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投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
一般的な不動産投資に比べて少額でできるので、若者にも注目されている投資方法です。
今回は福岡を中心に展開する「えんfunding」のサービスの口コミ評判について解説していきます。
利用するメリットや登録手順、利用におすすめする人なども合わせて紹介していきます。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
サービス名 | えんfunding |
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運営会社 | 株式会社えんホールディングス |
案件の種類 | マンション |
案件の開示情報 |
|
最低投資金額 | 10,000円~ |
優先劣後比率(案件による) | 8:2 |
最高募集利回り(年利) | 9.0% |
最低募集利回り(年利) | 5.0% |
運用期間 | 3ヵ月~8か月 |
優遇サービス | なし |
運用レポートの共有 | あり |
優先劣後方式 | あり |
振込手数料 | 投資家負担 |
退会手数料 | 無料 |
途中解約 | 不可能 |
不動産クラウドファンディングサービスは東京近郊の不動産を対象にしているため、地方都市を中心に展開しているえんfundingは非常に珍しいです。
地方都市の中でも人口増加が期待されている福岡市では、今後不動産需要の拡大が期待されています。
地方都市を対象に少額投資を始めたい人は、特におすすめのサービスです。
福岡市の不動産に対して豊富なノウハウを持っているため、安心して投資することができます。
現在は第12号ファンドを募集し始めるところで、今後も新たなファンドが募集されることが予想されます。
これまでの案件も募集金額に対して3倍以上の応募金額が集まっているほど人気があります。
地方都市に対応しているため、他のサービスと合わせて利用すれば災害リスクを分散させることができます。
一点に不動産が集中していると、地震や津波などの災害が来たときに一緒に被害を受けてしまうことがあります。
福岡市と東京近郊に分けておけば安心して投資できます。
「入居者を大切にしている」点を運営会社が大事にしているため、投資家が自分でも住みたいと思うくらいの魅力的な物件が多いです。
そのため入居の需要も高く、空室リスクが低いので安定した収益を上げやすいです。
プロが厳選するマンションで安定した利益を生みやすくなっています。
優先劣後出資とは、出資した投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として、元本や分配金の支払いを優先出資者から行う制度です。
事故などで損失が出た場合でも、投資家が損失を被らないので利益が減らないメリットがあります。
基本的に優先出資者である投資家の利益は守られます。
以下にそれぞれのメリットを解説します。
物件を取得する際には売却できないと事業者側が損するので、できるだけ高額で売ろうとします。
そのため投資家が損失を負うリスクが下がるため、ローリスクで投資することが可能になります。
運用利回りが高ければ一つのファンドで得られる利益も増えるので、効率よく資産運用が可能です。
またえんfundingはデザイナーズマンションで空室リスクも低いので、運用利回りが下がる可能性が低い特徴もあります。
高い利回りの案件を探している人にはお勧めです。
不動産クラウドファンディングは最低投資額が10万円などで始まるサービスもあるので、比較的楽に始めることが可能です。
資金が少ない人や、不動産クラウドファンディングを初めてする人でも安心して運用できます。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |
以下にそれぞれのステップについて解説していきます。
公式HPの「会員登録はこちら」から、メールアドレスを入力して登録申請を行います。
メールアドレスに登録URLが届くので、必要事項を入力していきます。
スマートフォンを用いたオンライン認証で、身分証明書の原本と本人の容貌の撮影写真を提出することで本人確認が可能です。
また、投資に利用する口座も登録する必要があるので、金融機関名や支店名・口座番号が分かる口座書類を撮影したデータも準備しておきましょう。
本人確認にはオンライン認証と郵送認証があり、オンライン認証なら即日~数日、郵送認証なら1週間程度登録までに時間がかかります。
募集中の案件の中から、自分が気になるファンドに申しこみましょう。
投資案件の概要や利回り、重要説明事項を確認してから申し込み手続きを行います。
投資案件には抽選と先着で決まる案件があるので、事前に確認しておくと申し込みも素早く済みます。
ファンドの申し込みが成立した場合、契約成立時書面と入金案内のメールが届きます。
本人確認時に登録した口座から入金する必要があるので、気をつけましょう。
また支払い期限も決まっているので、できるだけ早めに入金対応しておくと良いです。
以下にそれぞれ解説していきます。
投資初心者でもリスクを抑えて投資を始めることができます。
また不動産投資を勉強する意味合いで始めやすいので非常におすすめです。
運営会社のえんホールディングスは福岡で長く続いている不動産会社なので、地方都市の物件を投資したい人にはちょうどいいです。
投資する物件の地域を分けることで、災害リスクを抑える事ができます。
リスク分散したい人におすすめのサービスです。
ただし抽選方式の案件の場合は、抽選までの期間のみ申し込みのキャンセルが可能です。
また運用開始後のキャンセルはできないので気をつけましょう。
最低投資金額も1万円からと低く、投資初心者でもはじめやすい魅力があります。
また空室リスクも低く、ローリスクで行える点も大きなメリットです。
少額不動産投資を始めたい人は、えんfundingを利用してみてはいかがでしょうか。
投資信託数 | 約2676銘柄 | 開設口座数 | 累計800万超 |
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外国株取扱数 | 9か国 | 手数料 | 無料(100万円以下) |