quality

いまも、これからも。
心地よく、便利に、安心の暮らしを
実現する確かな品質。

BATHROOM

ミニマルを磨き上げた、究極のリトリート空間。

浴室

ストレスオフにこだわった浴室

これからのお風呂はストレスオフな美しい部屋でありたい。余計なものをなくし、もう一度高い精度でつくりこむこと。すっきりとしたくつろぎ空間を実現しました。

余計な凹凸を徹底的に処理したスッキリ空間

クリアシェルフ2段

ボトル類をキープするシェルフはクリアタイプ。バスルームをモダンな印象に仕上げます。

バイザーカウンター

カウンターの奥行を抑えることで、従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなっています。

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外出先から
お風呂の準備

スマホで外出先からもお風呂の準備が可能。帰宅後すぐに温かいお風呂に入れます。

組みフタ用フック

機能的な2枚組の蓋を壁面に立てかけて入浴できるので、邪魔になりません。

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水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドア上部へ。しっかり換気できて、お掃除もしやすいすっきりデザインです。

リフレイムドア

汚れやすいドアの換気口を上枠へ移動。ハンドル等もスリムなデザインでまとめ、空間をシームレスに繋ぎます。

浴室窓

より気持ちよくバスタイムが楽しめるように浴室窓を設置。通風性に優れ、いつも快適なバスルームを実現します。 ※一部タイプを除く。

ガス温水浴室暖房
乾燥機

プラズマクラスター内蔵、雨の日の洗濯などにも便利。予備暖房や涼風機能を搭載しました。

ポップアップ排水栓

ボタンを押すだけで開閉できるワンプッシュ式の排水栓。簡単操作で排水できます。

おそうじラクラク
ヘアキャッチャー

髪の毛などをまとめて捨てやすい新形状のヘアキャッチャーを採用しています。

POWDER ROOM

こだわりは、
ドレッシングルームとしての機能美。

洗面化粧台

鏡に向かう時間が楽しくなる三面鏡収納

スタイリッシュなデザイン性と収納力に加え、アイテムごとの置き場やコンセント位置にまで丁寧にこだわることで、朝夕のひと時を快適にサポートします。

フック＆可動棚の掛ける収納で、
もっと便利に。

ボウル一体型
カウンター

強さと美しさを備えた人工大理石の洗面カウンター。フランジレス排水口を搭載した一体型天板の採用により清掃性を高めました。

シングルレバー
混合水栓

シングルレバーの混合水栓を採用。ヘッドを引き出して使えるホース機能付きでお掃除も快適です。

色温度切替照明
（ダウンライト）

ふだんは落ち着く「電球色」。お化粧の時などは肌の色が自然に見える「昼白色」にするなど、スイッチひとつで灯りの色を切り替えることができます。

シンク前ポケット

ヘアブラシやコスメ類、マニキュア、コットンなどを整理できるポケット収納を、取り出しやすいボウル前に設けました。

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リネン庫

タオルやバスグッズ、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。

フロアキャビネット

洗面台下はソフトクローズ機能付きの2段引出しと開き戸収納の両方を確保。ケア用品や美容家電などの収納に便利です。

ヘルスメーター
スペース

ヘルスメーターを足元にスッキリと納めることができるスペースを確保しました。

UNIVERSAL DESIGN

暮らしやすさを高めるユニバーサルデザイン。

概念図

健康的な空気環境をつくる、
24時間低風量換気システム

窓の開閉を行わずに室内の換気が可能な、24時間低風量換気システム。特に湿気がこもりがちな、パウダールーム・トイレ・バスルームの空気も24時間室外に排出されるので、結露の発生やカビ・ダニの繁殖を抑えます。

イメージ図

ユニバーサルデザインのコンセント・スイッチ

コンセントは床から約40cmの高さに、またスイッチも床から約100cmの高さにすることで、すべての方々に使いやすい位置になっております。

低床型ユニットバス

またぎやすい低床タイプの浴槽を採用。段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。

バリアフリー設計

住戸内の段差は5㎜以内に設計。段差を最小限に抑えることで、つまずき防止にも役立ちます。 ※玄関の上り框、ユニットバスを除きます。

ホルムアルデヒド対策

フローリング材やその下地ボードなどの建材や内装仕上にまで、素材の安全性に配慮し、建築基準法の最高基準をクリアしたF☆☆☆☆取得建材を使用しました。ホルムアルデヒド放散量を極力抑えて、シックハウス対策を充実しています。

ECOLOGY

環境や家計に優しい住まい。

エコジョーズ

従来の給湯器では約83％が限界だった熱効率を、排熱、潜熱回収システムにより約95％※まで向上させ、省エネルギー化を実現。大幅なランニングコストの削減が可能になりました。 ※数値はメーカーの試算です。

参考写真

エコガラス（Low-Eペアガラス）

2枚の板ガラスの間に中空層を設け断熱効果を高めたペアガラスに特殊金属膜をコーティングし、さらに断熱性を向上させたエコガラスを採用。遮熱効果で冷房負荷を低減し、特殊金属膜と中空層との相乗効果により暖房熱を逃がさず暖房負荷を大幅に軽減します。

先進のエコ機能を備えた
ウォシュレット一体型トイレ

渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。また、便座に座ると自動で便器にミストを吹き付けて汚れを付きにくくする「プレミスト」を搭載しています。

専有部・共用部にLED照明

専有部・共用部の照明には電気使用料を抑制するために、省エネ・省電タイプのLED照明を採用。LED電球は耐久性にも優れ、管理コストの抑制につながります。

STRUCTURE

見えない場所だからこそ確かな基本構造を。

水セメント比

水セメント比は、セメントに対する水の比率のことです。コンクリート強度を左右する指標のひとつで、耐久性を高めるためには、セメント量に対して水の量を少なくするのがポイントです。これによってコンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくなります。逆にこの比率が高いと、コンクリートが水っぽくなり、工事はしやすくなる反面、鉄筋がさびたり建物の強度が弱くなってしまいます。 ※杭・外構花壇の基礎等を除く。

二重床・二重天井

コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。

外壁・戸境壁の構造

コンクリートの厚さは外壁150㎜以上、戸境壁180㎜以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。 ※耐火遮音間仕切壁は除く

ダブル配筋

外壁には鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。

コンクリートかぶり厚さ

建築基準法で定める数値より約1〜2㎝余裕をもったかぶり厚さで設計しています。

SAFETY

あらゆる側面を想定した、万が一の備えと対策。

耐震基礎構造

建物の重量を支え、
強固な支持層に安定させる7本の杭

将来的にも沈下の恐れがない、良く締まった支持層がある地下約44.60mまで杭を打設。直径約1.0m〜1.6m、合計7本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。また杭と支持層が接する部分は、杭径約1.2〜2.9mまで杭先端部分を拡大することにより根固め底面積を大きくし、高い杭支持力が得られるよう設計されています。

硬く、締まって
安定した砂礫層

「グローベル浦和常盤 ザ・パークス」はN値が高く非常に良く締まった地盤を支持層として建設されます。

※N値＝重りを一定の高さから落下させ、土中の定められた深さに到達する回数を示した、地盤の硬さを表す数値。（N値50以上とは重りを50回落下させても定められた深さに到達しない強固な支持層ということ）

2つの「住宅性能評価書」を取得※

国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し表示したものです。「設計住宅性能評価」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。 ※建設住宅性能評価は建物完成時に取得します。

地震管制機能付きエレベーター

一定以上の揺れを感じた場合、最寄階に停止する地震時管制運動装置を採用しています。

防災備蓄倉庫

1階共用部には、万が一に備えて、災害時に役立つ防災備蓄倉庫を設けました。 ●キャリーフ（担架）●便袋●キュービージャグ●救急工具●救急箱●ガス式ポータブル発電機●携帯充電ラジオライト●ブルーシート●標識ロープ●布テープ●カラーコーン●LEDランタンライト●エンジンオイル●単三電池●家庭用ガスボンベ3本組●LED投光器●アルミロールマット●コードリール

耐震機能付き玄関ドア

耐震玄関ドア

地震の際、玄関ドアが変形して開閉できなくなる事態を防ぐために、耐震玄関ドア枠を採用しました。

耐震ドアガード

防犯性はもちろん、耐震性にも配慮したドアガードを採用しています。

TOPICS

安定した大宮台地に位置。
土砂災害や浸水被害の心配も少ない。

浦和区の大半は関東ローム層で覆われた、地盤の固い「大宮台地」に位置。本物件周辺は液状化や浸水の危険性も低く、地震に強いとされる地盤であることも、常盤アドレスは安心して暮らせる良好な住宅地と言えます。

※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）を撮影（2024年7月）したもので、実際の仕様・形状等は異なります。家具・什器・調度品等は分譲価格には含まれません。 一部オプション仕様（有料）が含まれています。