連月で価格が落ちることもあるため、買取を決行する場合は、専門家の意見を取り入れながら慎重に進めましょう。

山口県のマンション買取事例

ここからは、下関市と山口市の2エリアで行われたマンションの直近で行われたマンションの取引事例を紹介します。

下関市の取引事例

地区名 売却価格 延床面積(㎡) 間取り 改装 建築年 取引時期
下関市 山の田本町 2,900万円 85m² 3LDK 未改装 平成29年 R04/10-12月
下関市 伊倉新町 2,000万円 65m² 3LDK 未改装 平成23年 R04/10-12月
下関市 みもすそ川町 1,000万円 80m² 3LDK 未改装 R04/10-12月

山口市の取引事例

地区名 売却価格 延床面積(㎡) 間取り 改装 建築年 取引時期
山口市 小郡高砂町 1,800万円 85m² 3LDK 未改装 平成10年 R04/10-12月
山口市 小郡高砂町 1,400万円 75m² 4LDK 改装済 平成10年 R04/10-12月
山口市 下竪小路 900万円 75m² R04/10-12月

山口でマンション買取を依頼するときは地域の買取相場やプラン内容を比較すること

ここまで、山口県でマンション買取を行っているおすすめの業者の紹介と併せて、県内の買取相場、及び、取引事例について紹介してきました。

山口県内の買取相場は、前年度に比べて下降傾向にある一方、前月比で見た場合、増減を繰り返している状態です。

対して、取引件数は上昇傾向にあるため、物件に対する需要は高いとみていいでしょう。

また、買取は、仲介売却に比べて低く見積もられることが多々あります。

高値で売却したいという考えがある場合は、仲介売却を選択し、住み替えスケジュールまでに売りたいが、売れるか分からないときは、買取保証が利用できる業者に依頼してみるのも1つの手です。

買取を利用する際は、1人で悩まず、専門家の意見を参考にしながら進めてみましょう。

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