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投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
最低1万円から始められる不動産投資として、若年層や投資初心者でも手が出しやすく人気があります。
この記事では、不動産クラウドファンディングサービスFUNDROPの口コミ評判について解説していきます。
他にも利用するメリットや利用までの流れ、気になる質問も合わせて紹介します。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
サービス名 | FUNDROP |
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運営会社 | ONE DROP INVESTMENT株式会社 |
案件の種類 | マンション・アパート |
案件の開示情報 |
|
最低投資金額 | 10,000円~ |
優先劣後比率(案件による) | 6:4 |
最高募集利回り(年利) | 8.0% |
最低募集利回り(年利) | 5.0% |
運用期間 | 3ヵ月~12か月 |
優遇サービス | なし |
運用レポートの共有 | あり |
優先劣後方式 | あり |
振込手数料 | 投資家負担 |
退会手数料 | 無料 |
途中解約 | 不可能 |
2020年11月に第1号ファンドをリリースしており、2022年6月現在は第9号ファンドが公開されています。
全国にあるマンションやアパートの賃貸物件を対象に、インカムゲイン・キャピタルゲイン両方に注目した不動産投資を行っています。
案件には最低1万円から投資が可能で、想定利回りは5~8%と他の不動産クラウドファンディングサービスより多少高い水準となっています。
一般的に不動産クラウドファンディングの利回りは4~5%程度が平均なので、5~8%の案件が出ているFUNDROPは効率が良いと言えます。
利回りが高い案件は元本割れすることもありますが、FUNDROPではこれまでの案件で元本割れを起こしていないので信頼できます。
利回りを重視したい人にはお勧めのクラウドファンディングサービスです。
最短5分で本人確認ができるので、始めるのが面倒だと思う人にもおすすめです。
また他のサービスでは必要なところが多い、郵送での取引も必要ありません。
口座開設をするだけであれば投資をしなくともよいので、まずは口座開設だけでもしておくと良いです。
居住用賃貸住宅は景気の影響を受けないため、安定して利益を出しやすい特徴があります。
投資なので元本割れすることもあり得ますが、リスクは抑えられています。
安全に投資したい人におすすめです。
優先劣後方式とは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として、優先出資者から分配金を支払う制度です。
事故などで物件の価値が下がった場合や、賃貸物件に入居者が出ない場合の空室リスクに対応することができます。
多少価格が下がっても問題なく利回りが下がりづらくなっています。
不動産クラウドファンディングサービスの中には最低金額が10万円のサービスも多いので、少額で始められる分ハードルが低くなっています。
投資初心者でもリスクを抑えて投資することができるので、非常におすすめです。
賃料が取れない場合のリスクを補償してくれるので、リスク低減につながっています。
また買取保証の対象となっている案件を提供しているため、リスクも抑えられています。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
利用規約に同意してから、メールアドレスを登録します。
登録したメールアドレスに会員登録のメールが届くので対応しましょう。
郵送であれば1週間ほどかかりますが、スマホの認証であれば最短5分で登録可能です。
スマホを利用する本人確認では本人確認書類と顔写真を同時に撮影する必要があります。
事前に準備しておきましょう。
ファンド一覧を確認して、自分が出資するファンドを選びましょう。
契約成立前書面・重要事項説明書の内容も確認して、申込口数と出資金額を入力します。
契約成立時書面を確認してから、指定期日までに入金します。
登録した口座以外からの入金はできないので気を付けましょう。
以下にそれぞれ解説します。
最低1万円から不動産投資ができるので、負担になりづらい上に損失が出たとしても大きくなりません。
これから不動産クラウドファンディングを始める人や、資金が少ない人はぜひ利用しましょう。
FUNDROPは賃料負担や優先劣後方式など、事業者側がより手厚く投資家に損が出ないように工夫しています。
そのため元本割れする可能性が低く、損失が出づらいです。
リスクを抑えて着実に資産運用したい人におすすめです。
会員登録の際は審査を受ける必要があり、場合によっては審査が通らないこともあります。
都度契約が必要ですが、各ファンド詳細から申し込み手続きを踏むことで申し込み可能です。
最少1万円から投資ができる上、リスクも抑えているため、投資初心者の人に特におすすめです。
また会員登録も最短5分で済むので、始めるハードルが非常に低いです。
ぜひFUNDROPで不動産クラウドファンディングを初めてみてはいかがでしょうか。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
30代に突入すると、これから訪れるライフイベントに備えた資金繰りを行わねばならないほか、月の出費…
初めて不動産投資する人におすすめの投資方法の一つが不動産クラウドファンディングです。