「池袋」3.5km圏、
進化を重ねる都心を身近に感じる。
アクセス概念図
JR2駅の中心に秘められた静穏。
JR埼京線「十条」駅まで徒歩5分、
JR京浜東北線「東十条」駅までより徒歩6分。
駅近の利便性を享受しながらも、
閑静で安らぎに満ちた高台の住宅地に暮らす。
空撮※2025年5月撮影
標高約24mの高台エリア
安定した地盤の武蔵野台地、
標高約24mの高台エリアに立地。
「グローベル十条 ザ・レジデンス」は、
古くより堆積し安定した地盤を形成している
武蔵野台地上に立地しています。
現地周辺は標高約24ｍと周辺エリアの
中で高台に位置しています。
浸水の可能性が低く、
安心な高台エリア。
北区には、荒川をはじめ大小さまざまな規模の河川が流れていますが、崖線の西側・高台に位置する現地周辺は、万一の河川氾濫の際にも浸水する可能性が低い地域とされています。
駅徒歩5分の静域
徒歩1分の「野鳥の森」と寄り添う第一種住居地域
駅周辺の商業エリアにも近い便利な立地です。
用途地域概念図
シジュウカラ
緑と鳥が共演する
「住宅街のサンクチュアリ」。
「グローベル十条 ザ・レジデンス」は、良好な住環境が守られた第一種住居地域に立地。さらに住宅街に秘められたサンクチュアリ「十条野鳥の森緑地」に近接した、かけがえのないポジションです。
梅や桜など四季折々の自然、そして愛らしい鳥たちの声…これほど贅沢な駅近があるでしょうか。
「十条野鳥の森緑地」では、総面積1,000㎡のうち約400㎡を人の出入りができないバードサンクチュアリ（野鳥の聖域）とし、キジバトやシジュウカラなど一年を通じて多くの野鳥が集います。 （現地より徒歩1分／約50m）
※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。※空撮／2025年5月に撮影したものに一部CG加工処理を施しております。※立地断面概念イラスト／国土地理院の標高図を元に作成したものです。縮尺や建物等は実際とは異なります。